- 시공사 현대건설이 제안한 단지명은 '힐스테이트 루센츠'이며 재건축조합 총회 확정 여부는 별도 공지 대기 중입니다.
- 2026년 9월 기준 관리처분계획인가 단계로 진행 중이며, 분양은 2027년으로 예상됩니다.
- 부산 해운대구 같은 시군구 최근 거래(2026년 6～9월) 중위 가격은 4억 6,000만원입니다.
🏠 핵심 요약 | 힐스테이트 루센츠 · 반여3-1구역 재건축 · 힐스테이트 루센츠 분양
힐스테이트 루센츠 — 부산 해운대구 반여3-1구역 재건축 사업 단계·일정 정리일정이 바뀌면 부산 해운대구 반여3-1 재건축 모델하우스 페이지에 먼저 반영됩니다.
부산 해운대구 반여3-1구역 재건축, 힐스테이트 루센츠 2027년 분양 일정·현황- 시공사 현대건설이 제안한 단지명은 '힐스테이트 루센츠'이며 재건축조합 총회 확정 여부는
현장 개요
부산 해운대구 반여3-1구역에서 진행 중인 반여3-1 재건축 사업의 제안 단지명은 '힐스테이트 루센츠'입니다. 시공사는 현대건설이며, 정비사업으로 분류되는 재건축 사업입니다. 현장은 부산시 해운대구에 위치하고 있으며, 규모는 확정 발표 후 안내 예정입니다.
현대건설은 2025년 중반 시공자 선정 이후 사업 추진을 본격화했으며, 조합과의 협의를 거쳐 단지명과 설계안을 제안한 상태입니다. 재건축 사업의 특성상 기존 입주민의 이주, 정비계획 변경 협의, 금융기관 사전승인 등 다단계 절차를 거치게 됩니다.
사업 단계
현재 이 구역은 관리처분계획인가 단계입니다. 시공자는 현대건설입니다(보도 기준). 남은 절차는 이주·철거 → 착공 → 일반분양(입주자모집공고) → 준공·입주 순서로 진행됩니다. 각 단계의 시기는 인가·총회 결과에 따라 정해지며, 분양 일정은 입주자모집공고 후 확정됩니다. 재건축 조합원은 정비구역 안의 건축물 및 그 부속토지 소유자 가운데 재건축사업에 동의한 사람이며, 구체적인 자격과 분양 신청 요건은 조합 정관과 관리처분계획에서 정해집니다.
주변 거래 데이터
부산 해운대구 아파트 실거래(2026-06～2026-09, 1,000건 이상 집계)의 중위 거래가는 4억 6,000만원입니다. 단지를 특정하지 않은 시군구 전체 집계이므로 개별 단지의 가격과는 다를 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 힐스테이트 루센츠는 어느 지역의 재건축 사업인가요?
A. 힐스테이트 루센츠는 부산 해운대구 반여3-1구역 재건축 사업입니다(2026년 9월 기준). 시공사는 현대건설이 맡고 있으며, 현재 관리처분계획인가 단계로 진행 중입니다.
Q. 힐스테이트 루센츠 분양은 언제인가요?
A. 예상 분양 시기는 2027년입니다(2026년 9월 14일 보도 기준). 정확한 분양 일정은 입주자모집공고가 발표될 때 확인할 수 있습니다.
Q. 힐스테이트 루센츠 분양가는 얼마인가요?
A. 분양가는 현재 미공개이며, 모집공고 후 확정될 예정입니다. 분양가 공시 시점은 조합과 시공사 협의에 따라 달라질 수 있습니다.
Q. 반여3-1 재건축의 시공사는 누구인가요?
A. 시공사는 현대건설입니다. 현대건설은 조합과 협의해 '힐스테이트 루센츠'를 단지명 제안(2026년 9월 기준)으로 제시했습니다.
Q. 부산 해운대구 아파트 최근 거래 가격은 얼마인가요?
A. 부산 해운대구 전체 아파트 실거래 중위 가격(2026년 6월~9월)은 4억 6,000만원입니다(국토교통부 실거래가 공개시스템 기준).
Q. 힐스테이트 루센츠는 누가 청약할 수 있나요?
A. 재건축 조합원(건축물 및 그 부속토지 소유자 중 재건축사업에 동의한 사람)이 우선 청약 대상이며, 인수자·일반 수요자의 청약 자격은 입주자모집공고에서 확인할 수 있습니다.
관심 고객 안내
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면책 조항
이 글은 공개된 정보와 보도 자료를 바탕으로 작성되었습니다. 부동산 투자 판단은 투자자 본인의 책임이며, 실제 계약 전 공식 공고와 계약서를 반드시 확인하세요. 사업 일정, 분양가, 계약 조건은 시공사·조합 협의에 따라 변경될 수 있습니다. 데이터 기준일: 2026년 9월 20일
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