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울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 청약·일정 알림 받기
award_announced울산 울주군
울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트
(주)우방 · 344세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
울주군 평당 평균
1,251만
최근 1년 거래 1,428건
분양 추정 평당 1,983만 (울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트) → 시군구 평균의 1.6배
분양마감
울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트
🤖 AI 분석
울산 울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 · 총 344세대 (일반164·특별180) · (주)우방 시공
🏢
총세대수
344세대
일반164·특별180
💰
분양가
4.8억~
6.7억
📅
입주예정
2026년 6월
약 1개월 후
👁️
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
344세대
이번 분양 공급세대수
344세대
일반공급
164
특별공급
180
동수
4개동
분양가
4.8억~6.7억
세대수
344
입주
2026-06
특별미정
1순위2022-10-24
2순위2022-10-26
발표2022-11-01
📍
울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1601-2번지
분양 344세대(주)우방 시공202606 입주울산 울주군
💰 분양가🏠 3억대
4.8억
6.7억
평균 5.7억평당 1,563~1,903만(평균 1,729만)
📅 입주예정까지
D-18
2026-06-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9269 )44,952만
취득세 (1주택 기준)+ 495만
예상 총비용45,447만평당 1,769만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 울산 시세 비교 (100개 현장)+44% 고가
947만평균 4.0억17.8억
📅 분양 일정
✓
특별공급
10/24
✓
1순위
10/24
✓
2순위
10/26
✓
당첨발표
11/01
✓
계약
11/14
입주
6월
시행사(주)우방
시공사(주)우방
특별공급2022-10-24 ~ 2022-10-24
1순위2022-10-24
2순위2022-10-26
당첨자발표2022-11-01
계약2022-11-14 ~ 2022-11-16
입주예정2026년 6월
총공급344세대 (일반 164 · 특별 180)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
344세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1개월
사업유형민간
총세대수344세대 (단지 전체)
공급세대344세대 (일반164 · 특별180)
동수4개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,743만
중도금 (60%) — 확인필요4.0억
잔금 (30%)2.0억
예상 취득세약 1,483만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 344세대 (일반164 · 특별180)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9269 | 84.9 | 120.5 전용률 70% | 43 | 81 | 124 | 4.0억~5.0억 평당 1,750만 (평균) |
| 084.9269A | 84.9 | 120.5 전용률 70% | 11 | 13 | 24 | 4.0억~4.8억 평당 1,707만 (평균) |
| 084.9781B | 85.0 | 120.1 전용률 71% | 18 | 31 | 49 | 4.0억~5.0억 평당 1,760만 (평균) |
| 084.9078C | 84.9 | 120.8 전용률 70% | 17 | 31 | 48 | 4.0억~4.8억 평당 1,719만 (평균) |
| 084.9078D | 84.9 | 120.8 전용률 70% | 11 | 13 | 24 | 4.0억~4.8억 평당 1,710만 (평균) |
| 114.2175A | 114.2 | 160.2 전용률 71% | 42 | 8 | 50 | 6.7억 평당 1,951만 (최고가) |
| 114.3269B | 114.3 | 162.6 전용률 70% | 22 | 3 | 25 | 6.5억 평당 1,893만 (최고가) |
| 합계 | 164 | 180 | 344 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 울주군 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,868만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,750만
-6%
지역 전세가율
71%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 6.7억 | 2,401만 | 88% | +8.7% | |
| 2008 | 6.6억 | 1,938만 | 61% | +33.6% | |
| 2007 | 6.5억 | 1,765만 | 69% | +12.22% | |
| 2010 | 6.2억 | 1,475만 | 81% | -1.56% | |
| 2014 | 5.8억 | 1,994만 | 59% | +9.3% | |
| 2014 | 5.7억 | 1,982만 | 77% | +14.6% | |
| 울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 | 분양중 | 6.7억 | 1,750만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 울주군 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 74.8854 | 3.6억 | 10층 | |
| 2026-05-12 | 102.34 | 2.0억 | 5층 | |
| 2026-05-12 | 67.7 | 5,300만 | 3층 | |
| 2026-05-12 | 59.925 | 1.3억 | 15층 | |
| 2026-05-12 | 63.9584 | 2.1억 | 12층 | |
| 2026-05-12 | 59.94 | 1.1억 | 4층 | |
| 2026-05-11 | 59.6974 | 1.9억 | 13층 | |
| 2026-05-11 | 102.86 | 4.5억 | 7층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202606입니다.
울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 세대수는?+
총 344세대 규모입니다.
울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 주변 편의시설은?+
울산 울주군 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
울산KTX 우방 아이유쉘 퍼스트 투자 가치는?+
울산 울주군 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체