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여수 더로제아델리움 해양공원 청약·일정 알림 받기
award_announced전남 여수시 관문동
여수 더로제아델리움 해양공원
한국건설(주) · 184세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 여수 더로제아델리움 해양공원 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
여수시 평당 평균
980만
최근 1년 거래 660건
분양 추정 평당 1,560만 (여수 더로제아델리움 해양공원) → 시군구 평균의 1.6배
분양마감
여수 더로제아델리움 해양공원
🤖 AI 분석
전남 여수 더로제아델리움 해양공원 · 총 184세대 (일반89·특별95) · 한국건설(주) 시공
🏢
총세대수
184세대
일반89·특별95
💰
분양가
4.5억~
5.3억
📅
입주예정
2025년 6월
👁️
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1
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
184세대
이번 분양 공급세대수
184세대
일반공급
89
특별공급
95
동수
2개동
분양 184세대한국건설(주) 시공202506 입주전남 여수시
💰 분양가🏠 3억대
4.5억
5.3억
평균 4.9억평당 1,944~2,166만(평균 2,058만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-06-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (068.4051A )44,740만
취득세 (1주택 기준)+ 492만
예상 총비용45,232만평당 2,186만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 전남 시세 비교 (100개 현장)+105% 고가
756만평균 2.4억13.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
07/18
✓
1순위
07/18
✓
2순위
07/20
✓
당첨발표
07/26
✓
계약
08/08
✓
입주
6월
시행사신한자산신탁 주식회사
시공사한국건설(주)
특별공급2022-07-18 ~ 2022-07-18
1순위2022-07-18
2순위2022-07-20
당첨자발표2022-07-26
계약2022-08-08 ~ 2022-08-10
입주예정2025년 6월
총공급184세대 (일반 89 · 특별 95)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
184세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수184세대 (단지 전체)
공급세대184세대 (일반89 · 특별95)
동수2개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,305만
중도금 (60%) — 확인필요3.2억
잔금 (30%)1.6억
예상 취득세약 584만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 184세대 (일반89 · 특별95)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 068.4051A | 68.4 | 94.7 전용률 72% | 25 | 26 | 51 | 4.5억 평당 2,162만 (최고가) |
| 068.6607B | 68.7 | 95.3 전용률 72% | 13 | 13 | 26 | 4.5억 평당 2,151만 (최고가) |
| 068.0970C | 68.1 | 94.5 전용률 72% | 13 | 13 | 26 | 4.5억 평당 2,169만 (최고가) |
| 080.6409A | 80.6 | 111.9 전용률 72% | 12 | 15 | 27 | 4.7억~5.3억 평당 2,058만 (평균) |
| 080.6480B | 80.6 | 110.8 전용률 73% | 13 | 14 | 27 | 4.7억~5.3억 평당 2,059만 (평균) |
| 080.6588C | 80.7 | 111.3 전용률 72% | 13 | 14 | 27 | 4.7억~5.3억 평당 2,057만 (평균) |
| 합계 | 89 | 95 | 184 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 여수시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,471만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,162만
+47%
지역 전세가율
77%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 5.3억 | 1,756만 | 62% | +1.3% | |
| 2014 | 5.0억 | 1,590만 | 70% | - | |
| 2019 | 4.6억 | 1,726만 | 83% | -15.1% | |
| 2022 | 4.3억 | 1,624만 | 67% | -12.1% | |
| 2008 | 4.3억 | 1,122만 | 81% | -3.8% | |
| 2017 | 4.2억 | 1,587만 | 72% | -4.2% | |
| 여수 더로제아델리움 해양공원 | 분양중 | 5.3억 | 2,162만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 여수시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 64.016 | 1.2억 | 10층 | |
| 2026-04-29 | 76.9729 | 4.1억 | 9층 | |
| 2026-04-29 | 84.5752 | 2.9억 | 16층 | |
| 2026-04-29 | 84.9989 | 4.6억 | 8층 | |
| 2026-04-29 | 29.725 | 8,100만 | 14층 | |
| 2026-04-28 | 116.0619 | 3.3억 | 11층 | |
| 2026-04-28 | 49.22 | 9,000만 | 5층 | |
| 2026-04-28 | 26.1286 | 5,100만 | 12층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
💬 커뮤니티 게시글
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❓ 자주 묻는 질문
여수 더로제아델리움 해양공원 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
여수 더로제아델리움 해양공원 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202506입니다.
여수 더로제아델리움 해양공원 세대수는?+
총 184세대 규모입니다.
여수 더로제아델리움 해양공원 주변 편의시설은?+
전남 여수시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
여수 더로제아델리움 해양공원 투자 가치는?+
전남 여수시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체