강남구 압구정동 미성2차 아파트가 지난 3월 실거래를 기록했습니다. 625,000만원대의 고가 단지 거래가 의미하는 바가 무엇인지, 투자자와 실수요자라면 반드시 확인해야 할 데이터 포인트를 정리했습니다.
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625억 거래는 강남 시장에서 어떤 의미인가?
미성2차의 최근 실거래가는 625,000만원입니다. 서울 강남구의 대표적 고가 단지 수준에 해당하는 가격대입니다.
단일 거래 건수(1건)이므로 시장 추세를 단정하기는 어렵지만, 평당가 기준 17,421만원이라는 수치는 강남권 아파트 중에서도 상위권에 위치함을 보여줍니다. 비교해보면:
- 강남구 평균 평당가: 대략 13,000만원에서 18,000만원 범위
- 미성2차 평당가: 17,421만원 (지역 평균 상단부)
전용면적 118.6㎡(약 36평)라는 점을 감안하면, 강남 거주자들이 선호하는 중형 평수대입니다. 이 크기의 아파트는 실거주 수요도 꾸준하고, 실거래가 조회 →를 통해 주기적으로 거래되는 품목입니다.
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미성2차가 위치한 압구정동은 어떤 지역인가?
압구정동은 서울 강남구의 핵심 주거지입니다. 청담동·신사동과 함께 강남북부를 형성하는 이 지역의 특징은:
교통 접근성
- 지하철 3호선 압구정역 인근
- 강남역·신사역까지 2～3정거장
- 강남 도로(테헤란로)로 광역 이동 용이
상업·문화 시설
- 압구정로데오거리 쇼핑, 외식가
- 갤러리, 미술관, 카페 밀집
- 가로수길 근처로 프리미엄 서비스 집중
주거환경
- 저층 주택과 고층 아파트의 혼합
- 강남권의 대표적 실거주 선호도시
- 재개발·재건축 호재 지속 주목
분양 정보 →에서 강남구 전체 아파트를 비교 검색하면, 압구정동 내 유사 단지들의 실거래가를 한눈에 파악할 수 있습니다.
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118.6㎡ 평수대는 왜 거래가 많은가?
미성2차 기본 평수인 118.6㎡(약 36평)는 강남권 아파트 중에서 가장 많이 거래되는 황금 평수입니다. 그 이유는:
가족 구성 대응력
- 부부+자녀 1～2명 가구의 표준 공간
- 침실 3개, 거실 구분이 명확한 평면
- 방음, 채광 개선로 생활 만족도 높음
매매 시장 선호도
- 거래량이 많아 시장 유동성 우수
- 전세가 수급도 안정적
- 이사 수요층(30～50대)의 주요 타겟
가격대 안정성
- 극저가 수급과 고가 수급 사이의 중간층
- 시장 급락·급등의 영향이 상대적으로 작음
- 재산세, 취득세 계산도 예측 가능
투자 관점에서 보면, 118～120㎡ 평수대의 거래 실적은 부동산 시장의 온도를 가장 잘 반영하는 지표입니다. 재개발 현황 →을 함께 확인해 향후 공급 물량 변화를 모니터링하면, 더 정확한 시장 판단이 가능합니다.
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