국면 · 부산 남구 감만2 재개발 — 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계
📋 핵심 요약
> 국면 · 부산 남구 감만2 재개발 — 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계 사업 개요- 위치: 부산 남구 감만동- 조합 단계: 정비구역 지정·추진위원회 구성
사업 개요
- 위치: 부산 남구 감만동
- 조합 단계: 정비구역 지정·추진위원회 구성
구역 개요
- 구역명: 감만2 재개발
- 사업 유형: 주택재개발
- 구역 면적: 52,762㎡
인허가·단계 이력
확인일은 카더라가 공개 자료에서 해당 단계를 확인한 날짜입니다(인가일과 다를 수 있습니다).
| 확인일 | 단계 | 자료 |
|---|---|---|
| 2026-08-24 | 정비구역 지정·추진위원회 구성 | 부산광역시 공공데이터 |
주변 실거래 (2026-01～2026-10)
남구 감만동 아파트 가운데 2026-01～2026-10 매매가 많은 3단지의 월별 중위 거래가와 거래 건수입니다. 기간 거래: 감만현대1차 11건 · 동일스위트 9건 · 우암자유4 8건.
| 월 | 감만현대1차 | 동일스위트 | 우암자유4 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2억 8,000만원 (1건) | ||
| 2026-08 | 1억 1,450만원 (2건) | ||
| 2026-07 | 1억 5,800만원 (1건) | 1억 4,000만원 (1건) | |
| 2026-06 | 3억원 (2건) | ||
| 2026-05 | 1억 5,900만원 (1건) | 1억 9,300만원 (2건) | 3억 6,500만원 (2건) |
| 2026-04 | 2억원 (3건) | ||
| 2026-03 | 1억 1,800만원 (2건) | 2억 2,000만원 (2건) | |
| 2026-02 | 1억 2,500만원 (3건) | 2억 2,700만원 (1건) | 1억 5,000만원 (1건) |
| 2026-01 | 1억 6,200만원 (2건) | 1억 9,800만원 (1건) | 1억 5,000만원 (1건) |
비교 현장
남구에서 단계·규모가 가까운 현장입니다.
| 현장 | 단계 | 세대 |
|---|---|---|
| 부산 남구 대연2 재개발 | 정비구역 지정·추진위원회 구성 | 계획 3,149세대 |
| 부산 남구 대연4 재개발 | 정비구역 지정·추진위원회 구성 | 계획 1,057세대 |
| 부산 남구 대연5 재개발 | 정비구역 지정·추진위원회 구성 | 계획 965세대 |
관전 포인트
- 현재 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계 — 다음 인가·총회 결과가 일정의 분기점입니다.
- 분양가 공개 후 위 주변 실거래와의 차이.
리스크
- 시공사가 공개 자료에서 확인되지 않았습니다.
- 정비사업은 인가·총회·이주 단계에서 일정이 늦어질 수 있습니다.
- 입주자모집공고 전으로, 분양가·공급 세대·청약 일정은 공고에서 확정됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 부산 남구 감만2 재개발 위치는 어디인가요?
A. 부산 남구 감만2 재개발 위치는 부산 남구 감만동입니다.
Q. 부산 남구 감만2 재개발 사업은 어느 단계인가요?
A. 2026-10-06 기준 정비구역 지정·추진위원회 구성 단계입니다.
예정·미확정 — 이 글의 단계·일정·세대수는 2026-10-06 기준 공개 자료이며, 공식 발표 전까지 바뀔 수 있습니다.
출처
- 정비사업 현황: 부산광역시 공공데이터
- 단계 이력: 부산광역시 공공데이터
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
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