부지계획
성남시 신흥3
정비구역 지정성남시 신흥3은 경기에 추진 중인 총 3,395세대 재개발 사업으로, 현재 정비구역 지정 단계입니다.
성남시 신흥3 정비사업 단계
성남시 신흥3 정비사업은 지금 정비구역 지정 단계에 있습니다. 성남시 신흥3의 다음 차례인 조합설립인가까지 통상 걸리는 기간은 1~2년입니다. 성남시 신흥3은 지금까지 1단계에 이르렀고 입주까지 7단계가 남았습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
1/8 단계 · 정비구역 지정
현재 정비구역 지정다음 조합설립인가통상 소요 1~2년
성남시 신흥3 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 성남시 수정구 신흥동 2890 |
| 계획 세대수 | 3,395세대 |
| 시행 | LH |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.19 기준
성남시 시세
12.4억성남시 국민평형 중앙값
1,000건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 정든마을(8단지)(한진) | 68.04㎡ | 13.7억 | 2026.10 |
| 목련마을(한일) | 50.82㎡ | 8.7억 | 2026.10 |
| 청솔마을(영남) | 84.96㎡ | 19.7억 | 2026.10 |
| 산성역포레스티아 | 84.77㎡ | 17.6억 | 2026.10 |
| 판교밸리포레자이 | 59.72㎡ | 12억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 성남시 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
주변 분양권 거래성남시 · 최근 1년
최신 순성남시 분양권 9건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 10억 3,722만원 | 2026.10.13 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 10억 5,431만원 | 2026.10.06 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 10억 1,151만원 | 2026.09.30 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 14억 8,071만원 | 2026.09.28 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 9억 5,050만원 | 2026.09.14 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.97㎡ | 15억 | 2026.09.13 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 10억 5,567만원 | 2026.09.11 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.97㎡ | 10억 5,558만원 | 2026.09.03 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.19
성남시 신흥3 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 정비구역 지정 |
| 구역 면적 | 153,218㎡ |
출처 경기도 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.19
성남시 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 0.4km | 84B | 12억 140만원 | 3,432만원 |
| 산성역 자이 푸르지오(성남) | 0.9km | 84B | 7억 2,900만원 | 2,205만원 |
| 산성역 헤리스톤 | 1.3km | 84A | 11억 8,940만원 | 3,502만원 |
| 성남 복정1지구 B3블록 엘리프 남위례역 에듀포레(본청약) | 1.7km | 84A | 10억 9,720만원 | 3,237만원 |
| 성남 복정1지구 B3블록(사전청약) | 1.7km | 84A | 10억 2,279만원 | 3,017만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
성남시 신흥3 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
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자주 묻는 질문성남시 신흥3
Q성남시 신흥3 지금 어느 단계인가요?
현재 정비구역 지정 단계입니다.
Q성남시 신흥3 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 조합설립인가입니다. 이 구간은 통상 1~2년 정도 걸립니다.
Q성남시 신흥3 위치는 어디인가요?
경기 성남시에 있습니다.
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
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