관리처분인가
부산진구 시민공원주변재정비촉진1구역 재개발
관리처분인가
부산진구 시민공원주변재정비촉진1구역 재개발은 부암동에 GS건설이 짓는 총 1,874세대 정비사업으로, 현재 관리처분인가 단계입니다.
부산진구 시민공원주변재정비촉진1구역 재개발 진행현황 요약
현재 관리처분인가 단계이며 GS건설이 시공을 맡습니다.
관리처분계획은 2024년 4월 12일 인가되었고, 다음 단계는 이주·철거·착공입니다.
부산진구 시민공원주변재정비촉진1구역 재개발 정비사업 단계
부산진구 시민공원주변재정비촉진1구역 재개발의 현재 진행 단계는 관리처분인가입니다. 부산진구 시민공원주변재정비촉진1구역 재개발이 이주·철거·착공까지 가는 데는 통상 1~2년 정도가 걸립니다. 부산진구 시민공원주변재정비촉진1구역 재개발은 정비사업 8단계 중 5단계까지 진행됐습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
5/8 단계 · 관리처분인가
현재 관리처분인가다음 이주·철거·착공통상 소요 1~2년
부산진구 시민공원주변재정비촉진1구역 재개발 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시공 | GS건설 |
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 부산진구 부암동 27-7번지 일원 |
| 분양 시기 | 2028년 중 |
출처 계획 세대수·시공 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.19 기준 · 분양 시기 언론 보도 2026.09.14 기준
부산진구 시민공원주변재정비촉진1구역 재개발 입지
- 주소부산진구 부암동 27-7번지 일원
부산진구 시민공원주변재정비촉진1구역 재개발 입지와 교통·학교 거리
부산진구 부암동 27-7번지 일원에 위치합니다.
부산시민공원 부전천은 도보 약 3분(직선 약 140m), 트레이더스 홀세일 클럽 서면점은 도보 약 5분(직선 약 280m), 롯데마트 부산점은 도보 약 8분(직선 약 430m) 거리입니다.
부암동·부산진구 시세
부암동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 109건
| 롯데캐슬라센트2025년 준공 · 31건 · 최근 2026.10.07 | 5억 8,000만원중앙값 |
|---|---|
| 서면동일파크스위트1차2014년 준공 · 23건 · 최근 2026.08.28 | 3억 9,000만원중앙값 |
| 협성휴포레시티즌파크2020년 준공 · 16건 · 최근 2026.09.12 | 4억 7,850만원중앙값 |
| 서면동일파크스위트3차2017년 준공 · 15건 · 최근 2026.08.15 | 4억 7,000만원중앙값 |
| 백양산서희스타힐스2025년 준공 · 13건 · 최근 2026.06.24 | 4억 7,500만원중앙값 |
| 시민공원삼정그린코아더베스트2022년 준공 · 11건 · 최근 2026.09.03 | 4억 6,800만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 78건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 70.4%
| 롯데캐슬라센트전세 37건 · 최근 2026.10.09 | 3억 4,000만원전세가율 58.6% |
|---|---|
| 서면동일파크스위트1차전세 7건 · 최근 2026.07.25 | 2억 7,500만원전세가율 70.5% |
| 협성휴포레시티즌파크전세 17건 · 최근 2026.09.29 | 3억 975만원전세가율 64.7% |
| 서면동일파크스위트3차전세 5건 · 최근 2026.10.09 | 3억 3,000만원전세가율 70.2% |
| 백양산서희스타힐스전세 6건 · 최근 2026.09.09 | 3억 3,500만원전세가율 70.5% |
| 시민공원삼정그린코아더베스트전세 6건 · 최근 2026.09.08 | 3억 7,600만원전세가율 80.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.18
주변 분양권 거래부산진구 · 최근 1년
최신 순부산진구 분양권 51건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84.19㎡ | 8억 8,150만원 | 2026.10.08 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 8,060만원 | 2026.10.08 |
| 양정 롯데캐슬 프론티엘 | 59.93㎡ | 6억 5,480만원 | 2026.10.03 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 9,620만원 | 2026.10.02 |
| 쌍용 더 플래티넘 서면 | 84.97㎡ | 7억 3,718만원 | 2026.10.02 |
| 서면 어반센트 데시앙 | 59.97㎡ | 5억 4,134만원 | 2026.10.02 |
| 힐스테이트 가야 1단지 | 84㎡ | 8억 8,840만원 | 2026.10.01 |
| 서면4차 봄여름가을겨울 | 77.82㎡ | 5억 2,431만원 | 2026.09.30 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.18
부산진구 시민공원주변재정비촉진1구역 재개발 정비사업 개요시민공원주변재정비촉진1구역 재개발
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 관리처분인가 |
| 구역 면적 | 60,423㎡ |
| 조합원 | 1,874명 |
출처 부산시 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.19
부산진구 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 서면경남아너스빌엔테로까사 | 0.2km | 84B | 6억 1,567만원 | 1,835만원 |
| 부암서희스타힐스 | 0.4km | 84B | 4억 9,595만원 | 1,490만원 |
| 부암2차 비스타동원 아트포레 | 0.6km | 84 | 6억 3,800만원 | 1,842만원 |
| 서면4차 봄여름가을겨울 | 0.8km | 83A | 6억 3,920만원 | 1,772만원 |
| 서면 비스타동원 | 0.9km | 84B | 5억 7,500만원 | 1,674만원 |
| 쌍용 더 플래티넘 서면 | 0.9km | 84C | 6억 8,230만원 | 1,991만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
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자주 묻는 질문부산진구 시민공원주변재정비촉진1구역 재개발
Q시민공원주변재정비촉진1구역 재개발 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,874세대입니다.
Q시민공원주변재정비촉진1구역 재개발 시공사는 어디인가요?
GS건설이 시공합니다.
Q부산진구 시민공원주변재정비촉진1구역 재개발 지금 어느 단계인가요?
현재 관리처분인가 단계입니다.
Q부산진구 시민공원주변재정비촉진1구역 재개발 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 이주·철거·착공입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
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