침산1차푸르지오(2-5)(대구 북구 칠성동2가) 아파트의 최근 12개월(2025.11.12～2026.11.12) 매매 실거래는 19건이고, 거래가는 최저 4억 5,000만원부터 최고 8억 5,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.09.12 전용 159.2㎡ 17층 8억 5,000만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 1,793만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 칠성동2가 침산1차푸르지오(2-5) 신고분을 2026.11.12 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 19건 · 기준일 2026.11.12
칠성동2가 침산1차푸르지오(2-5) 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 대구 북구 칠성동2가 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2005년(22년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 19건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.12 |
| 최저 거래가 | 4억 5,000만원 (2026.05.07 · 전용 85㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 8억 5,000만원 (2026.09.12 · 전용 159.2㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 5억원 | 국토부 실거래가 19건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 1,793만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.09.12 · 전용 159.2㎡ 17층 · 8억 5,000만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 3억 8,000만원 (5건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.9배 차이이며, 전용 85㎡부터 159.2㎡까지 4개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 5건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 63%입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 10건 | 4억 5,000만원~5억 2,000만원 | 4억 6,800만원 | 1,821만원 |
| 전용 97㎡(약 29평) | 5건 | 4억 6,000만원~5억 7,900만원 | 5억 3,800만원 | 1,831만원 |
| 전용 123㎡(약 37평) | 2건 | 6억 900만원~6억 8,900만원 | 6억 4,900만원 | 1,739만원 |
| 전용 159㎡(약 48평) | 2건 | 8억 3,000만원~8억 5,000만원 | 8억 4,000만원 | 1,745만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 10건(전체의 53%)이고, 이 면적의 최저가는 4억 5,000만원입니다.
가장 넓은 전용 159㎡ 중위가는 8억 4,000만원, 가장 좁은 전용 85㎡ 중위가는 4억 6,800만원로 3억 7,200만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 159.2㎡ | 17층 | 8억 5,000만원 |
| 2026.07.27 | 85㎡ | 5층 | 5억 1,800만원 |
| 2026.07.16 | 123.4㎡ | 11층 | 6억 8,900만원 |
| 2026.07.11 | 97.1㎡ | 32층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.07.06 | 85㎡ | 23층 | 4억 7,500만원 |
| 2026.07.04 | 96.9㎡ | 28층 | 5억원 |
| 2026.06.23 | 96.9㎡ | 2층 | 5억 7,900만원 |
| 2026.05.30 | 97.1㎡ | 27층 | 5억 3,800만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.12 이전 6개월(9건)의 평당가 중위는 1,766만원, 이후 6개월(10건)은 1,839만원로 4.1% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 7월(5건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 8개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 3건 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01 | 2건 | 5억 250만원 |
| 2026.02 | 1건 | 4억 5,500만원 |
| 2026.03 | 1건 | 4억 6,000만원 |
| 2026.04 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.05 | 5건 | 4억 6,100만원 |
| 2026.06 | 1건 | 5억 7,900만원 |
| 2026.07 | 5건 | 5억 1,800만원 |
| 2026.08 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.09 | 1건 | 8억 5,000만원 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
북구 안에서 비싼 편인가요?
대구 북구 전체의 최근 12개월 매매는 4,241건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 1,109만원입니다(단지별: 북구 아파트 실거래가).
침산1차푸르지오(2-5)는 평당가 중위가 북구 중위의 162%로, 매매 3건 이상 단지 201곳 중 평당가 17번째입니다.
평당가가 침산1차푸르지오(2-5)보다 한 단계 높은 북구 단지는 북구청역푸르지오에듀포레(3.3㎡당 1,935만원 · 4건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 한신더휴웨스턴팰리스로 3.3㎡당 1,738만원에 69건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 201곳 중 86번째이고, 바로 앞는 대현e-편한세상(19건)입니다.
매매 중위가 5억원와 예산이 가장 비슷한 곳은 e편한세상복현(중위 4억 9,650만원), 복현자이(중위 5억 500만원)입니다.
같은 칠성동2가에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 대구역 서희스타힐스(85건 · 3.3㎡당 1,526만원), 오페라삼정그린코아더베스트(48건 · 3.3㎡당 2,288만원), 성광우방타운(46건 · 3.3㎡당 1,004만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 북구청역푸르지오에듀포레 | 4건 | 1,935만원 |
| 침산1차푸르지오(2-5) | 19건 | 1,793만원 |
| 한신더휴웨스턴팰리스 | 69건 | 1,738만원 |
| 대구역 서희스타힐스 | 85건 | 1,526만원 |
| 오페라삼정그린코아더베스트 | 48건 | 2,288만원 |
| 성광우방타운 | 46건 | 1,004만원 |
북구에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
대구 북구에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 산격동 럭키아파트 가로주택(2026년 12월 예정)입니다.
- 산격동 럭키아파트 가로주택 — 사업시행인가 · 2026년 12월 예정 · 129세대
- 더샵 엘리체 — 분양 예고 · 아직 공개 안 됨 · 1,558세대
- 대구 복현시장 재건축 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 84세대
자주 묻는 질문
칠성동2가 침산1차푸르지오(2-5) 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09.12 전용 159.2㎡ 17층이 8억 5,000만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
침산1차푸르지오(2-5) 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.12～2026.11.12) 매매 19건 중 최저 4억 5,000만원, 최고 8억 5,000만원입니다(국토부 신고 기준).
침산1차푸르지오(2-5) 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 19건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 1,793만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
침산1차푸르지오(2-5)에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 10건으로 가장 많고 중위가는 4억 6,800만원입니다.
침산1차푸르지오(2-5) 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 1,766만원(앞 6개월)에서 1,839만원(최근 6개월)로 4.1% 올랐습니다.
침산1차푸르지오(2-5)는 북구에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 북구 중위의 162%이고 201곳 중 17번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 e편한세상복현입니다.
북구에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
산격동 럭키아파트 가로주택(2026년 12월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 대구 북구 칠성동2가 침산1차푸르지오(2-5) 매매 19건 |
| 집계 기간 | 2025.11.12 다음 날 ~ 2026.11.12 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 침산1차푸르지오(2-5)에서 확인할 수 있습니다.
