오산헤리티지자이 1단지는 경기 오산시 양산동에 자리 잡는 1,069세대 아파트 단지입니다. 시공사는 GS건설이고, 오산헤리티지자이는 10월 31일 기준 「착공」 단계입니다.
오산헤리티지자이 1단지 주소는 경기도 오산시 양산동 223번지 일원입니다.
기준일 2026.10.31 · 자료: 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장
| 위치 | 경기도 오산시 양산동 223번지 일원 |
|---|---|
| 규모 | 1,069세대 |
| 시공 | GS건설 |
| 현재 단계 | 착공 |
| 최저 분양가 | 6억 6,980만원부터 |
| 청약 접수 | 7월 20일 |
| 입주 예정 | 2029년 9월 |
오산헤리티지자이 1단지 그림 설명
- 01 위치 개요도: 동 오산시 양산동 · 같은 시군구 현장 더샵 오산역아크시티(오피스텔) · 분양 예고
- 02 단지 개요 카드: 현재 단계 착공 · 규모 1,069세대 · 시공 GS건설 · 최저 분양가 6억 6,980만부터 · 청약 접수 7월 20일
- 03 일정·단계 타임라인: 8단계 중 6단계 「공사」 · 다음 단계 「입주 시작」 · 청약 접수 7월 20일 · 입주 예정 2029년 9월 · 당첨 발표 7월 28일
오산헤리티지자이 입지는 어디인가요?
오산헤리티지자이 1단지 자리는 더샵 오산역아크시티 등 오산시 현장들과 같은 생활권입니다.
- 법정동: 오산시 양산동
더샵 오산역아크시티(1,829세대)도 오산헤리티지자이 1단지와 같은 오산시 현장입니다. 오산헤리티지자이 주변 오산시 현장으로 롯데캐슬 위너스포레 1,672세대가 있습니다. 북오산자이 드포레 시공은 GS건설이 맡았고 오산헤리티지자이와 같은 오산시입니다. 오산헤리티지자이 옆 오산시 목록의 북오산자이 리버블시티는 착공 단계입니다. 오산헤리티지자이가 속한 오산시의 「정비사업 진행」 현장은 2곳입니다. 그중 세대가 큰 곳은 오산경일신안입니다.
오산헤리티지자이 청약일정은 언제인가요?
GS건설 시공 오산헤리티지자이 1단지 접수·발표·계약 날짜를 표로 옮겼어요.
| 모집공고 | 7.10 |
|---|---|
| 특별공급 | 7.20 |
| 일반공급 | 7.20～7.22 |
| 당첨자 발표 | 7.28 |
| 계약 | 8.10～8.12 |
| 이번 공급 | 1,069세대 |
오산헤리티지자이 가격은 얼마인가요?
GS건설 시공 오산헤리티지자이 1단지에서 가장 낮은 분양가는 75 6억 6,980만원입니다.
| 75 | 전용 75㎡ · 최저 6억 6,980만원 · 최고 7억 3,380만원 · 21세대 |
|---|---|
| 84A | 전용 84㎡ · 최저 7억 1,200만원 · 최고 7억 8,300만원 · 122세대 |
| 84B | 전용 84㎡ · 최저 7억 1,800만원 · 최고 7억 8,900만원 · 117세대 |
| 84C | 전용 84㎡ · 최저 7억 2,300만원 · 최고 7억 9,400만원 · 119세대 |
| 84D | 전용 84㎡ · 최저 7억 4,600만원 · 최고 7억 9,300만원 · 40세대 |
| 102 | 전용 102㎡ · 최저 8억 2,210만원 · 최고 9억 710만원 · 85세대 |
오산시 12개월 중위 거래가 3억 6,000만원과 비교하면 오산헤리티지자이 1단지 최저가가 3억 980만원 높습니다.
오산헤리티지자이 시세는 어느 정도인가요?
GS건설 시공 오산헤리티지자이 1단지 주변 거래 1위 단지는 서동탄역더샵파크시티입니다. 오산헤리티지자이 생활권 거래 2위는 e편한세상오산세교입니다.
| 오산시 12개월 아파트 거래 | 3,272건 · 중위 3억 6,000만원 |
|---|---|
| 오산시 최근 8주 거래 | 653건 · 중위 3억 7,500만원 |
| 서동탄역더샵파크시티 | 12개월 196건 · 중위 5억 5,000만원 |
| e편한세상오산세교 | 12개월 137건 · 중위 3억 2,000만원 |
| 주공3 | 12개월 110건 · 중위 2억 5,600만원 |
오산헤리티지자이 사업은 어느 단계인가요?
GS건설 시공 오산헤리티지자이 1단지가 입주 시작까지 가는 데는 통상 2년 6개월~3년이 걸립니다.
- 다음 단계: 입주 시작(통상 2년 6개월~3년)
- 입주 예정: 2029년 9월
- 분양권 전매 제한: 6개월
오산헤리티지자이 전매는 어떻게 되나요?
오산헤리티지자이 1단지 분양권 전매 제한 기간은 공고 기준 6개월입니다.
| 전매 제한 | 6개월 |
|---|---|
| 계약 시작 | 8월 10일 |
오산헤리티지자이 분양 단계 로드맵(10월 31일 기준)
| 1. 부지계획·인허가 | 지난 단계 |
|---|---|
| 2. 분양 예고 | 지난 단계 |
| 3. 청약 접수 | 지난 단계 |
| 4. 당첨자 발표 | 지난 단계 |
| 5. 계약 | 지금 단계 |
| 6. 공사 | 지금 단계 |
| 7. 입주 시작 | 다음 단계 · 통상 2년 6개월~3년 |
| 8. 입주 완료 | 남은 단계 |
오산시 현장 규모 비교
| 오산헤리티지자이 1단지(이 글) | 착공 · 1,069세대 · 시공 GS건설 |
|---|---|
| 더샵 오산역아크시티(오피스텔) | 분양 예고 · 1,829실 · 시공 포스코이앤씨 |
| 롯데캐슬 위너스포레 | 착공 · 1,672세대 · 시공 롯데건설 |
| 북오산자이 드포레 | 착공 · 1,517세대 · 시공 GS건설 |
| 오산 세교 우미 린 레이크시티 | 착공 · 1,424세대 · 시공 우미건설 |
오산시 분양·정비 현장 현황(10월 31일 기준)
| 정비사업 진행 | 2곳 · 오산경일신안, 영산그린맨션 소규모재건축정비사업 등 |
|---|---|
| 분양 예정 | 2곳 · 더샵 오산역아크시티(오피스텔), 오산청학 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 공동주택 등 |
| 청약·잔여 분양 | 1곳 · 경기 오산시 미분양 등 |
| 공사·입주 예정 | 12곳 · 롯데캐슬 위너스포레, 북오산자이 드포레 등 |
오산시 다른 분양·정비 현장
오산시에서 오산헤리티지자이 1단지와 같이 볼 현장으로 더샵 오산역아크시티(오피스텔)가 있습니다.
- 더샵 오산역아크시티(오피스텔) · 분양 예고
- 롯데캐슬 위너스포레 · 착공
- 북오산자이 드포레 · 착공
양산 오산헤리티지자이 1단지 · 오산헤리티지자이 1단지 위치 지도
자주 묻는 질문
오산헤리티지자이 1단지 위치는 어떻게 되나요?
GS건설 시공 오산헤리티지자이 1단지는 경기 오산시 양산동에 들어서요.
오산헤리티지자이 1단지 분양가는 어떻게 되나요?
오산헤리티지자이 1단지 공고 주택형 6개 가운데 가장 낮은 값은 75 6억 6,980만원입니다.
오산헤리티지자이 1단지 청약은 어떻게 되나요?
오산헤리티지자이 1단지 당첨자 발표는 7월 28일, 계약은 8월 10일에 시작했습니다.
오산헤리티지자이 1단지 분양권은 어떻게 되나요?
오산헤리티지자이 1단지 분양권 전매 제한은 6개월으로 공고됐습니다.
오산헤리티지자이 1단지 입주는 어떻게 되나요?
GS건설 시공 오산헤리티지자이 1단지 입주 예정 시기는 2029년 9월입니다.
오산헤리티지자이 1단지 진행상황은 어떻게 되나요?
GS건설 시공 오산헤리티지자이 1단지 현재 단계는 「착공」이고 그다음은 입주 시작입니다.
자료: 청약홈 입주자모집공고 · 국토교통부 실거래가 · 카더라 현장 원장 · 기준일 2026.10.31
