신방동대주피오레(충남 천안시 신방동) 아파트의 최근 12개월(2025.11.11～2026.11.11) 매매 실거래는 10건이고, 거래가는 최저 2억 3,000만원부터 최고 3억 5,000만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2026.10.01 전용 119.6㎡ 7층 2억 6,500만원이며, 평당가(3.3㎡당) 중위값은 788만원입니다. 이 글의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 공개시스템에 올라온 신방동 신방동대주피오레 신고분을 2026.11.11 기준으로 집계한 값입니다.
자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 매매 신고 10건 · 기준일 2026.11.11
신방동 신방동대주피오레 실거래가는 지금 얼마인가요?
| 항목 | 값 | 기준·출처 |
|---|---|---|
| 위치 | 충남 천안시 신방동 | 국토부 실거래 신고 소재지 |
| 준공 | 2006년(21년차) | 국토부 신고 건축년도 |
| 최근 12개월 매매 | 10건 | 국토부 실거래가 · 2026.11.11 |
| 최저 거래가 | 2억 3,000만원 (2026.01.23 · 전용 119.6㎡) | 국토부 실거래가 |
| 최고 거래가 | 3억 5,000만원 (2026.06.05 · 전용 119.6㎡) | 국토부 실거래가 |
| 중위 거래가 | 2억 8,000만원 | 국토부 실거래가 10건 |
| 평당가 중위 | 3.3㎡당 788만원 | 전용면적 기준 환산 |
| 가장 최근 거래 | 2026.10.01 · 전용 119.6㎡ 7층 · 2억 6,500만원 | 국토부 실거래가 |
| 전세 보증금 중위 | 2억 1,000만원 (3건) | 국토부 전월세 신고 |
최저가와 최고가는 1.5배 차이이며, 전용 104.3㎡부터 119.6㎡까지 2개 면적이 섞인 값입니다.
전세는 최근 12개월 3건이 신고됐고, 전용 120㎡ 기준 전세가율(전세 중위 ÷ 매매 중위)은 77%입니다.
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평형별로는 얼마에 거래됐나요?
| 전용면적 | 거래 | 최저~최고 | 중위 | 평당가 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 120㎡(약 36평) | 9건 | 2억 3,000만원~3억 5,000만원 | 2억 8,000만원 | 774만원 |
| 전용 104㎡(약 32평) | 1건 | 2억 7,000만원 | 2억 7,000만원 | 856만원 |
거래가 가장 많은 면적은 전용 120㎡로 9건(전체의 90%)이고, 이 면적의 최저가는 2억 3,000만원입니다.
가장 넓은 전용 120㎡ 중위가는 2억 8,000만원, 가장 좁은 전용 104㎡ 중위가는 2억 7,000만원로 1,000만원 벌어져 있습니다.
| 거래일 | 전용 | 층 | 금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 119.6㎡ | 7층 | 2억 6,500만원 |
| 2026.06.12 | 104.3㎡ | 9층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.05 | 119.6㎡ | 15층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.09 | 119.6㎡ | 10층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.30 | 119.6㎡ | 7층 | 3억원 |
| 2026.03.26 | 119.6㎡ | 13층 | 3억 2,800만원 |
| 2026.03.04 | 119.6㎡ | 6층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.01.23 | 119.6㎡ | 4층 | 2억 3,000만원 |
최근 12개월 시세는 오르고 있나요?
2026.05.11 이전 6개월(7건)의 평당가 중위는 774만원, 이후 6개월(3건)은 856만원로 10.6% 올랐습니다.
거래가 가장 많았던 달은 2026년 3월(3건)이고, 12개월 중 거래가 신고된 달은 6개월입니다.
| 월 | 건수 | 중위가 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01 | 2건 | 2억 6,000만원 |
| 2026.02 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.03 | 3건 | 3억원 |
| 2026.04 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.05 | 1건 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.08 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.09 | 거래 없음 | 거래 없음 |
| 2026.10 | 1건 | 2억 6,500만원 |
| 2026.11 | 거래 없음 | 거래 없음 |
천안시 안에서 비싼 편인가요?
충남 천안시 전체의 최근 12개월 매매는 5,560건이고, 평당가 중위는 3.3㎡당 894만원입니다(단지별: 천안시 아파트 실거래가).
신방동대주피오레는 평당가 중위가 천안시 중위의 88%로, 매매 3건 이상 단지 303곳 중 평당가 164번째입니다.
평당가가 신방동대주피오레보다 한 단계 높은 천안시 단지는 브라운스톤(3.3㎡당 789만원 · 11건)입니다.
한 단계 낮은 쪽은 우남1차로 3.3㎡당 779만원에 4건이 거래됐습니다.
거래량으로 줄 세우면 303곳 중 162번째이고, 바로 앞는 선경(10건)입니다.
매매 중위가 2억 8,000만원와 예산이 가장 비슷한 곳은 월봉현대(중위 2억 8,000만원), 천안역필하우스에듀시티(2단지)(중위 2억 8,000만원)입니다.
같은 신방동에서 최근 12개월 매매가 3건 이상인 다른 단지는 초원그린타운(219건 · 3.3㎡당 631만원), 신방삼부르네상스(40건 · 3.3㎡당 1,312만원), 신방한라비발디(37건 · 3.3㎡당 860만원)입니다.
| 단지 | 매매 건수 | 평당가 중위 |
|---|---|---|
| 브라운스톤 | 11건 | 789만원 |
| 신방동대주피오레 | 10건 | 788만원 |
| 우남1차 | 4건 | 779만원 |
| 초원그린타운 | 219건 | 631만원 |
| 신방삼부르네상스 | 40건 | 1,312만원 |
| 신방한라비발디 | 37건 | 860만원 |
천안시에서 분양을 앞둔 단지는 어디인가요?
충남 천안시에서 일정을 앞둔 분양·정비 현장 중 가까운 3곳은 아래와 같고, 첫 번째는 직산공무원아파트 재건축(2028년 5월 예정)입니다.
- 직산공무원아파트 재건축 — 사업시행인가 · 2028년 5월 예정 · 180세대
- 더샵 천안 라크원 — 분양 예고 · 2026년 10월 예정 · 1,290세대
- 천안 성황·원성 재개발 — 관리처분인가 · 아직 공개 안 됨 · 1,684세대
자주 묻는 질문
신방동 신방동대주피오레 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026.10.01 전용 119.6㎡ 7층이 2억 6,500만원에 거래됐습니다(국토부 신고 기준).
신방동대주피오레 최근 1년 최저가와 최고가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025.11.11～2026.11.11) 매매 10건 중 최저 2억 3,000만원, 최고 3억 5,000만원입니다(국토부 신고 기준).
신방동대주피오레 평당가는 얼마인가요?
최근 12개월 10건 기준 전용 3.3㎡당 중위값은 788만원이고, 전용면적으로 환산한 값입니다.
신방동대주피오레에서 가장 많이 거래된 평형은 무엇인가요?
전용 120㎡(약 36평)가 9건으로 가장 많고 중위가는 2억 8,000만원입니다.
신방동대주피오레 시세는 최근 6개월 동안 올랐나요?
평당가 중위가 774만원(앞 6개월)에서 856만원(최근 6개월)로 10.6% 올랐습니다.
신방동대주피오레는 천안시에서 비싼 편인가요?
평당가 중위가 천안시 중위의 88%이고 303곳 중 164번째입니다. 예산이 비슷한 곳은 월봉현대입니다.
천안시에서 곧 분양하는 단지가 있나요?
직산공무원아파트 재건축(2028년 5월 예정) 등 3곳이 일정을 앞두고 있고, 일정·분양가는 현장 상세에서 볼 수 있습니다.
데이터 기준과 출처
| 기준 | 내용 |
|---|---|
| 데이터 출처 | 국토교통부 실거래가 공개시스템(매매·전월세 신고) |
| 집계 대상 | 충남 천안시 신방동 신방동대주피오레 매매 10건 |
| 집계 기간 | 2025.11.11 다음 날 ~ 2026.11.11 |
| 변화율 해석 | 반기별 평당가 중위 비교 — 거래된 면적·층이 달라 같은 집의 가격 변화가 아니다 |
| 평당가 계산 | 거래금액 ÷ (전용면적 ÷ 3.3058)의 중위값 — 공급면적 기준보다 높게 나온다 |
| 신고 지연 | 계약 후 30일 안 신고 — 2026년 11월 건수는 늘어날 수 있다 |
| 갱신 | 새 신고가 쌓이면 월 1회 같은 주소에서 고침 |
최신 신고분은 카더라 실거래가 조회에서, 위치는 카카오맵 신방동대주피오레에서 확인할 수 있습니다.
