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여수 한국아델리움 오션프랑 청약·일정 알림 받기
award_announced전남 여수시
여수 한국아델리움 오션프랑
한국건설 주식회사 · 274세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
여수시 평당 평균
1,023만
최근 1년 거래 713건
분양 추정 평당 1,678만 (여수 한국아델리움 오션프랑) → 시군구 평균의 1.6배
분양마감
여수 한국아델리움 오션프랑
🤖 AI 분석
전남 여수 한국아델리움 오션프랑 · 총 274세대 (일반156·특별118) · 한국건설 주식회사 시공
🏢
총세대수
274세대
일반156·특별118
💰
분양가
4.1억~
5.7억
📅
입주예정
2023년 11월
👁️
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4
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
274세대
이번 분양 공급세대수
274세대
일반공급
156
특별공급
118
동수
18개동
분양가
4.1억~5.7억
세대수
274
입주
2023-11
특별미정
1순위2020-12-18
2순위2020-12-22
발표2020-12-29
📍
전라남도 여수시 광무동 504번지 일원
분양 274세대한국건설 주식회사 시공202311 입주전남 여수시
💰 분양가🏠 3억대
4.1억
5.7억
평균 4.9억평당 1,644~1,685만(평균 1,684만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-11-01
중도금 대출무이자
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9048A )40,990만
취득세 (1주택 기준)+ 451만
예상 총비용41,441만평당 1,614만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 전남 시세 비교 (100개 현장)+95% 고가
1,062만평균 2.5억14.5억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/18
✓
1순위
12/18
✓
2순위
12/22
✓
당첨발표
12/29
✓
계약
01/11
✓
입주
11월
시행사(주)해덕
시공사한국건설 주식회사
특별공급2020-12-18 ~ 2020-12-18
1순위2020-12-18
2순위2020-12-22
당첨자발표2020-12-29
계약2021-01-11 ~ 2021-01-13
입주예정2023년 11월
총공급274세대 (일반 156 · 특별 118)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
274세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수274세대 (단지 전체)
공급세대274세대 (일반156 · 특별118)
동수18개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,705만
중도금 (60%) — 무이자3.4억
잔금 (30%)1.7억
예상 취득세약 628만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 274세대 (일반156 · 특별118)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9048A | 84.9 | 92.5 전용률 92% | 21 | 19 | 40 | 4.1억 평당 1,596만 (최고가) |
| 084.4920B | 84.5 | 112.1 전용률 75% | 18 | 15 | 33 | 4.2억 평당 1,655만 (최고가) |
| 084.9096C | 84.9 | 92.0 전용률 92% | 38 | 35 | 73 | 4.7억 평당 1,829만 (평균) |
| 084.7880T | 84.8 | 113.2 전용률 75% | 47 | 45 | 92 | 4.7억~4.7억 평당 1,836만 (평균) |
| 110.9680A | 111.0 | 120.2 전용률 92% | 2 | 0 | 2 | 5.0억 평당 1,509만 (평균) |
| 110.1819B | 110.2 | 118.0 전용률 93% | 2 | 0 | 2 | 5.1억~5.6억 평당 1,619만 (평균) |
| 110.3418T | 110.3 | 140.5 전용률 79% | 28 | 4 | 32 | 5.1억~5.7억 평당 1,625만 (평균) |
| 합계 | 156 | 118 | 274 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 여수시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,471만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,596만
+8%
지역 전세가율
77%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5.3억 | 1,756만 | 62% | +1.3% | |
| 2014 | 5.0억 | 1,590만 | 70% | - | |
| 2019 | 4.6억 | 1,726만 | 83% | -15.1% | |
| 2022 | 4.3억 | 1,624만 | 67% | -12.9% | |
| 2008 | 4.3억 | 1,122만 | 81% | -3.8% | |
| 2017 | 4.2억 | 1,587만 | 72% | -4.2% | |
| 여수 한국아델리움 오션프랑 | 분양중 | 5.7억 | 1,596만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 여수시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 75.6067 | 3.7억 | 18층 | |
| 2026-05-11 | 84.9455 | 4.3억 | 10층 | |
| 2026-05-11 | 84.96 | 1.9억 | 4층 | |
| 2026-05-11 | 84.754 | 1.7억 | 5층 | |
| 2026-05-10 | 84.9087 | 4.3억 | 17층 | |
| 2026-05-10 | 59.9971 | 2.7억 | 6층 | |
| 2026-05-09 | 84.9833 | 3.3억 | 12층 | |
| 2026-05-09 | 59.9346 | 3.2억 | 10층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
여수 한국아델리움 오션프랑 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
여수 한국아델리움 오션프랑 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202311입니다.
여수 한국아델리움 오션프랑 세대수는?+
총 274세대 규모입니다.
여수 한국아델리움 오션프랑 주변 편의시설은?+
전남 여수시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
여수 한국아델리움 오션프랑 투자 가치는?+
전남 여수시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체