더 플래티넘 스카이헤론

청약·입주 일정 해설

일반공급 접수 시작부터 당첨자 발표까지 9일, 발표 뒤 계약 시작까지 12일 간격으로 잡혀 있습니다. 계약 기간은 3일입니다. 청약과 정당계약 일정은 2024.12.18에 끝났습니다. 입주 예정월인 2028년 6월까지는 오늘 기준 19개월이 남았습니다. 이 단지의 청약 접수부터 입주 예정까지 기간은 경기 같은 규모 단지들의 통상 범위보다 긴 편입니다. 입주가 시작되면 입주 지정 기간 안에 잔금을 내고 열쇠를 받으며, 이어서 소유권 이전 등기가 진행됩니다.

공급 구조 해설

더 플래티넘 스카이헤론 주택형은 모두 5개 타입입니다. 물량으로는 84A 타입이 전체 공급의 62%로 가장 많습니다. 특별공급 비중은 전체 공급의 37%입니다.

시공사 최근 공급

쌍용건설이 청약홈에 공고한 다른 단지로는 쌍용 더 플래티넘 한강(경기·333세대·2026년 10월 접수), 쌍용 더 플래티넘 센텀(부산·53세대·2026년 9월 접수), 쌍용 더 플래티넘 서대문(서울·62세대·2026년 8월 접수) 등이 있습니다.

입지 — 역·학교 거리

가장 가까운 도시철도역은 경부선 평택역으로, 단지 좌표에서 직선 약 510m(도보 약 9분) 거리입니다. 가장 가까운 초등학교는 평택초등학교로 직선 약 560m(도보 약 10분)입니다. 고등학교 평택마이스터고등학교(직선 약 690m), 중학교 한광중학교(직선 약 1,270m)도 반경 안에 있습니다. 거리는 검증된 단지 좌표와 공공데이터 시설 위치 사이의 직선거리로 잰 값이라 실제 보행 경로와 다를 수 있습니다.

평택시 공급 맥락

같은 평택시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 1곳, 공사 중인 곳 13곳, 입주를 마친 단지 15곳입니다.

더 플래티넘 스카이헤론 분양가와 주변 시세 비교

더 플래티넘 스카이헤론의 분양가는 84C 주택형 5억 8,610만원부터 134P 주택형 18억 5,230만원까지 형성된다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1,743만원이며, 주택형별로는 84C가 1,679만원, 84A가 1,824만원, 84B가 1,768만원, 110이 2,204만원, 134P가 3,305만원이다.

통복동 아파트 매매 중앙값은 2억 3,000만원(거래 29건)이고 분양권 중앙값은 4억 3,750만원이다. 이 현장의 84㎡대 분양가는 주변 매매 중앙값 대비 173% 높으며, 분양권 중앙값 대비 43.7% 높다. 평택시 준공 5년 이내 신축 실거래 84㎡대 중앙값 5억 7,400만원(거래 864건)과 비교하면 9.5% 높은 수준이고, 최근 분양 공고 평균 대비 3.3㎡당 분양가는 6% 높다.

주변 시세와 비교

평택시 분양권 거래 8건 중에서는 브레인시티2BL로제비앙엘가더퍼스트 거래가 3건으로 가장 많습니다. 이 단지 분양권 거래도 2건 확인됩니다. 평택시 매매가 상위 단지 중 1년 변동률이 집계된 5곳을 보면 4곳은 올랐고 1곳은 내렸습니다.