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한화 포레나 미아 청약·일정 알림 받기
award_announced서울 강북구
한화 포레나 미아
주식회사 한화건설 · 424세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 한화 포레나 미아 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
강북구 평당 평균
3,191만↑ 7.0%
최근 1년 거래 700건
분양 추정 평당 3,382만 (한화 포레나 미아) → 시군구 평균의 1.1배
분양마감
한화 포레나 미아
🤖 AI 분석
서울 한화 포레나 미아 · 총 424세대 (일반328·특별96) · 주식회사 한화건설 시공
🏢
총세대수
424세대
일반328·특별96
💰
분양가
5.4억~
11.5억
📅
입주예정
2025년 11월
👁️
조회수
66
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
424세대
이번 분양 공급세대수
424세대
일반공급
328
특별공급
96
분양 424세대주식회사 한화건설 시공202511 입주서울 강북구
💰 분양가✨ 6억대
5.4억
11.5억
평균 8.5억평당 3,522~4,440만(평균 4,003만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-11-01
전매제한5년 (해제: 2027.05)
분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (039.9969A )52,827만
취득세 (1주택 기준)+ 581만
예상 총비용53,408만평당 4,414만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-32% 저가
1,761만평균 12.5억65.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
04/04
✓
1순위
04/04
✓
2순위
04/07
✓
당첨발표
04/13
✓
계약
05/02
✓
입주
11월
시행사(주)무궁화신탁
시공사주식회사 한화건설
특별공급2022-04-04 ~ 2022-04-04
1순위2022-04-04
2순위2022-04-07
당첨자발표2022-04-13
계약2022-05-02 ~ 2022-05-07
입주예정2025년 11월
총공급424세대 (일반 328 · 특별 96)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
424세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드포레나
사업유형민간
총세대수424세대 (단지 전체)
공급세대424세대 (일반328 · 특별96)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.1억
중도금 (60%) — 확인필요6.9억
잔금 (30%)3.5억
예상 취득세약 3,795만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 424세대 (일반328 · 특별96)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 039.9969A | 40.0 | 55.7 전용률 72% | 12 | 11 | 23 | 5.1억~5.4억 평당 4,366만 (평균) |
| 053.9850A | 54.0 | 74.6 전용률 72% | 50 | 36 | 86 | 5.3억~7.4억 평당 3,926만 (평균) |
| 053.9875B | 54.0 | 74.4 전용률 73% | 10 | 11 | 21 | 5.3억~7.3억 평당 3,864만 (평균) |
| 059.9877A | 60.0 | 84.0 전용률 71% | 30 | 38 | 68 | 5.9억~8.3억 평당 3,918만 (평균) |
| 074.9676A | 75.0 | 103.8 전용률 72% | 50 | 0 | 50 | 8.8억~9.2억 평당 3,973만 (평균) |
| 080.8489A | 80.8 | 111.9 전용률 72% | 104 | 0 | 104 | 8.0억~10.8억 평당 3,968만 (평균) |
| 084.8655A | 84.9 | 118.3 전용률 72% | 48 | 0 | 48 | 11.5억 평당 4,480만 (최고가) |
| 084.9706B | 85.0 | 118.2 전용률 72% | 24 | 0 | 24 | 11.5억 평당 4,471만 (최고가) |
| 합계 | 328 | 96 | 424 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 강북구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,863만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
4,366만
+13%
지역 전세가율
60%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | 12.7억 | 4,221만 | 67% | +32% | |
| 2010 | 12.3억 | 3,556만 | 48% | +23.3% | |
| 2024 | 11.3억 | 4,607만 | 56% | +25.6% | |
| 2010 | 10.9억 | 3,523만 | 51% | +13.2% | |
| 2019 | 10.2억 | 3,982만 | 64% | +8.9% | |
| 2011 | 9.2억 | 3,269만 | 46% | -25.2% | |
| 한화 포레나 미아 | 분양중 | 11.5억 | 4,366만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 강북구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 59.88 | 7.2억 | 1층 | |
| 2026-04-24 | 59.54 | 8.3억 | 14층 | |
| 2026-04-24 | 84.89 | 6.4억 | 2층 | |
| 2026-04-23 | 59.98 | 7.1억 | 13층 | |
| 2026-04-22 | 59.94 | 4.9억 | 5층 | |
| 2026-04-21 | 114.88 | 8.7억 | 8층 | |
| 2026-04-20 | 114.88 | 7.6억 | 16층 | |
| 2026-04-20 | 116.912 | 8.1억 | 12층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 서울 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
한화 포레나 미아 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
한화 포레나 미아 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202511입니다.
한화 포레나 미아 세대수는?+
총 424세대 규모입니다.
한화 포레나 미아 주변 편의시설은?+
서울 강북구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
한화 포레나 미아 투자 가치는?+
서울 강북구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
🏘 비슷한 단지
⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체