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award_announced대전 동구
대전 롯데캐슬 더퍼스트
롯데건설(주) · 394세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
동구 평당 평균
1,318만↑ 6.2%
최근 1년 거래 1,916건
분양 추정 평당 1,530만 (대전 롯데캐슬 더퍼스트) → 시군구 평균의 1.2배
분양마감
대전 롯데캐슬 더퍼스트
🤖 AI 분석
대전 대전 롯데캐슬 더퍼스트 · 총 394세대 (일반201·특별193) · 롯데건설(주) 시공
🏢
공급세대
394세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
4.1억~
5.2억
📅
입주예정
2027년 11월
약 1년 6개월 후
👁️
조회수
50
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❤️
관심
50명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
394세대
일반공급
201
특별공급
193
동수
10개동
분양가
4.1억~5.2억
세대수
394
입주
2027-11
특별미정
1순위2025-02-19
2순위2025-02-21
발표2025-02-27
📍
대전광역시 동구 가오동 394번지 일원
분양 394세대롯데건설(주) 시공202711 입주대전 동구
💰 분양가🏠 3억대
4.1억
5.2억
평균 4.7억평당 1,946~2,279만(평균 2,120만)
📅 입주예정까지
D-536
2027-11-01
전매제한6년 (해제: 2031.03)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9865A )41,260만
취득세 (1주택 기준)+ 454만
예상 총비용41,714만평당 2,299만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 대전 시세 비교 (100개 현장)+20% 고가
1,440만평균 3.9억24.8억
📅 분양 일정
✓
특별공급
02/19
✓
1순위
02/19
✓
2순위
02/21
✓
당첨발표
02/27
✓
계약
03/10
입주
11월
시행사가오동2구역 재건축정비사업조합
시공사롯데건설(주)
특별공급2025-02-19 ~ 2025-02-19
1순위2025-02-19
2순위2025-02-21
당첨자발표2025-02-27
계약2025-03-10 ~ 2025-03-12
입주예정2027년 11월
총공급394세대 (일반 201 · 특별 193)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
394세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년 6개월
🔄재개발/재건축 조합
브랜드롯데캐슬
사업유형재건축
공급세대394세대 (일반201 · 특별193)
동수10개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,203만
중도금 (60%) — 확인필요3.1억
잔금 (30%)1.6억
예상 취득세약 572만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 394세대 (일반201 · 특별193)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9865A | 60.0 | 81.9 전용률 73% | 87 | 86 | 173 | 4.1억 평당 2,274만 (최고가) |
| 059.9977B | 60.0 | 82.3 전용률 73% | 92 | 88 | 180 | 4.1억 평당 2,273만 (최고가) |
| 059.9943C | 60.0 | 81.8 전용률 73% | 10 | 8 | 18 | 4.1억 평당 2,274만 (최고가) |
| 074.9894B | 75.0 | 101.7 전용률 74% | 12 | 11 | 23 | 4.4억~5.2억 평당 2,120만 (평균) |
| 합계 | 201 | 193 | 394 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 롯데건설 분양가 비교
❓ 자주 묻는 질문
대전 롯데캐슬 더퍼스트 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
대전 롯데캐슬 더퍼스트 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202711입니다.
대전 롯데캐슬 더퍼스트 세대수는?+
총 394세대 규모입니다.
대전 롯데캐슬 더퍼스트 주변 편의시설은?+
대전 동구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
대전 롯데캐슬 더퍼스트 투자 가치는?+
대전 동구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체