착공
구미 원호자이 더 포레
입주 후구미 원호자이 더 포레는 경북 구미시 고아읍 원호리에 GS건설이 짓는 분양 단지로, 2026년 10월 7일 현재 입주 완료 단계입니다.
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드
단지 정보 카드핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경상북도 구미시 고아읍 원호리 90번지 일원(구미 원호지구 도시개발사업지구 내 B1블록) |
| 총세대 | 834세대 |
| 시공 | GS건설 |
| 시행 | 주식회사 하나자산신탁 |
| 입주 | 2025년 5월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2022.06.17 기준
구미 원호자이 더 포레 분양가·타입
5개 타입| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84B | 84.76㎡ | 107.87㎡ | 299세대 | 4억 2,300만원 | 1,296만원 |
| 84A | 84.87㎡ | 108.05㎡ | 196세대 | 4억 2,300만원 | 1,294만원 |
| 84C | 84.98㎡ | 109.09㎡ | 177세대 | 4억 2,300만원 | 1,282만원 |
| 101 | 101.86㎡ | 127.88㎡ | 86세대 | 5억 500만원 | 1,305만원 |
| 114 | 114.19㎡ | 141.87㎡ | 76세대 | 5억 6,500만원 | 1,317만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.06.17 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교
전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가이 현장은 경북 평균보다 18% 낮음
| 이 현장(2022년 6월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,291만원 |
|---|---|
| 경북 최근 12개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 1,572만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.22
고아읍 원호리 주변 시세
전용 84㎡대매매
최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 161건
| 구미푸르지오센트럴파크2024년 준공 · 49건 · 최근 2026.10.17 | 4억 5,000만원중앙값 |
|---|---|
| 문성파크자이2017년 준공 · 45건 · 최근 2026.10.16 | 3억 1,950만원중앙값 |
| 구미원호푸르지오2010년 준공 · 28건 · 최근 2026.08.29 | 2억 4,750만원중앙값 |
| 문성서희스타힐스2018년 준공 · 24건 · 최근 2026.10.16 | 2억 8,100만원중앙값 |
| 문성레이크자이2021년 준공 · 9건 · 최근 2026.06.11 | 4억 5,800만원중앙값 |
| 구미고아세영리첼레이크뷰2016년 준공 · 6건 · 최근 2026.05.05 | 2억 8,400만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 52건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 77.5%
| 구미푸르지오센트럴파크전세 20건 · 최근 2026.09.23 | 2억 9,175만원전세가율 64.8% |
|---|---|
| 문성파크자이전세 12건 · 최근 2026.06.08 | 2억 4,500만원전세가율 76.7% |
| 구미원호푸르지오전세 1건 · 최근 2026.06.08 | 2억 7,600만원전세가율 111.5% |
| 문성서희스타힐스전세 14건 · 최근 2026.10.01 | 2억 2,000만원전세가율 78.3% |
| 문성레이크자이전세 1건 · 최근 2026.08.22 | 3억 450만원전세가율 66.5% |
| 구미고아세영리첼레이크뷰전세 4건 · 최근 2026.06.09 | 2억 3,500만원전세가율 82.7% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.22
주변 분양권 거래
구미시 · 최근 1년구미시 분양권 18건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.8㎡ | 5억 3,880만원 | 2026.10.13 |
| 힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.8㎡ | 5억 3,680만원 | 2026.10.13 |
| 힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.8㎡ | 5억 3,880만원 | 2026.10.09 |
| 힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.8㎡ | 5억 3,380만원 | 2026.10.07 |
| 힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.98㎡ | 5억 3,410만원 | 2026.10.06 |
| 힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.8㎡ | 5억 5,180만원 | 2026.10.03 |
| 두산위브더제니스 구미 | 108.61㎡ | 7억 1,750만원 | 2026.10.02 |
| 힐스테이트 구미더퍼스트 | 84.8㎡ | 5억 6,236만원 | 2026.10.02 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.22
구미 원호자이 더 포레 청약 일정·공급 구성
- 2022.06.27특별공급 접수
- 2022.06.27 ~ 06.29일반공급 접수
- 2022.07.07당첨자 발표
- 2022.07.21 ~ 07.25계약
- 2025년 5월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 458세대 |
| 특별공급 | 376세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.06.17 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
구미 원호자이 더 포레 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2022.06.17 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
구미 원호자이 더 포레 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 7개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
커뮤니티 시설
- 경로당
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2022.06.17
진행 단계
분양 8단계 중 8단계- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
매물·시세 상담
구미 원호자이 더 포레매물·시세를 정리해 드려요
- 분양가
- 4.2억~5.7억
- 특별공급 접수일
- 6.27(월)
- 당첨 발표일
- 7.7(목)
입력 정보는 이 단지 매물·시세 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문
구미 원호자이 더 포레Q구미 원호자이 더 포레는 몇 세대 규모인가요?
총 834세대입니다.
Q구미 원호자이 더 포레는 누가 시공하나요?
GS건설이 시공합니다.
Q구미 원호자이 더 포레 분양가 범위가 궁금합니다.
4.2억~5.7억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q구미 원호자이 더 포레 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
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본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr