마포 에피트 어바닉

마포 에피트 어바닉 청약일정과 계약 조건

공고는 2024년 9월 27일 공시되었습니다. 특별공급 및 1순위 접수는 2024년 10월 7일 시작하여 2024년 10월 10일 마감되었고, 당첨자 발표는 2024년 10월 16일입니다. 계약 기간은 2024년 10월 27일부터 2024년 10월 29일까지입니다.

조정대상지역·투기과열지구에 해당하며, 전매제한 기간은 1년입니다. 분양가상한제는 미적용됩니다. 납부는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 진행됩니다.

마포 에피트 어바닉 단지 구성과 평면도 주택형

단지는 2개 동으로 구성되며 5층부터 24층까지 건설됩니다. 이번 공급 163세대 중 일반공급은 94세대, 특별공급은 69세대입니다.

주택형은 6가지로 구성됩니다. 전용 46.24㎡ 46A 타입이 90세대(공급의 55.2%)로 가장 많고, 전용 42.07㎡ 42D 타입이 35세대(공급의 21.5%), 전용 43.61㎡ 43C 타입이 18세대(공급의 11%)입니다. 전용 46.24㎡ 46B 타입은 10세대(공급의 6.13%), 전용 42.07㎡ 42E 타입은 6세대(공급의 3.68%), 전용 34.01㎡ 34F 타입은 4세대(공급의 2.45%)입니다.

시공사 최근 공급

HL디앤아이한라가 청약홈에 공고한 다른 단지로는 신분평 에피트 더웨이시티(충북·992세대·2026년 10월 접수), 부천역 에피트 어바닉(경기·93세대·2026년 3월 접수), 서수원 에피트 센트럴마크 M1BL(경기·190세대·2025년 12월 접수) 등이 있습니다.

마포 에피트 어바닉 입지와 교통·학교 거리

단지는 서울특별시 마포구 아현동 617-1에 자리한다.

아현새싹소공원까지 도보 약 2분(직선 약 90m), 큰더기어린이공원까지 도보 약 4분(직선 약 240m)이다.

마포구 공급 맥락

마포구에서 카더라가 추적하는 현장 가운데 세대수로 7번째 규모입니다. 같은 마포구에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 23곳, 공사 중인 곳 4곳, 입주를 마친 단지 2곳입니다.

마포 에피트 어바닉 분양가와 주변 시세 비교

마포 에피트 어바닉의 분양가는 7억 2,760만원부터 시작하며 최고층 기준 11억 4,880만원까지 형성된다. 평균 분양가는 5,335만원이다.

아현동 84㎡대 아파트 매매 중앙값은 24억원(거래 49건)이고 전세 중앙값은 9억 9,875만원, 분양권 중앙값은 31억 8,000만원이다. 마포구 입주 예정 물량은 2028년 1월부터 2029년 1월 사이 1곳 177세대이다.

주변 시세와 비교

아현동 신축급 단지 가운데 매매 중앙값이 가장 높은 곳은 마포래미안푸르지오2단지, 가장 낮은 곳은 마포센트럴 아이파크입니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 40%대입니다. 마포구 분양권 거래 5건 중에서는 빌리브디에이블 거래가 4건으로 가장 많습니다.