국면 · 부산 중구 새들맨션 소규모재건축 — 조합설립인가 단계
📋 핵심 요약
부산 중구 새들맨션 소규모재건축은 조합설립인가를 완료한 상태입니다. 시공사 KCC건설이 선정되었으며, 향후 입주자모집공고와 본격적인 분양 준비 단계가 진행될 예정입니다. 중구 내
사업 개요
- 위치: 부산 중구 대청동4가
- 시공사: KCC건설
- 조합 단계: 조합설립인가
구역 개요
- 구역명: 새들맨션 소규모재건축
- 사업 유형: 소규모재건축
- 구역 면적: 5,611.7㎡
일정
- 인가일: 2021-06-25 (정비사업 원장 기록 · 현재 조합설립인가 단계)
인허가·단계 이력
확인일은 카더라가 공개 자료에서 해당 단계를 확인한 날짜입니다(인가일과 다를 수 있습니다).
| 확인일 | 단계 | 자료 |
|---|---|---|
| 2026-08-24 | 조합설립인가 | 부산광역시 공공데이터 |
주변 실거래 (2025-11～2026-10)
중구 아파트 가운데 2025-11～2026-10 매매가 많은 3단지의 월별 중위 거래가와 거래 건수입니다. 기간 거래: 코모도에스테이트 10건 · 동아(160-0) 8건 · 보수에코팰리스 8건.
| 월 | 코모도에스테이트 | 동아(160-0) | 보수에코팰리스 |
|---|---|---|---|
| 2026-10 | 1억 8,400만원 (1건) | ||
| 2026-09 | 1억 4,800만원 (1건) | 2억 800만원 (1건) | |
| 2026-08 | 1억 7,500만원 (3건) | ||
| 2026-07 | 7,500만원 (2건) | 1억 2,000만원 (1건) | 3억 2,500만원 (1건) |
| 2026-06 | 1억 2,800만원 (1건) | 2억 4,000만원 (1건) | |
| 2026-05 | 7,000만원 (3건) | ||
| 2026-03 | 1억 7,500만원 (2건) | 1억 8,000만원 (1건) | 2억 3,900만원 (3건) |
| 2026-02 | 1억 8,000만원 (1건) | ||
| 2026-01 | 3억 6,700만원 (1건) | ||
| 2025-12 | 7,500만원 (2건) | 1억 3,800만원 (1건) |
비교 현장
중구에서 단계·규모가 가까운 현장입니다.
| 현장 | 단계 | 세대 |
|---|---|---|
| 부산 중구 영주1 재건축 | 조합설립인가 | |
| 부산 중구 영주아파트 2블럭 가로주택정비 | 조합설립인가 | 계획 215세대 |
| 부산 중구 영주아파트3블럭 가로주택정비 | 조합설립인가 | 계획 217세대 |
관전 포인트
- 현재 조합설립인가 단계 — 다음 인가·총회 결과가 일정의 분기점입니다.
- 분양가 공개 후 위 주변 실거래와의 차이.
리스크
- 정비사업은 인가·총회·이주 단계에서 일정이 늦어질 수 있습니다.
- 입주자모집공고 전으로, 분양가·공급 세대·청약 일정은 공고에서 확정됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 부산 중구 새들맨션 소규모재건축 위치는 어디인가요?
A. 부산 중구 새들맨션 소규모재건축 위치는 부산 중구 대청동4가입니다.
Q. 부산 중구 새들맨션 소규모재건축 사업은 어느 단계인가요?
A. 2026-10-19 기준 조합설립인가 단계입니다.
Q. 부산 중구 새들맨션 소규모재건축 시공사는 어디인가요?
A. 공개 자료 기준 시공사는 KCC건설입니다.
예정·미확정 — 이 글의 단계·일정·세대수는 2026-10-19 기준 공개 자료이며, 공식 발표 전까지 바뀔 수 있습니다.
출처
- 정비사업 현황: 부산광역시 공공데이터
- 단계 이력: 부산광역시 공공데이터
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
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