부지계획AI 상상도더샵 파크에비뉴(가능2구역)
입주 후더샵 파크에비뉴는 의정부시 가능동 재개발 사업으로 396세대 규모이며 시공사는 포스코이앤씨입니다. 현재 입주 · 준공 단계입니다(2026.11.11 기준).
더샵 파크에비뉴 정비사업 단계
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
8/8 단계 · 입주
현재 입주 · 준공
정비사업 해설
재개발은 도로·상하수도 같은 기반시설이 낡은 주거지를 정비구역으로 묶어 새 주거지로 바꾸는 사업입니다. 구역 면적은 22,840㎡(약 6,909평)입니다. 기존 175세대보다 221세대가 늘어나는 계획입니다. 조합원은 75명이며, 계획 세대수에서 조합원 수를 뺀 321세대가 조합원 몫 밖의 물량(일반분양·임대 등)입니다.
경기 일정 임박 현장
- 수원이목지구 대방 디에트르 더 리체Ⅰ(A4BL)임의공급 접수 마감D-day10억 2,866만원~
- 시흥 거모 아테라(시흥거모 A-6BL) 신혼희망타운청약 접수 시작D-34억 3,390만원~
- 안산신길2 A-6블록 신혼희망타운청약 접수 시작D-34억 5,692만원~
더샵 파크에비뉴 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 의정부시 가능동 224-24번지 일원 |
| 계획 세대수 | 396세대 |
| 시공 | 포스코이앤씨 |
| 시행 | 조합 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.11.09 기준
시공사 최근 공급
포스코이앤씨가 청약홈에 공고한 다른 단지로는 아크메르 동탄 95(경기·812세대·2026년 10월 접수), 아크메르 동탄 99(경기·996세대·2026년 10월 접수), 더샵 동인센트리체(대구·314세대·2026년 10월 접수) 등이 있습니다.
더샵 파크에비뉴 입지
- 주소경기도 의정부시 가능동 224-24번지 일원
의정부시 공급 맥락
같은 의정부시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 14곳, 공사 중인 곳 4곳, 입주를 마친 단지 11곳입니다.
가능동·의정부시 시세
주변 시세와 비교
같은 가능동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 힐스테이트녹양역과 E.Q.빌아파트 사이에 2억 2,000만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 70%대입니다.
가능동 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 39건
| 이 단지더샵파크에비뉴2021년 준공 · 13건 · 최근 2026.09.21 | 5억 2,000만원중앙값 |
|---|---|
| 힐스테이트녹양역2018년 준공 · 13건 · 최근 2026.09.13 | 5억중앙값 |
| 의정부롯데캐슬골드포레2024년 준공 · 12건 · 최근 2026.09.07 | 4억 9,400만원중앙값 |
| E.Q.빌아파트2016년 준공 · 1건 · 최근 2026.03.14 | 2억 8,000만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 28건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 75%
| 이 단지더샵파크에비뉴전세 15건 · 최근 2026.10.30 | 3억 9,000만원전세가율 75% |
|---|---|
| 힐스테이트녹양역전세 7건 · 최근 2026.09.15 | 3억 8,000만원전세가율 76% |
| 의정부롯데캐슬골드포레전세 6건 · 최근 2026.10.12 | 3억 7,000만원전세가율 74.9% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.11.12
더샵 파크에비뉴 정비사업 개요
의정부시 가능2구역| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 입주 · 준공 |
| 구역 면적 | 22,840㎡ |
| 조합원 | 75명 |
출처 경기도 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.11.09
의정부시 정비사업 비교
| 구역·단지 | 단계 | 세대 | 시공사 |
|---|---|---|---|
| 의정부시 송산1구역 | 입주 후 | 2,397세대 | GS건설 |
| 의정부시 중앙2구역 | 입주 후 | 2,323세대 | GS건설, 두산건설, 롯데건설 |
| 의정부시 중앙1구역 | 정비구역 지정 | 1,227세대 | |
| 의정부시 장암5구역 | 조합설립 | 903세대 | SK에코플랜트, 현대엔지니어링 |
| 의정부시 금오1구역 | 착공 | 790세대 | 현대건설 |
카더라 현장 원장 · 같은 시군구 정비사업(세대 많은 순)
더샵 파크에비뉴 의정부시 가능2구역 체크포인트
장점
- 기존 175세대에서 이 주택형으로 확대되어 공급 규모가 증가했습니다.
- 가능동 84㎡대 아파트 매매 중앙값이 3억 7,000만원으로 형성되어 있습니다.
- 의정부시 최근 3년 1순위 청약 경쟁률 중앙값은 1.38대 1입니다.
유의점
- 준공이 2014년 1월 24일로 경과했습니다.
- 22,840㎡(약 6,909평) 정비구역에 조합원 75명이 참여했습니다.
- 의정부시 최근 24개월 분양 평균 3.3㎡당 2,188만원과 현재 시세를 비교하면 차이가 있습니다.
자주 묻는 질문
더샵 파크에비뉴Q더샵 파크에비뉴 세대수는 몇 세대인가요?
총 396세대입니다. 기준일 2026.11.11.
Q더샵 파크에비뉴 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 단계입니다. 기준일 2026.11.11.
Q더샵 파크에비뉴 위치는 어디인가요?
경기 의정부시 가능동에 있습니다. 기준일 2026.11.11.
Q더샵 파크에비뉴 시공사는 어디인가요?
시공사는 포스코이앤씨입니다. 기준일 2026.11.11.
출처 원문 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 카더라 데이터 출처·편집 원칙
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청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr