국면 · 부산 연제구 거제2 재건축 — 조합설립인가 단계
📋 핵심 요약
부산 연제구 거제2 구역 재건축, 조합설립인가 후 분양가 공개까지의 궤적부산 연제구 거제2 재건축 구역은 조합설립인가 단계에 있으며, 486세대 규모로 준공 후 공급될 예정
사업 개요
- 위치: 부산 연제구 거제동
- 세대: 계획 486세대(재건축 후 · 준공 전 계획치)
- 시공사: 미선정
- 조합 단계: 조합설립인가
구역 개요
- 구역명: 거제2 재건축
- 사업 유형: 주택재개발
- 구역 면적: 20,250㎡
- 조합원 수: 239명(공공데이터 기준)
일정
- 인가일: 2025-07-31 (정비사업 원장 기록 · 현재 조합설립인가 단계)
인허가·단계 이력
확인일은 카더라가 공개 자료에서 해당 단계를 확인한 날짜입니다(인가일과 다를 수 있습니다).
| 확인일 | 단계 | 자료 |
|---|---|---|
| 2026-08-24 | 조합설립인가 | 부산광역시 공공데이터 |
주변 실거래 (2025-11～2026-10)
연제구 거제동 아파트 가운데 2025-11～2026-10 매매가 많은 3단지의 월별 중위 거래가와 거래 건수입니다. 기간 거래: 레이카운티(1단지) 90건 · 레이카운티(3단지) 63건 · 레이카운티(2단지) 53건.
| 월 | 레이카운티(1단지) | 레이카운티(3단지) | 레이카운티(2단지) |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 10억 6,700만원 (6건) | 9억 2,000만원 (2건) | 12억 1,500만원 (3건) |
| 2026-09 | 10억 2,700만원 (10건) | 7억 6,000만원 (7건) | 11억 6,500만원 (6건) |
| 2026-08 | 10억 3,300만원 (7건) | 7억 3,800만원 (3건) | 11억 9,000만원 (4건) |
| 2026-07 | 10억 1,500만원 (12건) | 8억 7,000만원 (8건) | 12억 1,000만원 (4건) |
| 2026-06 | 10억 800만원 (12건) | 7억 3,000만원 (6건) | 15억 5,500만원 (1건) |
| 2026-05 | 8억 3,800만원 (9건) | 8억 8,500만원 (6건) | 12억 500만원 (10건) |
| 2026-04 | 10억 2,000만원 (12건) | 7억 3,500만원 (3건) | 11억 9,500만원 (7건) |
| 2026-03 | 10억 5,000만원 (9건) | 8억 9,000만원 (16건) | 10억 9,500만원 (5건) |
| 2026-02 | 11억원 (4건) | 8억 6,500만원 (9건) | 12억 7,500만원 (4건) |
| 2026-01 | 8억 1,500만원 (9건) | 7억 2,500만원 (3건) | 12억 8,800만원 (9건) |
비교 현장
연제구에서 단계·규모가 가까운 현장입니다.
| 현장 | 단계 | 세대 |
|---|---|---|
| 부산 연제구 연산8 재개발 | 조합설립인가 | 계획 543세대 |
| 부산 연제구 거제동 40-96번지 가로주택정비 | 조합설립인가 | 계획 325세대 |
| 부산 연제구 연산강변1 가로주택정비 | 조합설립인가 | 계획 224세대 |
관전 포인트
- 현재 조합설립인가 단계 — 다음 인가·총회 결과가 일정의 분기점입니다.
- 분양가 공개 후 위 주변 실거래와의 차이.
리스크
- 세대수는 준공 전 계획치로, 인가 변경 시 달라질 수 있습니다.
- 정비사업은 인가·총회·이주 단계에서 일정이 늦어질 수 있습니다.
- 입주자모집공고 전으로, 분양가·공급 세대·청약 일정은 공고에서 확정됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 부산 연제구 거제2 재건축 위치는 어디인가요?
A. 부산 연제구 거제2 재건축 위치는 부산 연제구 거제동입니다.
Q. 부산 연제구 거제2 재건축 사업은 어느 단계인가요?
A. 2026-10-21 기준 조합설립인가 단계입니다.
Q. 부산 연제구 거제2 재건축 세대수는 얼마인가요?
A. 계획 486세대(재건축 후 · 준공 전 계획치)입니다.
Q. 부산 연제구 거제2 재건축 시공사는 어디인가요?
A. 공개 자료 기준 시공사는 미선정입니다.
예정·미확정 — 이 글의 단계·일정·세대수는 2026-10-21 기준 공개 자료이며, 공식 발표 전까지 바뀔 수 있습니다.
출처
- 정비사업 현황: 부산광역시 공공데이터
- 단계 이력: 부산광역시 공공데이터
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
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