관양동 현대아파트지구 재건축사업

관양동 현대아파트지구 재건축사업 청약일정과 계약 조건

이 단지는 조정대상지역이자 투기과열지구에 위치한다.

안양시의 1순위 청약 경쟁률은 최근 3년 중앙값 기준 7.14대 1이다.

정비사업 해설

재건축은 노후 공동주택 소유자들이 조합을 꾸려 단지를 허물고 새로 짓는 사업입니다. 안양시에서 카더라가 추적하는 정비사업 가운데 계획 세대수로 5번째 규모입니다. 관리처분인가는 분담금과 일반분양 물량을 정하는 절차로, 이 인가가 나면 이주·철거로 넘어갑니다.

관양동 현대아파트지구 재건축사업 입지와 교통·학교 거리

경기도 안양시 동안구 관양동 1396번지에 위치한다. 교육시설로는 관양고등학교가 도보 약 4분(직선 약 220m), 관양초등학교가 도보 약 4분(직선 약 230m), 관양중학교가 도보 약 6분(직선 약 320m), 부림초등학교가 도보 약 14분(직선 약 840m) 거리에 있다.

공원은 수촌공원이 도보 약 3분(직선 약 130m), 해동공원이 도보 약 4분(직선 약 190m)에 있다. 대형마트는 굿모닝마트&판다팜 비산점이 도보 약 22분(직선 약 1,330m), 이마트 평촌점이 도보 약 25분(직선 약 1,510m) 거리다.

안양시 공급 맥락

같은 안양시에서 세대수가 큰 다른 현장 30곳을 보면 분양을 앞두었거나 진행 중인 곳 1곳, 정비사업이 진행 중인 곳 7곳, 공사 중인 곳 3곳, 입주를 마친 단지 19곳입니다.

주변 시세와 비교

같은 관양동 신축급 단지끼리도 전용 84㎡대 매매 중앙값은 평촌더샵센트럴시티와 인덕원관양뜰 사이에 8억 7,500만원 차이가 납니다. 주변 단지 전세가율(전세 중앙값 ÷ 매매 중앙값)은 50%대입니다. 안양시 분양권 거래 8건 중에서는 호현 센트럴 아이파크 거래가 3건으로 가장 많습니다.