세종자이 더 시티(세종 세종시) 청약의 분양가는 타입별 최고가 기준으로 전용 84.84㎡ 4억 1,900만원부터 전용 154.3㎡ 8억 7,500만원까지였고, 모집 세대는 1,350세대(일반 1,106 · 특별 244)였습니다. 1순위 청약 접수는 2021.07.27～2021.07.29, 당첨자 발표는 2021.08.04였고 공고상 입주 예정은 2024년 7월입니다. 2026.11.13 기준 카더라 현장 원장의 단계는 「입주 후」이며, 청약 뒤 이 단지 이름의 매매 실거래 신고는 아직 원장에 없습니다.
일정이 바뀌면 세종자이 더 시티 분양가 페이지에 먼저 반영됩니다.
세종자이 더 시티 청약은 어떻게 진행됐나요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 공고명 | 세종자이 더 시티 | 청약홈 공고번호 2021000540 |
| 공급 위치 | 세종특별자치시 정안세종로 1567(산울동) | 입주자모집공고 |
| 시공 | 지에스건설(주) | 입주자모집공고 |
| 시행 | 지에스건설(주) | 입주자모집공고 |
| 모집 세대 | 1,350세대(일반 1,106 · 특별 244) | 입주자모집공고 |
| 분양가(타입별 최고가) | 4억 1,900만원 ~ 8억 7,500만원 | 입주자모집공고 공급금액 |
| 1순위 접수 | 2021.07.27 ~ 2021.07.29 | 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 2021.08.04 | 청약홈 |
| 계약 | 2021.08.16 ~ 2021.08.22 | 입주자모집공고 |
| 입주 예정 | 2024년 7월 | 입주자모집공고 |
| 분양가상한제 | 적용 | 청약홈 공고 |
| 지금 단계 | 입주 후 | 카더라 현장 원장 · 2026.11.13 |
공고 날짜로 세면 접수 시작부터 당첨자 발표까지 8일, 발표 뒤 계약 시작까지 12일, 접수 달부터 입주 예정 달까지 36개월입니다.
시공은 지에스건설(주), 시행은 지에스건설(주)로 공고에 적혀 있습니다.
공급 위치는 «세종특별자치시 정안세종로 1567(산울동)»이고, 카더라 현장 페이지 세종자이 더 시티 상세에서 위치·단지 정보를 함께 볼 수 있습니다.
타입별 분양가와 공급 세대는 얼마였나요?
| 주택형 | 전용 | 공급면적 | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 | 전용 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 84㎡ | 105.79㎡ | 33세대 | 47세대 | 4억 2,200만원 | 1,661만원 |
| 84.84B | 84.84㎡ | 106.23㎡ | 12세대 | 17세대 | 4억 1,900만원 | 1,633만원 |
| 84.94C | 84.94㎡ | 106.82㎡ | 16세대 | 23세대 | 4억 4,500만원 | 1,732만원 |
| 84.86P | 84.86㎡ | 107.46㎡ | 2세대 | 배정 없음 | 4억 7,000만원 | 1,831만원 |
| 93.43A | 93.43㎡ | 115.92㎡ | 4세대 | 배정 없음 | 4억 6,100만원 | 1,631만원 |
| 93.51B | 93.51㎡ | 116.64㎡ | 1세대 | 배정 없음 | 4억 3,300만원 | 1,531만원 |
| 101.42A | 101.42㎡ | 125.81㎡ | 206세대 | 34세대 | 5억 2,700만원 | 1,718만원 |
| 101.82B | 101.82㎡ | 126.63㎡ | 384세대 | 60세대 | 5억 2,800만원 | 1,714만원 |
| 101.2C | 101.2㎡ | 125.59㎡ | 27세대 | 4세대 | 5억 2,500만원 | 1,715만원 |
| 101.45D | 101.45㎡ | 126.41㎡ | 4세대 | 배정 없음 | 4억 5,500만원 | 1,483만원 |
| 101.6E | 101.6㎡ | 127.62㎡ | 4세대 | 배정 없음 | 4억 4,900만원 | 1,461만원 |
| 101T | 101㎡ | 125.97㎡ | 12세대 | 1세대 | 4억 5,300만원 | 1,483만원 |
| 105.9 | 105.9㎡ | 131.69㎡ | 2세대 | 배정 없음 | 5억 4,900만원 | 1,714만원 |
| 106.18 | 106.18㎡ | 132.04㎡ | 1세대 | 배정 없음 | 5억 5,100만원 | 1,715만원 |
| 108.19 | 108.19㎡ | 134.15㎡ | 2세대 | 배정 없음 | 5억 5,900만원 | 1,708만원 |
| 108P | 108㎡ | 135.66㎡ | 12세대 | 1세대 | 5억 9,700만원 | 1,827만원 |
이 공고는 주택형 38개로 나뉘었고, 가장 낮은 최고 분양가는 84.84B(4억 1,900만원), 가장 높은 값은 154.3P(8억 7,500만원)입니다.
일반공급이 가장 많은 주택형은 101.82B로 384세대(일반공급의 35%)가 배정됐습니다.
전용면적 3.3㎡로 환산한 분양가는 1,216만원~1,900만원이고 주택형별 중위값은 1,647만원입니다.
특별공급 244세대는 모집 세대의 18%였습니다.
분양 뒤 세종자이 더 시티 지금은 어떤 상황인가요?
공고상 입주 예정 2024년 7월은 기준일 기준으로 지났습니다.
2026.11.13까지 국토부 실거래 원장에는 청약 접수일 뒤 «세종자이 더 시티» 이름의 매매 신고가 없어, 분양가 대비 시세 비교는 싣지 않습니다. 입주 뒤 신고가 쌓이면 이 주소에서 고칩니다.
세종시 시세와 비교하면 분양가는 어느 정도인가요?
세종 세종시의 최근 12개월 아파트 매매는 747건이고, 전용 3.3㎡당 실거래 중위는 2,316만원입니다(단지별: 세종시 아파트 실거래가).
세종자이 더 시티 분양가의 전용 3.3㎡당 중위값 1,647만원은 그 중위의 71%이고, 매매 3건 이상 단지 99곳과 줄 세우면 90번째 자리입니다.
실거래 평당가로 줄 세우면 바로 위는 가락마을8단지(고운뜰아파트)(1,702만원 · 3건), 바로 아래는 두진리버빌(1,307만원 · 9건)입니다.
한 칸씩 더 넓히면 가락마을22단지(에듀힐스)·모닝시티 단지가 같은 가격대 후보로 들어옵니다.
최저 분양가 4억 1,900만원과 매매 중위가가 가장 비슷한 세종시 단지는 해들마을5단지(중위 4억 2,000만원), 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴(중위 4억 2,250만원)입니다.
평당 분양가가 가장 낮은 128.6은 신흥대우푸르지오, 가장 높은 125.27P는 첫마을6단지(힐스테이트)의 실거래 평당가와 가장 가깝습니다.
같은 산울동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 기존 단지는 산울마을5단지(14건 · 3.3㎡당 2,591만원), 산울마을2단지(세종자이더시티)(3건 · 3.3㎡당 2,301만원)입니다.
다른 주택형도 같은 방식으로 맞춰 보면 84A는 새나루마을9단지세종어울림파밀리에센트럴, 93.51B는 가재마을4단지(센트레빌), 84.94C는 수루배마을2단지의 매매 중위가와 가장 가깝습니다.
비교 기준은 분양가가 공고 당시 금액, 실거래가 최근 12개월 신고분이라 시점이 다릅니다.
세종시에서 다음 분양은 어디인가요?
세종 세종시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 1곳은 아래와 같고, 첫 번째는 세종스마트시티 엘 수자인(2026년 11월 예정)입니다.
- 세종스마트시티 엘 수자인 — 분양 예고 · 2026년 11월 예정 · 2,316세대
자주 묻는 질문
세종자이 더 시티 분양가는 얼마였나요?
타입별 최고 분양가 기준 전용 84.84㎡ 4억 1,900만원부터 전용 154.3㎡ 8억 7,500만원까지였습니다(입주자모집공고 기준).
세종자이 더 시티 청약 일정은 언제였나요?
1순위 접수 2021.07.27～2021.07.29, 당첨자 발표 2021.08.04, 계약 2021.08.16～2021.08.22였습니다.
세종자이 더 시티 모집 세대는 몇 세대였나요?
입주자모집공고 기준 총 1,350세대를 모집했고, 일반공급 1,106세대 · 특별공급 244세대로 나뉘었습니다.
세종자이 더 시티 입주는 언제인가요?
공고상 입주 예정은 2024년 7월이고, 2026.11.13 기준 카더라 현장 원장 단계는 「입주 후」입니다.
세종자이 더 시티 분양가는 세종시 시세보다 높은가요?
전용 3.3㎡당 분양가 중위 1,647만원은 세종시 최근 12개월 실거래 중위 2,316만원의 71%입니다.
세종시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
세종스마트시티 엘 수자인(2026년 11월 예정)이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
세종자이 더 시티에서 가장 많이 공급된 주택형은 무엇인가요?
일반공급 기준 101.82B가 384세대로 가장 많았고 최고 분양가는 5억 2,800만원이었습니다.
데이터 출처와 기준
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 공고 | 청약홈 입주자모집공고 공고번호 2021000540 |
| 분양가 | 주택형별 최고 공급금액(발코니 확장·옵션 제외) — 같은 주택형도 층·동에 따라 더 낮을 수 있다 |
| 전용 3.3㎡당 | 최고 분양가 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058) — 공급면적 기준 평당가보다 높게 나온다 |
| 단계 | 카더라 현장 원장(lifecycle) · 2026.11.13 |
| 경쟁률 | 원장에 접수 결과가 있을 때만 싣는다 |
| 갱신 | 단계·실거래·미분양이 바뀌면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
공고 원문은 청약홈 공고 2021000540 찾을 수 있고, 현장 정보는 세종자이 더 시티 현장 페이지에 모아 두었습니다.
