경기 40,000만원~50,000만원 실거래 분석
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목차
- 가격대 개요
- 최근 거래 목록
- 이 가격대 특징
- 구매 체크리스트
- FAQ
- 관련 정보
1. 가격대 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지역 | 경기 |
| 가격 범위 | 40,000만원~50,000만원 |
| 거래 건수 | 9건 |
| 평균가 | 45,456만원 |
2. 최근 거래 목록
| 단지명 | 시군구 | 매매가 | 면적 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|
| SM해그린 | 성남시 | 45,000만원 | 84.9㎡ | 2026.03.20 |
| 한일타운쌍용 | 수원시 | 43,000만원 | 60.0㎡ | 2026.03.16 |
| 일성 | 수원시 | 48,500만원 | 84.9㎡ | 2026.03.13 |
| 화서역현대벽산 | 수원시 | 46,000만원 | 59.9㎡ | 2026.03.07 |
| 노을마을대동 | 수원시 | 41,900만원 | 60.0㎡ | 2026.03.06 |
| 백설마을현대코오롱아파트 | 수원시 | 41,000만원 | 59.8㎡ | 2026.03.04 |
| 주공뉴타운2 | 수원시 | 48,700만원 | 84.3㎡ | 2026.03.03 |
| 한일타운대림 | 수원시 | 49,000만원 | 84.8㎡ | 2026.03.02 |
| 밤꽃마을뜨란채 | 수원시 | 46,000만원 | 84.9㎡ | 2026.03.02 |
3. 이 가격대 특징
3～5억 구간은 첫 내 집 마련 수요가 가장 활발한 가격대입니다. 수도권 외곽이나 지방 광역시의 신축 아파트가 많으며, 대출을 활용한 구매가 일반적입니다.
4. 구매 체크리스트
- 대출 한도: DSR 규제에 따른 실제 대출 가능 금액 확인
- 취득세: 가격대별 취득세율 차이 확인 (6억 초과, 9억 초과 등)
- 전세가율: 갭투자 가능 여부 및 역전세 리스크
- 향후 공급: 인근 신규 분양 물량이 시세에 미칠 영향
부동산 구매는 전문가 상담과 꼼꼼한 현장 확인이 필수입니다.
5. FAQ
Q. 경기 40,000만원~50,000만원 아파트는 몇 건 거래됐나요? A. 9건입니다.
7. 관련 정보
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본 콘텐츠는 공공 데이터 기반 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다. 모든 투자 판단과 손익은 본인에게 귀속됩니다.
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부동산 시장 환경
국내 부동산 시장은 기준금리 변동, 정부 규제 정책, 공급 물량에 따라 지역별로 차별화된 흐름을 보이고 있습니다. LTV(담보인정비율), DTI(총부채상환비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등 대출 규제를 반드시 확인해야 하며, 취득세·양도소득세·종합부동산세 등 세금 부담도 사전에 계산하시기 바랍니다.
데이터 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 카더라 자체 수집