북서울자이 폴라리스

입주 후

북서울자이 폴라리스는 강북구 미아동에 GS건설이 짓는 분양 단지로, 2026년 4월 5일 현재 입주 완료 단계입니다.

북서울자이 폴라리스 사업 단계 안내 — 현재 입주 후사업 단계 카드
북서울자이 폴라리스 주변 시세 안내 — 강북구 미아동주변 시세 카드
북서울자이 폴라리스 분양·정비사업 현황 안내지역 현황 카드
북서울자이 폴라리스 단지 정보 카드단지 정보 카드
북서울자이 폴라리스 단지 정보 카드단지 정보 카드

핵심 정보

북서울자이 폴라리스 핵심 정보
항목내용
위치서울특별시 강북구 삼양로64길 8(미아동)
시공GS건설
시행미아제3구역주택재개발정비사업조합
입주2024년 8월
공급 세대수327세대(특공 포함)

출처 입주 청약홈 입주자모집공고 2022.01.11 기준

북서울자이 폴라리스 분양가·타입

12개 타입
북서울자이 폴라리스 주택형별 분양가
타입전용공급세대분양가(최고)3.3㎡당
38B38.92㎡52.32㎡7세대4억 5,100만원2,850만원
42B42.98㎡57.21㎡6세대4억 9,800만원2,878만원
51A51.91㎡68.83㎡7세대5억 9,900만원2,877만원
51B51.91㎡68.83㎡4세대5억 9,900만원2,877만원
59B59.64㎡79.66㎡4세대7억 5,500만원3,133만원
59C59.83㎡79.95㎡8세대7억 5,000만원3,101만원
59D59.95㎡80.51㎡4세대7억 5,500만원3,100만원
59A59.97㎡79.93㎡22세대7억 6,500만원3,164만원
84B84.87㎡110.92㎡87세대10억 400만원2,992만원
84C84.96㎡112.68㎡68세대10억 3,100만원3,025만원
84A84.96㎡111.09㎡48세대9억 9,600만원2,964만원
112112.91㎡148.33㎡62세대13억 4,300만원2,993만원

청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.01.11 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)

평당가 비교

전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가

이 현장은 서울 평균보다 49% 낮음

3.3㎡당 최고 분양가 비교
이 현장(2022년 1월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준2,994만원
서울 최근 12개월 분양 평균분양 13건 평균(이 현장 제외)5,913만원

출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.22

미아동 주변 시세

전용 84㎡대
거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 148건

미아동 단지별 매매 중앙값
두산위브트레지움2011년 준공 · 47건 · 최근 2026.10.129억 2,000만원중앙값
꿈의숲해링턴플레이스2019년 준공 · 32건 · 최근 2026.10.1310억 500만원중앙값
삼성래미안트리베라2단지2010년 준공 · 26건 · 최근 2026.10.0510억 3,750만원중앙값
래미안트리베라1단지2010년 준공 · 21건 · 최근 2026.10.0310억 5,800만원중앙값
꿈의숲롯데캐슬2017년 준공 · 17건 · 최근 2026.10.2010억 3,800만원중앙값
송천센트레빌2010년 준공 · 5건 · 최근 2026.05.3011억 5,500만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 129건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 55.5%

미아동 단지별 전세 보증금 중앙값
두산위브트레지움전세 28건 · 최근 2026.10.155억 3,325만원전세가율 58%
꿈의숲해링턴플레이스전세 30건 · 최근 2026.10.215억 6,000만원전세가율 55.7%
삼성래미안트리베라2단지전세 24건 · 최근 2026.10.145억 7,375만원전세가율 55.3%
래미안트리베라1단지전세 29건 · 최근 2026.10.155억 8,000만원전세가율 54.8%
꿈의숲롯데캐슬전세 14건 · 최근 2026.09.295억 4,500만원전세가율 52.5%
송천센트레빌전세 4건 · 최근 2026.05.206억 4,500만원전세가율 55.8%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.22

주변 분양권 거래

강북구 · 최근 1년
최신 순

강북구 분양권 15건

단지전용층거래가계약일
엘리프미아역1단지60㎡18층8억 7,415만원2026.10.10
엘리프미아역2단지74.83㎡8층9억 5,569만원2026.10.05
엘리프미아역1단지60㎡6층7억 9,500만원2026.10.02
엘리프미아역2단지74.83㎡24층10억 2,500만원2026.09.23
엘리프미아역2단지59.99㎡18층8억 7,107만원2026.09.20
한화포레나미아80.85㎡27층11억 8,484만원2026.09.11
엘리프미아역2단지59.86㎡18층8억 5,200만원2026.09.08
엘리프미아역1단지60㎡23층8억 4,000만원2026.09.03

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.22

북서울자이 폴라리스 청약 일정·공급 구성

  • 2022.01.21
    특별공급 접수
  • 2022.01.21 ~ 01.26
    일반공급 접수
  • 2022.02.04
    당첨자 발표
  • 2022.02.22 ~ 02.26
    계약
  • 2024년 8월
    입주 예정
북서울자이 폴라리스 공급 구성
공급 구분세대
일반공급295세대
특별공급32세대

청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.01.11 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다

북서울자이 폴라리스 납부 비율

북서울자이 폴라리스 분양대금 납부 비율
구분비율
계약금20%
중도금60%
잔금20%

청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.01.11 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금

북서울자이 폴라리스 단지 정보

북서울자이 폴라리스 단지 정보
항목내용
동 수15개동
분양가상한제미적용
전매제한5년
규제지역조정대상지역·투기과열지구

청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2022.01.11 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)

북서울자이 폴라리스 관련 소식·분석 글

최신 발행 순

입주자모집공고2022.01.11 공고청약홈에서 공고 보기

카더라 소식·블로그 · 청약홈

진행 단계

분양 8단계 중 8단계
  1. 부지계획·인허가
  2. 분양 예고
  3. 청약 접수
  4. 당첨자 발표
  5. 계약
  6. 공사
  7. 입주 시작
  8. 입주 완료

8/8 단계 · 입주 완료

현재 입주 완료

입지 포인트

  • 주소서울특별시 강북구 삼양로64길 8(미아동)

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매물·시세 상담

북서울자이 폴라리스매물·시세를 정리해 드려요
분양가
4.5억~13.4억
특별공급 접수일
1.21(금)
당첨 발표일
2.4(금)
보기

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자주 묻는 질문

북서울자이 폴라리스
Q북서울자이 폴라리스 세대수는 몇 세대인가요?

이번 공급은 327세대입니다.

Q북서울자이 폴라리스 시공사는 어디인가요?

GS건설이 시공합니다.

Q북서울자이 폴라리스 분양가는 얼마인가요?

4.5억~13.4억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.

Q북서울자이 폴라리스 지금 어느 단계인가요?

현재 입주 완료 단계입니다.

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강북구
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr

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