부산 수영구 화목타운 소규모재건축

사업시행인가

부산 수영구 화목타운 소규모재건축은 수영구 남천동에서 추진 중인 재건축 사업으로, 현재 사업시행인가입니다. 다음 단계는 관리처분인가이며 통상 1~2년이 걸립니다.

사업 단계 카드

주변 시세 카드

지역 현황 카드

공식 조감도

단지 정보 카드

핵심 정보

부산 수영구 화목타운 소규모재건축 핵심 정보
항목	내용
위치	부산 수영구 남천동 47-1번지
계획 세대수	286세대

출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.12 기준

남천동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 115건

남천동 단지별 매매 중앙값
더샵남천프레스티지2022년 준공 · 39건 · 최근 2026.10.09		11억 9,000만원중앙값
남천자이2023년 준공 · 32건 · 최근 2026.09.05		14억 4,500만원중앙값
남천금호어울림더비치2019년 준공 · 28건 · 최근 2026.09.16		9억중앙값
남천우성스마트시티뷰2020년 준공 · 6건 · 최근 2026.05.16		5억중앙값
정원센텀뷰남천2019년 준공 · 5건 · 최근 2026.09.05		5억 4,000만원중앙값
마르빌주상복합2020년 준공 · 5건 · 최근 2026.08.05		3억 3,000만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 68건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 50.2%

남천동 단지별 전세 보증금 중앙값
더샵남천프레스티지전세 27건 · 최근 2026.10.02		6억전세가율 50.4%
남천자이전세 27건 · 최근 2026.09.30		6억 5,000만원전세가율 45%
남천금호어울림더비치전세 11건 · 최근 2026.09.02		4억 5,000만원전세가율 50%
남천우성스마트시티뷰전세 3건 · 최근 2026.08.29		3억 3,600만원전세가율 67.2%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16

주변 분양권 거래수영구 · 최근 1년 · 최신 순

수영구 분양권 41건

단지	전용	층	거래가	계약일
써밋 리미티드 남천	182.04㎡	13층	40억 6,800만원	2026.09.20
써밋 리미티드 남천	122.17㎡	29층	24억 300만원	2026.09.20
써밋 리미티드 남천	142.09㎡	29층	28억 4,450만원	2026.09.16
써밋 리미티드 남천	144.34㎡	16층	32억 3,660만원	2026.09.15
써밋 리미티드 남천	122.17㎡	6층	18억 8,990만원	2026.09.13
써밋 리미티드 남천	84.63㎡	20층	16억 700만원	2026.09.11
써밋 리미티드 남천	122.17㎡	37층	24억 5,680만원	2026.09.07
써밋 리미티드 남천	84.97㎡	26층	15억 4,110만원	2026.08.20

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16

입주까지 통상 기간부산 1,000세대 이상 단지 19곳

청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월

통상 범위(25~75%)중앙값

출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16