국면 · 서울 중구 을지로3가 도시정비형 재개발구역 제10지구 — 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계
을지로3가 도시정비형 재개발구역 제10지구 현장 요약(카더라 데이터)
📋 핵심 요약
> 국면 · 서울 중구 을지로3가 도시정비형 재개발구역 제10지구 — 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계 사업 개요- 위치: 서울 중구 을지로3가- 조합 단계
사업 개요
- 위치: 서울 중구 을지로3가
- 조합 단계: 정비구역 지정·추진위원회 구성
구역 개요
- 구역명: 을지로3가 도시정비형 재개발구역 제10지구
- 사업 유형: 도시환경정비
- 구역 위치: 중구 을지로3가 95-12번지 일원
- 구역 면적: 2,186.5㎡
주변 실거래 (2025-11～2026-10)
중구 아파트 가운데 2025-11～2026-10 매매가 많은 3단지의 월별 중위 거래가와 거래 건수입니다. 기간 거래: 롯데캐슬 122건 · 남산타운 111건 · 약수하이츠 54건.
| 월 | 롯데캐슬 | 남산타운 | 약수하이츠 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 12억 7,000만원 (6건) | 18억 6,000만원 (1건) | 18억 6,500만원 (2건) |
| 2026-08 | 18억 3,000만원 (4건) | 16억 3,000만원 (5건) | |
| 2026-07 | 13억원 (12건) | 17억 5,000만원 (9건) | 18억원 (7건) |
| 2026-06 | 11억 3,000만원 (6건) | 15억 9,000만원 (12건) | 15억 4,500만원 (4건) |
| 2026-05 | 12억 2,000만원 (12건) | 16억 7,000만원 (29건) | 15억 8,000만원 (10건) |
| 2026-04 | 11억 5,000만원 (12건) | 16억 2,500만원 (19건) | 14억 7,000만원 (5건) |
| 2026-03 | 11억 5,000만원 (30건) | 16억 6,000만원 (13건) | 15억 4,000만원 (4건) |
| 2026-02 | 10억 3,000만원 (20건) | 17억 2,000만원 (8건) | 14억 7,000만원 (4건) |
| 2026-01 | 9억 8,000만원 (11건) | 15억원 (9건) | 14억 1,000만원 (7건) |
| 2025-12 | 11억 1,500만원 (9건) | 16억 9,500만원 (6건) | 13억 1,000만원 (5건) |
| 2025-11 | 11억 8,700만원 (4건) | 15억 8,500만원 (1건) | 12억원 (1건) |
비교 현장
중구에서 단계·규모가 가까운 현장입니다.
| 현장 | 단계 | 세대 |
|---|---|---|
| 서울 중구 다동18도시환경정비지구 | 정비구역 지정·추진위원회 구성 | |
| 서울 중구 도시정비형 재개발사업구역 | 정비구역 지정·추진위원회 구성 | |
| 마포로5 도시정비형 재개발구역 제9-1지구 | 정비구역 지정·추진위원회 구성 |
서울 분양·재개발 현황(카더라 데이터)
관전 포인트
- 현재 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계 — 다음 인가·총회 결과가 일정의 분기점입니다.
- 분양가 공개 후 위 주변 실거래와의 차이.
리스크
- 시공사가 공개 자료에서 확인되지 않았습니다.
- 정비사업은 인가·총회·이주 단계에서 일정이 늦어질 수 있습니다.
- 입주자모집공고 전으로, 분양가·공급 세대·청약 일정은 공고에서 확정됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 서울 중구 을지로3가 도시정비형 재개발구역 제10지구 위치는 어디인가요?
A. 서울 중구 을지로3가 도시정비형 재개발구역 제10지구 위치는 서울 중구 을지로3가입니다.
Q. 서울 중구 을지로3가 도시정비형 재개발구역 제10지구 사업은 어느 단계인가요?
A. 2026-10-13 기준 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계입니다.
예정·미확정 — 이 글의 단계·일정·세대수는 2026-10-13 기준 공개 자료이며, 공식 발표 전까지 바뀔 수 있습니다.
출처
- 정비사업 현황: 서울특별시 공공데이터
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
서울 지도(카더라)
상세·토론방
을지로3가 도시정비형 재개발구역 제10지구 한눈에 보기(카더라 데이터)
