국면 · 부산 사하구 괴정8 재개발 — 조합설립인가 단계
📋 핵심 요약
부산 사하구 괴정8 재개발 구역은 조합설립인가 단계에 있으며, 923세대 규모로 공급될 예정입니다. 현재 시공사 선정 전이므로 분양가와 구체적 일정은 모집공고 후 확정됩니다.
사업 개요
- 위치: 부산 사하구 괴정동
- 세대: 계획 923세대(재개발 후 · 준공 전 계획치)
- 조합 단계: 조합설립인가
구역 개요
- 구역명: 괴정8 재개발
- 사업 유형: 주택재개발
- 구역 면적: 45,946.2㎡
- 조합원 수: 531명(공공데이터 기준)
인허가·단계 이력
확인일은 카더라가 공개 자료에서 해당 단계를 확인한 날짜입니다(인가일과 다를 수 있습니다).
| 확인일 | 단계 | 자료 |
|---|---|---|
| 2026-08-24 | 조합설립인가 | 부산광역시 공공데이터 |
주변 실거래 (2025-11～2026-10)
사하구 괴정동 아파트 가운데 2025-11～2026-10 매매가 많은 3단지의 월별 중위 거래가와 거래 건수입니다. 기간 거래: 힐스테이트사하역 76건 · 괴정한신더휴 48건 · 사하역비스타동원 26건.
| 월 | 힐스테이트사하역 | 괴정한신더휴 | 사하역비스타동원 |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 5억 7,500만원 (3건) | 5억 300만원 (3건) | 5억 2,300만원 (1건) |
| 2026-09 | 6억 2,000만원 (5건) | 3억 7,400만원 (2건) | 5억 2,500만원 (1건) |
| 2026-08 | 5억 8,000만원 (3건) | 4억 3,000만원 (4건) | |
| 2026-07 | 6억 2,000만원 (6건) | 5억원 (5건) | 5억 8,500만원 (3건) |
| 2026-06 | 5억 9,700만원 (5건) | 4억 3,800만원 (2건) | 5억 1,500만원 (1건) |
| 2026-05 | 6억 1,000만원 (5건) | 5억 1,500만원 (2건) | 5억 3,000만원 (3건) |
| 2026-04 | 5억 8,000만원 (10건) | 4억 8,400만원 (7건) | 5억 5,800만원 (3건) |
| 2026-03 | 6억 1,000만원 (7건) | 3억 7,400만원 (5건) | 5억 1,000만원 (2건) |
| 2026-02 | 5억 9,980만원 (5건) | 3억 7,800만원 (5건) | 5억 9,900만원 (4건) |
| 2026-01 | 6억 3,000만원 (4건) | 3억 7,900만원 (6건) | 5억 300만원 (1건) |
| 2025-12 | 6억 2,700만원 (14건) | 4억 4,000만원 (6건) | 5억원 (5건) |
| 2025-11 | 6억 3,000만원 (9건) | 5억 1,000만원 (1건) | 4억 9,900만원 (2건) |
비교 현장
사하구에서 단계·규모가 가까운 현장입니다.
| 현장 | 단계 | 세대 |
|---|---|---|
| 부산 사하구 하단3 재개발 | 조합설립인가 | 계획 999세대 |
| 다대3 재건축 | 조합설립인가 | 계획 699세대 |
| 부산 사하구 괴정6 재개발 | 조합설립인가 | 계획 692세대 |
관전 포인트
- 현재 조합설립인가 단계 — 다음 인가·총회 결과가 일정의 분기점입니다.
- 분양가 공개 후 위 주변 실거래와의 차이.
리스크
- 세대수는 준공 전 계획치로, 인가 변경 시 달라질 수 있습니다.
- 시공사가 공개 자료에서 확인되지 않았습니다.
- 정비사업은 인가·총회·이주 단계에서 일정이 늦어질 수 있습니다.
- 입주자모집공고 전으로, 분양가·공급 세대·청약 일정은 공고에서 확정됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 부산 사하구 괴정8 재개발 위치는 어디인가요?
A. 부산 사하구 괴정8 재개발 위치는 부산 사하구 괴정동입니다.
Q. 부산 사하구 괴정8 재개발 사업은 어느 단계인가요?
A. 2026-10-17 기준 조합설립인가 단계입니다.
Q. 부산 사하구 괴정8 재개발 세대수는 얼마인가요?
A. 계획 923세대(재개발 후 · 준공 전 계획치)입니다.
예정·미확정 — 이 글의 단계·일정·세대수는 2026-10-17 기준 공개 자료이며, 공식 발표 전까지 바뀔 수 있습니다.
출처
- 정비사업 현황: 부산광역시 공공데이터
- 단계 이력: 부산광역시 공공데이터
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
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