더 다이너스티 가야

관리처분인가

더 다이너스티 가야는 부산진구 가야동에서 추진 중인 재개발 사업으로, 현재 관리처분인가입니다. 다음 단계는 이주·철거·착공이며 통상 1~2년이 걸립니다.

더 다이너스티 가야는 가야동에 들어서는 정비사업 단지입니다.

공식 조감도

위성사진

사업 단계 카드

주변 시세 카드

지역 현황 카드

핵심 정보

더 다이너스티 가야 핵심 정보
항목	내용
위치	부산 부산진구 가야동 410번지 일원(가야초교 남측 일원)
계획 세대수	1,943세대
시공	현대산업개발, 대우건설
분양 시기	2027년 중

출처 계획 세대수 정비사업 원장(지자체 공공데이터) 2026.10.12 기준 · 분양 시기 언론 보도 2026.09.14 기준

가야동 주변 시세전용 84㎡대 · 거래 많은 순

매매

최근 1년 2010년 이후 준공 6개 단지 · 거래 50건

가야동 단지별 매매 중앙값
가야롯데캐슬골드아너2022년 준공 · 30건 · 최근 2026.09.22		8억 2,250만원중앙값
가야센트레빌2020년 준공 · 13건 · 최근 2026.08.22		6억 2,500만원중앙값
가야동원로얄듀크2013년 준공 · 3건 · 최근 2026.10.09		4억 3,000만원중앙값
가야동그린시티2019년 준공 · 2건 · 최근 2025.12.19		3억 800만원중앙값
가야봄여름가을겨울2023년 준공 · 1건 · 최근 2026.08.12		3억 6,850만원중앙값
가야삼한사랑채2012년 준공 · 1건 · 최근 2026.03.14		2억 2,600만원중앙값

전세

위 매매 단지 · 전세 30건 · 단지별 전세가율(전세 ÷ 매매 중앙값)의 중앙값 67.4%

가야동 단지별 전세 보증금 중앙값
가야롯데캐슬골드아너전세 17건 · 최근 2026.10.03		4억 8,000만원전세가율 58.4%
가야센트레빌전세 6건 · 최근 2026.08.07		3억 9,750만원전세가율 63.6%
가야동원로얄듀크전세 4건 · 최근 2026.10.09		3억 1,500만원전세가율 73.3%
가야봄여름가을겨울전세 3건 · 최근 2026.07.29		2억 6,250만원전세가율 71.2%

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(매매·전월세 중 전세) · 전용 80~86㎡ · 최근 365일 · 기준일 2026.10.16

주변 분양권 거래부산진구 · 최근 1년 · 최신 순

부산진구 분양권 51건

단지	전용	층	거래가	계약일
힐스테이트 가야 1단지	84.19㎡	16층	8억 8,150만원	2026.10.08
힐스테이트 가야 1단지	84㎡	16층	8억 8,060만원	2026.10.08
힐스테이트 가야 1단지	84㎡	29층	8억 9,620만원	2026.10.02
힐스테이트 가야 1단지	84㎡	23층	8억 8,840만원	2026.10.01
힐스테이트 가야 1단지	84㎡	32층	8억 9,620만원	2026.09.16
힐스테이트 가야 1단지	84㎡	28층	8억 9,570만원	2026.09.09
힐스테이트 가야 1단지	84.19㎡	23층	8억 8,660만원	2026.09.04
힐스테이트 가야 1단지	84㎡	22층	8억 8,800만원	2026.08.26

출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.16

입주까지 통상 기간부산 1,000세대 이상 단지 19곳

청약 접수 후 입주까지 통상 범위 35~44개월 · 중앙값 37개월

통상 범위(25~75%)중앙값

출처 청약홈 분양정보(접수 시작일·입주예정월) · 같은 시도 대단지 공고(공고번호 중복 제외), 예정월 기준 · 기준일 2026.10.16