서울 동작구 흑석9구역 재개발
착공
AI 상상도이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
서울 동작구 흑석9구역 재개발은 흑석동에 현대건설이 짓는 총 1,536세대 정비사업으로, 2026년 10월 4일 현재 이주·철거·착공 단계입니다.
이 현장 분석 글 4편
서울 동작구 흑석9구역 재개발 총 1,536세대 기준 AI 상상도 — 실제와 다를 수 있음 
흑석9구역 재개발 — 서울 착공 단계 현황
2026.04.15
흑석9구역 재개발, 동작구의 새로운 변화를 기대하다
2026.03.22
서울 동작구 흑석9구역 재개발 정비사업 단계
서울 동작구 흑석9구역 재개발 정비사업은 지금 이주·철거·착공 단계에 있습니다. 서울 동작구 흑석9구역 재개발의 다음 차례인 일반분양까지 통상 걸리는 기간은 6개월~1년입니다. 서울 동작구 흑석9구역 재개발은 앞선 5개 단계를 지났고, 남은 단계는 2개입니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
6/8 단계 · 이주·철거·착공
현재 이주·철거·착공다음 일반분양통상 소요 6개월~1년
서울 동작구 흑석9구역 재개발 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | 현대건설 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 동작구 흑석동 |
출처 계획 세대수·시공 정비사업 원장 2026.10.04 기준
서울 동작구 흑석9구역 재개발 입지
AI 상상도
- 주소서울 동작구 흑석동
출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
흑석동·동작구 시세
흑석동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 5개 단지 · 거래 44건
| 흑석리버파크자이2025년 준공 · 16건 · 최근 2026.08.07 | 23억 7,000만원중앙값 |
|---|---|
| 흑석한강센트레빌2011년 준공 · 12건 · 최근 2026.05.27 | 23억 8,500만원중앙값 |
| 흑석한강푸르지오2012년 준공 · 8건 · 최근 2026.06.20 | 22억 2,250만원중앙값 |
| 흑석한강센트레빌Ⅱ2012년 준공 · 7건 · 최근 2026.07.25 | 21억중앙값 |
| 롯데캐슬에듀포레2018년 준공 · 1건 · 최근 2026.03.26 | 24억 1,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 164건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 39%
| 흑석리버파크자이전세 37건 · 최근 2026.10.03 | 9억 4,500만원전세가율 39.9% |
|---|---|
| 흑석한강센트레빌전세 34건 · 최근 2026.10.16 | 9억 3,000만원전세가율 39% |
| 흑석한강푸르지오전세 37건 · 최근 2026.09.23 | 8억 5,000만원전세가율 38.2% |
| 흑석한강센트레빌Ⅱ전세 29건 · 최근 2026.10.19 | 8억 2,950만원전세가율 39.5% |
| 롯데캐슬에듀포레전세 27건 · 최근 2026.10.14 | 9억 2,400만원전세가율 38.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.23
서울 동작구 흑석9구역 재개발 정비사업 개요
흑석9구역 재개발| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 이주·철거·착공 |
출처 지자체 공개 자료·언론 보도 정리(카더라 정비사업 원장) · 갱신 2026.10.04
동작구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 써밋 더힐 | 0km | 84C | 29억 7,820만원 | 8,637만원 |
| 흑석리버파크자이 | 0.9km | 84 | 10억 450만원 | 2,960만원 |
| 상도역 롯데캐슬 | 2km | 84D | 12억 7,440만원 | 3,777만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
동작구 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 본동제2구역 | 정비구역 지정 | ||
| 본동제2주택재개발구역 | 정비구역 지정 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
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자주 묻는 질문
서울 동작구 흑석9구역 재개발Q흑석9구역 재개발은 몇 세대 규모인가요?
총 1,536세대입니다.
Q흑석9구역 재개발은 누가 시공하나요?
현대건설이 시공합니다.
Q서울 동작구 흑석9구역 재개발 지금 어느 단계인가요?
현재 이주·철거·착공 단계입니다.
Q서울 동작구 흑석9구역 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 일반분양입니다. 이 구간은 통상 6개월~1년 정도 걸립니다.
Q서울 동작구 흑석9구역 재개발 분양일정은 언제인가요?
서울 동작구 흑석9구역 재개발 분양일정(입주자모집공고)은 아직 공개 전입니다. 공고가 나오면 이 페이지에 바로 반영합니다.
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr