부산 수영구 광안4 재개발 구역이 조합설립인가를 거쳐 분양 준비 단계로 진입했습니다. 현재까지 공개된 세대수는 966세대이며, 시공사와 분양가는 추후 모집공고를 통해 확정될 예정입니다. 광안4 구역의 현황, 다음 단계, 주변 시장 정보를 정리했습니다.
🏠 핵심 요약 | 부산 수영구 광안4 구역 · 부산 수영구 광안4 구역 분양
부산 수영구 광안4 구역 — 부산 수영구 재개발 현황
현장 개요
부산 수영구 광안4 재개발은 부산시 수영구에 위치한 대규모 정비사업으로, 재개발을 통해 966세대 규모의 신축 아파트 단지로 조성될 예정입니다. 시공사는 모집공고 단계에서 확정되며, 현재 조합설립인가를 완료한 상태입니다. 광안4 구역은 기존 노후 주택과 상업시설이 밀집된 지역으로, 도시정비법에 따른 공식적인 재개발사업 절차를 진행 중입니다.
수영구는 부산의 주요 해변 거주지이자 상업·주거 복합 지역으로, 인근의 광안리 해수욕장과 부산 해운대관광특구에 인접해 있습니다. 광안4 구역은 지역 내 주거 공급 부족 현황을 해결하기 위한 주요 사업으로 위치지어지고 있습니다.
사업 단계
현재 이 구역은 조합설립인가 단계입니다. 남은 절차는 시공자 선정 → 사업시행계획인가 → 관리처분계획인가 → 이주·철거 → 착공 → 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재개발 조합원은 정비구역 안의 토지 또는 건축물 소유자(토지등소유자)이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.
주변 거래 데이터
부산 수영구 아파트 실거래(2026-04～2026-10, 827건 집계)의 중위 거래가는 6억 5,500만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 광안4 재개발 구역은 몇 세대 규모인가요?
A. 광안4 재개발은 966세대 규모로 계획되어 있습니다. 이는 기존 구역 주택과 상업시설을 철거하고 신축 아파트로 조성하는 재개발사업의 계획 세대수입니다(2026년 10월 현재). 단, 준공 전까지 계획이 변경될 수 있으므로 최종 세대수는 모집공고에서 확인하시기 바랍니다.
Q. 광안4 재개발의 분양가는 얼마인가요?
A. 현재 분양가는 미공개 상태이며, 모집공고 단계에서 확정됩니다. 부산 수영구의 최근 아파트 중위 거래가가 6억 5,500만원(2026년 4월~10월)이므로, 분양가 책정 시 지역 시세를 참고할 수 있습니다. 정확한 분양가와 계약 조건은 모집공고를 통해 안내될 예정입니다.
Q. 광안4 재개발 구역의 시공사는 어디인가요?
A. 시공사는 현재 미정 상태이며, 모집공고 발표 시 함께 공개될 예정입니다. 대형 재개발사업인 만큼 입찰 과정을 거쳐 선정될 것으로 예상됩니다.
Q. 광안4 재개발의 조합원 자격이 어떻게 되나요?
A. 재개발사업의 조합원은 기존 토지 또는 건축물을 소유한 토지등소유자입니다.조합원이 되기 위한 구체적인 자격과 권리·의무 내용은 도시정비법에 따르며, 추진 과정에서 조합이 제시하는 기준을 따르게 됩니다.
Q. 광안4 재개발의 다음 단계는 무엇인가요?
A.조합설립인가 완료 후 다음 단계는 입주자모집공고와 분양 진행입니다. 모집공고에서는 세부 분양가, 시공사, 계약금·중도금·잔금 비율과 납부 일정, 예상 입주 시기 등이 확정되고 공개됩니다. 이후 청약과 본계약 단계를 거치게 됩니다.
Q. 광안4 재개발 구역이 위치한 정확한 주소는 어디인가요?
A. 광안4 재개발 구역은 부산광역시 수영구에 위치하고 있습니다. 정확한 택지 위치와 경계는 모집공고 또는 사업 시행사 안내 자료에서 확인할 수 있습니다.
관심 고객 안내
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면책 조항
본 기사는 공개된 정보와 국토교통부 실거래가 공개시스템 데이터를 바탕으로 작성되었습니다. 분양가, 시공사, 일정, 세대수 등은 추후 변경될 수 있으며, 최종 확정 정보는 입주자모집공고와 사업 시행사 공지를 참고하시기 바랍니다. 개별 물건의 투자 판단은 전문가 상담 및 충분한 현장 조사 후 본인의 책임 하에 하시기 바랍니다.