진하비치 울산 울주군 | 청약 선점 가이드 · 2026년 5월 분양 분석

진하비치 울산 울주군 | 청약 선점 가이드 · 2026년 5월 분양 분석 | 카더라 부동산

울산 울주군에서 주목할 신규 분양 단지 진하비치가 시장에 떠오르고 있습니다. 아직 공식 분양가가 공시되지 않은 상태이지만, 지역 개발 동향과 주변 시세를 종합 분석하면 청약 선점을 위한 준비가 필수적인 상황입니다. 본 기사는 공식 분양 공고 전 수집된 데이터를 바탕으로 입지 가치, 예상 분양가 범위, 청약 경쟁 시나리오를 심층 분석합니다.

🏠 핵심 요약 | 분양 · 청약 · 울산
진하비치 (울산 울주군) ?세대. 시공: 미정. 아직 카더라 블로그가 없는 활성 단지.

📋 핵심 요약

[진하비치](/apt/진하비치) 울산 울주군 청약 선점 가이드 · 2026년 5월 분양 분석울산 울주군에서 주목할 신규 분양 단지 진하비치가 시장에 떠오르고 있습

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Q1. 진하비치 분양 일정은 언제인가요?

A. 현재(2026년 5월) 진하비치의 공식 분양 일정이 확정되지 않았습니다. 카더라에서 수집한 데이터상 "활성 단지"로 분류되어 있어 향후 분양 공고가 예상되지만, 정확한 시점은 시공사 발표를 기다려야 합니다. 일반적으로 울산광역시의 신규 분양 공고는 4～6주 사전 예고 후 진행되므로, 부동산 뉴스와 카더라 부동산 섹션을 정기적으로 확인하시기 바랍니다.

Q2. 진하비치 세대수와 공급면적은 몇 개인가요?

A. 본 기사 작성 시점(2026년 5월 17일)에는 진하비치의 정확한 세대수, 공급면적, 전용면적 구성이 공시되지 않았습니다. 원본 데이터에 "total_units: null"로 표기되어 있어 공식 확인이 필요합니다. 분양 공고 시 국토교통부 분양관리시스템(HTS)과 각 청약기관(청약홈, 청약통장 앱) 등에서 상세 정보가 공개될 예정입니다.

Q3. 진하비치 예상 분양가는 평당 얼마인가요?

A. 본 기사에서 제시한 예상 분양가는 평당 3.7～4.3백만 원대 (중앙값 4.0백만 원)입니다. 이는 울주군 동부의 최근 분양 사례, 토지공시지가, 해안 접근성 프리미엄을 종합 반영한 것입니다. 그러나 시공사 결정, 금리 변화, 경기 상황에 따라 ±200만 원 이상 변동될 수 있으므로, 공식 분양가 공시 후 재계산이 반드시 필요합니다. 투자 판단은 본인 책임입니다.

Q4. 진하비치 청약 경쟁률은 어느 정도 예상되나요?

A. 본 기사에서는 3가지 시나리오로 경쟁률을 예측했습니다:

긍정 시나리오: 15～25대 1 (분양가 저가 + 언론 확산)
중립 시나리오: 8～12대 1 (정상적인 신규 분양 수요)
부정 시나리오: 3～7대 1 (분양가 고가 또는 경기 부진)

실제 경쟁률은 분양 시점의 금리, 주변 단지 시세, 동시 분양 여부 등에 크게 영향을 받습니다. 경쟁 예상은 참고만 하시고, 가점 55점 이상 확보를 권장합니다.

Q5. 진하비치는 투자처로 적합한가요?

A. 진하비치 투자성은 "개발 신뢰도에 매우 의존적"입니다. 긍정 시나리오 실현 시 5년 후 20～32% 상승 기대, 중립 시 5～12% 상승, 부정 시 -2~-8% 손실 가능성이 있습니다. 투자 추천층은 "울산광역시 장기 거주 계획 있으면서 3년 이상 보유 가능한 자"입니다. 단기 익절(1～2년) 목표 투자자에게는 리스크가 높으므로 신중을 권합니다. 모든 투자 판단은 본인의 재정 상황과 리스크 선호도를 감안하여 결정하세요.