주공칠성3(전남 광양시 광양읍 칠성리) 아파트의 최근 12개월(2025.11.13～2026.11.13) 매매 실거래는 24건이고, 거래가는 최저 2,250만원부터 최고 7,250만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.09.02 전용 59.1㎡ 3층 7,000만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 249만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 광양읍 칠성리 주공칠성3 신고분을 2026.11.13 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 24건 · 기준일 2026.11.13
광양읍 칠성리 주공칠성3 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 전남 광양시 광양읍 칠성리 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 1988년(39년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 24건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.13 |
| 최저 거래가 | 2,250만원 (2026.04.16 · 전용 39.7㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 7,250만원 (2026.06.14 · 전용 59.1㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 4,000만원 | 국토부 실거래가 24건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 249만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.09.02 · 전용 59.1㎡ 3층 · 7,000만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 4,200만원 (3건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 3.2배 차이이며, 전용 39.3㎡부터 59.1㎡까지 4개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 3건이 신고됐고, 전용 51㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 100%입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 51㎡(약 15평) | 9건 | 2,700만원~5,800만원 | 4,200만원 | 272만원 |
| 전용 59㎡(약 18평) | 7건 | 4,100만원~7,250만원 | 5,000만원 | 280만원 |
| 전용 39㎡(약 12평) | 5건 | 2,450만원~3,750만원 | 2,500만원 | 210만원 |
| 전용 40㎡(약 12평) | 3건 | 2,250만원~3,900만원 | 2,450만원 | 204만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 51㎡로 9건(전체의 38%)이고, 이 면적의 최저가는 2,700만원입니다.
가장 넓은 전용 59㎡ 중위가는 5,000만원, 가장 좁은 전용 39㎡ 중위가는 2,500만원로 2,500만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 59.1㎡ | 3층 | 7,000만원 |
| 2026.09.02 | 51㎡ | 4층 | 3,700만원 |
| 2026.08.06 | 51㎡ | 3층 | 3,000만원 |
| 2026.07.20 | 39.3㎡ | 4층 | 3,000만원 |
| 2026.07.06 | 51㎡ | 3층 | 5,000만원 |
| 2026.07.01 | 59.1㎡ | 4층 | 7,000만원 |
| 2026.06.22 | 59.1㎡ | 4층 | 4,250만원 |
| 2026.06.14 | 59.1㎡ | 1층 | 7,250만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.13 이전 6개월(9건)의 평당가 중위는 230만원, 이후 6개월(15건)은 252만원로 9.6% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 6월(9건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 9개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 1건 | 3,900만원 |
| 2026.01 | 3건 | 3,750만원 |
| 2026.02 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.03 | 1건 | 5,800만원 |
| 2026.04 | 3건 | 2,500만원 |
| 2026.05 | 1건 | 5,200만원 |
| 2026.06 | 9건 | 4,250만원 |
| 2026.07 | 3건 | 5,000만원 |
| 2026.08 | 1건 | 3,000만원 |
| 2026.09 | 2건 | 5,350만원 |
| 2026.10 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
광양시 안에서 비싼 편인가요?
전남 광양시 전체의 최근 12개월 매매는 1,801건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 436만원입니다(단지별: 광양시 아파트 실거래가).
주공칠성3은 평당가 중위가 광양시 중위의 57%로, 매매 3건 이상 단지 84곳 중 평당가 68번째입니다.
평당가가 주공칠성3보다 한 단계 높은 광양시 단지는 중마시영(3.3㎡당 251만원 · 9건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 부성로 3.3㎡당 248만원에 4건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 84곳 중 24번째이고, 바로 앞는 부영(25건)입니다.
매매 중위가 4,000만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 동백(12동13동14동)(중위 4,000만원), 목성주공(중위 3,800만원)입니다.
같은 광양읍 칠성리에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 주공칠성1(14건 · 3.3㎡당 291만원), 주공칠성2(6건 · 3.3㎡당 270만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 중마시영 | 9건 | 251만원 |
| 주공칠성3 | 24건 | 249만원 |
| 부성 | 4건 | 248만원 |
| 주공칠성1 | 14건 | 291만원 |
| 주공칠성2 | 6건 | 270만원 |
광양시에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
전남 광양시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 1곳은 아래와 같고, 첫 번째는 두산위브 시그니처 광양(아직 공개 안 됨)입니다.
- 두산위브 시그니처 광양 — 분양 예고 · 아직 공개 안 됨
자주 묻는 질문
광양읍 칠성리 주공칠성3 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.09.02 전용 59.1㎡ 3층이 7,000만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
주공칠성3 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.13～2026.11.13) 매매 24건 중 최저 2,250만원, 최고 7,250만원입니다(국토부 신고 기준).
주공칠성3 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 24건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 249만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
주공칠성3에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 51㎡(약 15평)가 9건으로 가장 많고 중위가는 4,200만원입니다.
주공칠성3 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 230만원(앞 6개월)에서 252만원(최근 6개월)로 9.6% 올랐습니다.
주공칠성3은 광양시에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 광양시 중위의 57%이고 84곳 중 68번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 동백(12동13동14동)입니다.
광양시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
두산위브 시그니처 광양(아직 공개 안 됨)이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 전남 광양시 광양읍 칠성리 주공칠성3 매매 24건 |
| 집계 기간 | 2025.11.13 다음 날 ~ 2026.11.13 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 주공칠성3에서 확인할 수 있습니다.
