부지계획
성남시 도환중1
착공
AI 상상도이 이미지는 공개 자료를 바탕으로 만든 AI 상상도이며 실제와 다를 수 있습니다.
성남시 도환중1은 경기 중앙동에 추진 중인 총 1,972세대 재개발 사업으로, 현재 이주·철거·착공 단계입니다.
성남시 도환중1 정비사업 단계
성남시 도환중1은 현재 이주·철거·착공 단계입니다. 성남시 도환중1이 일반분양까지 가는 데는 통상 6개월~1년 정도가 걸립니다. 성남시 도환중1은 지금까지 6단계에 이르렀고 입주까지 2단계가 남았습니다.
- 정비구역 지정
- 조합설립인가
- 시공사 선정
- 사업시행인가
- 관리처분인가
- 이주·철거·착공
- 일반분양
- 입주
6/8 단계 · 이주·철거·착공
현재 이주·철거·착공다음 일반분양통상 소요 6개월~1년
성남시 도환중1 단지 모습
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 성남시 중원구 중앙동 912 |
| 계획 세대수 | 1,972세대 |
| 시행 | 조합 |
출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.19 기준
중앙동·성남시 시세
중앙동 주변 시세전용 84㎡대
거래 많은 순매매
최근 1년 2010년 이후 준공 4개 단지 · 거래 21건
| 신흥역하늘채랜더스원1단지2022년 준공 · 8건 · 최근 2026.09.16 | 14억 6,750만원중앙값 |
|---|---|
| 중앙동힐스테이트2차2014년 준공 · 7건 · 최근 2026.07.28 | 11억 4,000만원중앙값 |
| 중앙동힐스테이트1차2012년 준공 · 4건 · 최근 2026.09.12 | 11억 4,750만원중앙값 |
| 롯데캐슬2012년 준공 · 2건 · 최근 2026.09.12 | 12억 400만원중앙값 |
전세
위 매매 단지 · 전세 18건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 47.8%
| 신흥역하늘채랜더스원1단지전세 5건 · 최근 2026.10.15 | 6억 9,300만원전세가율 47.2% |
|---|---|
| 중앙동힐스테이트2차전세 3건 · 최근 2026.08.25 | 5억 4,600만원전세가율 47.9% |
| 중앙동힐스테이트1차전세 5건 · 최근 2026.09.20 | 5억 4,600만원전세가율 47.6% |
| 롯데캐슬전세 5건 · 최근 2026.09.12 | 6억 3,000만원전세가율 52.3% |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.20
주변 분양권 거래성남시 · 최근 1년
최신 순성남시 분양권 9건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 10억 3,722만원 | 2026.10.13 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 10억 5,431만원 | 2026.10.06 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 10억 1,151만원 | 2026.09.30 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.95㎡ | 14억 8,071만원 | 2026.09.28 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 9억 5,050만원 | 2026.09.14 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.97㎡ | 15억 | 2026.09.13 |
| 산성역 헤리스톤 | 59.83㎡ | 10억 5,567만원 | 2026.09.11 |
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 59.97㎡ | 10억 5,558만원 | 2026.09.03 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.20
성남시 도환중1 정비사업 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사업 유형 | 재개발 |
| 현재 단계 | 이주·철거·착공 |
| 구역 면적 | 67,234㎡ |
| 조합원 | 591명 |
출처 경기도 정비사업 공개자료(공공데이터) · 갱신 2026.10.19
성남시 2km 안 신축 분양가
| 단지 | 거리 | 타입 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 해링턴 스퀘어 신흥역 | 1km | 84B | 12억 140만원 | 3,432만원 |
| 산성역 자이 푸르지오(성남) | 1.7km | 84B | 7억 2,900만원 | 2,205만원 |
| 산성역 헤리스톤 | 1.9km | 84A | 11억 8,940만원 | 3,502만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 같은 시군구 반경 2km 분양 현장 · 전용 84㎡에 가까운 타입 최고가 기준
성남시 도환중1 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 상황 알림
성남시 도환중1소식을 가장 먼저 받아보세요
입력 정보는 이 구역 진행 소식 안내에만 사용합니다
확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문성남시 도환중1
Q성남시 도환중1 세대수는 몇 세대인가요?
총 1,972세대입니다.
Q성남시 도환중1 지금 어느 단계인가요?
현재 이주·철거·착공 단계입니다.
Q성남시 도환중1 다음 단계는 무엇인가요?
다음 단계는 일반분양입니다. 이 구간은 통상 6개월~1년 정도 걸립니다.
Q성남시 도환중1 위치는 어디인가요?
경기 성남시 중앙동에 있습니다.
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr