대명강변타운(경기 하남시 신장동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.13～2026.11.13) 매매 실거래는 71건이고, 거래가는 최저 5억 6,000만원부터 최고 10억 8,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.12 전용 68.1㎡ 1층 8억 3,000만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 3,605만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 신장동 대명강변타운 신고분을 2026.11.13 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 71건 · 기준일 2026.11.13
신장동 대명강변타운 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 경기 하남시 신장동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2007년(20년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 71건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.13 |
| 최저 거래가 | 5억 6,000만원 (2026.04.30 · 전용 68.1㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 10억 8,000만원 (2025.12.19 · 전용 84.8㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 8억 9,700만원 | 국토부 실거래가 71건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 3,605만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.12 · 전용 68.1㎡ 1층 · 8억 3,000만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 5억 5,000만원 (59건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.9배 차이이며, 전용 68.1㎡부터 84.8㎡까지 2개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 59건이 신고됐고, 전용 85㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 60%입니다.
평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 85㎡(약 26평) | 61건 | 8억 1,500만원~10억 8,000만원 | 9억 1,700만원 | 3,574만원 |
| 전용 68㎡(약 21평) | 10건 | 5억 6,000만원~9억 2,000만원 | 8억 4,900만원 | 4,123만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 85㎡로 61건(전체의 86%)이고, 이 면적의 최저가는 8억 1,500만원입니다.
가장 넓은 전용 85㎡ 중위가는 9억 1,700만원, 가장 좁은 전용 68㎡ 중위가는 8억 4,900만원로 6,800만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 68.1㎡ | 1층 | 8억 3,000만원 |
| 2026.09.11 | 84.8㎡ | 12층 | 9억 9,500만원 |
| 2026.09.07 | 84.8㎡ | 20층 | 10억원 |
| 2026.09.04 | 68.1㎡ | 11층 | 9억 2,000만원 |
| 2026.09.03 | 84.8㎡ | 15층 | 10억원 |
| 2026.09.01 | 84.8㎡ | 2층 | 10억원 |
| 2026.08.29 | 84.8㎡ | 10층 | 9억 8,500만원 |
| 2026.08.17 | 68.1㎡ | 2층 | 8억 5,000만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.13 이전 6개월(42건)의 평당가 중위는 3,468만원, 이후 6개월(29건)은 3,800만원로 9.6% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 5월(13건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 11개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 9건 | 8억 5,000만원 |
| 2026.01 | 5건 | 8억 8,300만원 |
| 2026.02 | 5건 | 8억 5,900만원 |
| 2026.03 | 8건 | 9억 1,100만원 |
| 2026.04 | 8건 | 8억 5,500만원 |
| 2026.05 | 13건 | 8억 9,000만원 |
| 2026.06 | 6건 | 9억 3,750만원 |
| 2026.07 | 5건 | 9억 5,000만원 |
| 2026.08 | 5건 | 9억 8,000만원 |
| 2026.09 | 5건 | 10억원 |
| 2026.10 | 1건 | 8억 3,000만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
하남시 안에서 비싼 편인가요?
경기 하남시 전체의 최근 12개월 매매는 3,193건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 4,592만원입니다(단지별: 하남시 아파트 실거래가).
대명강변타운은 평당가 중위가 하남시 중위의 79%로, 매매 3건 이상 단지 110곳 중 평당가 73번째입니다.
평당가가 대명강변타운보다 한 단계 높은 하남시 단지는 백송한신(3.3㎡당 3,625만원 · 46건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 풍산삼부르네상스로 3.3㎡당 3,565만원에 27건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 110곳 중 4번째이고, 바로 앞는 백조현대(78건)입니다.
매매 중위가 8억 9,700만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 하남풍산센트레빌(중위 8억 9,500만원), 하남힐즈파크푸르지오2단지(중위 8억 9,500만원)입니다.
같은 신장동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 백조현대(78건 · 3.3㎡당 3,863만원), 해오름한국(55건 · 3.3㎡당 3,846만원), 백송한신(46건 · 3.3㎡당 3,625만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 백송한신 | 46건 | 3,625만원 |
| 대명강변타운 | 71건 | 3,605만원 |
| 풍산삼부르네상스 | 27건 | 3,565만원 |
| 백조현대 | 78건 | 3,863만원 |
| 해오름한국 | 55건 | 3,846만원 |
하남시에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
경기 하남시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 1곳은 아래와 같고, 첫 번째는 호반써밋 에디션 위례(2026년 12월 예정)입니다.
- 호반써밋 에디션 위례 — 분양 예고 · 2026년 12월 예정 · 576세대
자주 묻는 질문
신장동 대명강변타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.12 전용 68.1㎡ 1층이 8억 3,000만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
대명강변타운 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.13～2026.11.13) 매매 71건 중 최저 5억 6,000만원, 최고 10억 8,000만원입니다(국토부 신고 기준).
대명강변타운 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 71건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 3,605만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
대명강변타운에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 85㎡(약 26평)가 61건으로 가장 많고 중위가는 9억 1,700만원입니다.
대명강변타운 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 3,468만원(앞 6개월)에서 3,800만원(최근 6개월)로 9.6% 올랐습니다.
대명강변타운은 하남시에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 하남시 중위의 79%이고 110곳 중 73번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 하남풍산센트레빌입니다.
하남시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
호반써밋 에디션 위례(2026년 12월 예정)이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 경기 하남시 신장동 대명강변타운 매매 71건 |
| 집계 기간 | 2025.11.13 다음 날 ~ 2026.11.13 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 대명강변타운에서 확인할 수 있습니다.
