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힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 청약·일정 알림 받기
award_announced경북 포항시 오천읍 원리
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지
(주)포스코이앤씨, 현대엔지니어링(주) · 999세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
포항시 평당 평균
752만
최근 1년 거래 1,376건
분양 추정 평당 5,735만 (힐스테이트 더샵 상생공원 1단지) → 시군구 평균의 7.6배
분양마감
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지
🤖 AI 분석
경북 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 · 총 999세대 (일반654·특별345) · (주)포스코이앤씨, 현대엔지니어링(주) 시공
🏢
총세대수
999세대
일반654·특별345
💰
분양가
5.8억~
19.5억
📅
입주예정
2027년 9월
약 1년 4개월 후
👁️
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4
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
999세대
이번 분양 공급세대수
999세대
일반공급
654
특별공급
345
동수
7개동
분양가
5.8억~19.5억
세대수
999
입주
2027-09
특별미정
1순위2025-03-31
2순위2025-04-02
발표2025-04-08
📍
경상북도 포항시 남구 대잠동 871번지 일원
분양 999세대(주)포스코이앤씨, 현대엔지니어링(주) 시공202709 입주경북 포항시
💰 분양가💎 12억+
5.8억
19.5억
평균 12.6억평당 2,058~2,689만(평균 2,446만)
📅 입주예정까지
D-475
2027-09-01
전매제한6년 (해제: 2031.04)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.5130A )52,530만
취득세 (1주택 기준)+ 578만
예상 총비용53,108만평당 2,077만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경북 시세 비교 (100개 현장)+437% 고가
2,200만평균 2.4억9.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
03/31
✓
1순위
03/31
✓
2순위
04/02
✓
당첨발표
04/08
✓
계약
04/21
입주
9월
시행사우리자산신탁 주식회사
시공사(주)포스코이앤씨, 현대엔지니어링(주)
특별공급2025-03-31 ~ 2025-03-31
1순위2025-03-31
2순위2025-04-02
당첨자발표2025-04-08
계약2025-04-21 ~ 2025-04-23
입주예정2027년 9월
총공급999세대 (일반 654 · 특별 345)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
999세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년 4개월
브랜드힐스테이트
사업유형민간
총세대수999세대 (단지 전체)
공급세대999세대 (일반654 · 특별345)
동수7개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.9억
중도금 (60%) — 확인필요11.7억
잔금 (30%)5.8억
예상 취득세약 6,435만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏊 커뮤니티 시설
👶
어린이집
👴
경로당
👶 어린이집 있음
📐 평형별 공급 · 분양가총 999세대 (일반654 · 특별345)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.5130A | 84.5 | 114.4 전용률 74% | 219 | 213 | 432 | 4.3억~5.8억 평당 2,055만 (평균) |
| 084.8908B | 84.9 | 114.6 전용률 74% | 31 | 24 | 55 | 4.3억~5.8억 평당 2,042만 (평균) |
| 084.1259C | 84.1 | 114.7 전용률 73% | 66 | 60 | 126 | 4.3억~5.8억 평당 2,064만 (평균) |
| 127.8495 | 127.8 | 162.8 전용률 79% | 330 | 48 | 378 | 7.8억~8.3억 평당 2,128만 (평균) |
| 139.4748P | 139.5 | 190.9 전용률 73% | 4 | 0 | 4 | 12.6억~15.0억 평당 3,270만 (평균) |
| 178.8663P | 178.9 | 232.1 전용률 77% | 4 | 0 | 4 | 12.6억~19.5억 평당 3,120만 (평균) |
| 합계 | 654 | 345 | 999 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 포항시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,352만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,055만
+52%
지역 전세가율
92%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 5.8억 | 1,099만 | 86% | +16.5% | |
| 1987 | 5.3억 | 1,896만 | 150% | -9.2% | |
| 1999 | 4.8억 | 1,731만 | 83% | +2.5% | |
| 2001 | 4.7억 | 1,807만 | 96% | -20.4% | |
| 2010 | 4.5억 | 1,164만 | 80% | -12.9% | |
| 2018 | 4.0억 | 1,630만 | 87% | -1.1% | |
| 힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 | 분양중 | 19.5억 | 2,055만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 포항시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 79.8576 | 1.9억 | 5층 | |
| 2026-05-08 | 84.996 | 5.3억 | 1층 | |
| 2026-05-08 | 79.83 | 7,000만 | 1층 | |
| 2026-05-08 | 69.94 | 2.0억 | 8층 | |
| 2026-05-08 | 59.97 | 6,000만 | 3층 | |
| 2026-05-08 | 76.8121 | 1.9억 | 13층 | |
| 2026-05-08 | 56.94 | 2,000만 | 4층 | |
| 2026-05-08 | 42.0401 | 4,000만 | 4층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202709입니다.
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 세대수는?+
총 999세대 규모입니다.
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 주변 편의시설은?+
경북 포항시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 투자 가치는?+
경북 포항시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체