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울산다운2지구 B-2BL 우미린(사전청약) 청약·일정 알림 받기
award_announced울산 울주군
울산다운2지구 B-2BL 우미린(사전청약)
(주)우미개발 · 1,293세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
울주군 평당 평균
1,348만
최근 1년 거래 1,381건
분양 추정 평당 1,178만 (울산다운2지구 B-2BL 우미린(사전청약)) → 시군구 평균의 0.9배
분양마감
울산다운2지구 B-2BL 우미린(사전청약)
🤖 AI 분석
울산 울산다운2지구 B-2BL 우미린(사전청약) · 총 1293세대 (일반421·특별872) · (주)우미개발 시공
🏢
총세대수
1,293세대
일반421·특별872
💰
분양가
4.0억~
4.0억
📅
입주예정
2026년 1월
👁️
조회수
-
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
1,293세대
이번 분양 공급세대수
1,293세대
일반공급
421
특별공급
872
분양가
4.0억~4.0억
세대수
1,293
입주
2026-01
특별미정
1순위2022-03-10
2순위2022-03-14
발표2022-03-18
📍
울산광역시 울주군 범서읍 서사리 305일원(울산다운2지구 B-2BL)
분양 1293세대(주)우미개발 시공202601 입주울산 울주군
💰 분양가🏠 3억대
4.0억
4.0억
평균 4.0억평당 954~1,548만(평균 1,246만)
📅 입주예정까지
진행중
2026-01-01
재당첨 제한10년
✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (084.9987A )32,106만
취득세 (1주택 기준)+ 353만
예상 총비용32,459만평당 1,262만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 울산 시세 비교 (100개 현장)0% 평균
947만평균 4.0억17.8억
📅 분양 일정
✓
특별공급
03/10
✓
1순위
03/10
✓
2순위
03/14
✓
당첨발표
03/18
✓
계약
04/04
입주
1월
시행사(주)우미개발
시공사(주)우미개발
특별공급2022-03-10 ~ 2022-03-10
1순위2022-03-10
2순위2022-03-14
당첨자발표2022-03-18
계약2022-04-04 ~ 2022-04-13
입주예정2026년 1월
총공급1,293세대 (일반 421 · 특별 872)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
1,293세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수1,293세대 (단지 전체)
공급세대1,293세대 (일반421 · 특별872)
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,005만
중도금 (60%) — 확인필요2.4억
잔금 (30%)1.2억
예상 취득세약 441만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 1293세대 (일반421 · 특별872)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.9987A | 85.0 | 111.6 전용률 76% | 352 | 715 | 1067 | 2.5억~4.0억 평당 1,249만 (평균) |
| 084.9426B | 84.9 | 112.5 전용률 76% | 69 | 157 | 226 | 2.5억~4.0억 평당 1,242만 (평균) |
| 합계 | 421 | 872 | 1293 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 울주군 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
1,868만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,249만
-33%
지역 전세가율
71%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 6.7억 | 2,401만 | 88% | +8.7% | |
| 2008 | 6.6억 | 1,938만 | 61% | +37.3% | |
| 2007 | 6.5억 | 1,765만 | 69% | +12.22% | |
| 2010 | 6.2억 | 1,475만 | 81% | -1.56% | |
| 2014 | 5.8억 | 1,994만 | 59% | +9% | |
| 2014 | 5.7억 | 1,982만 | 77% | +14.2% | |
| 울산다운2지구 B-2BL 우미린(사전청약) | 분양중 | 4.0억 | 1,249만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 울주군 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 84.8763 | 4.5억 | 20층 | |
| 2026-05-06 | 59.73 | 7,800만 | 9층 | |
| 2026-05-05 | 84.9873 | 5.2억 | 25층 | |
| 2026-05-05 | 67.925 | 4.2억 | 15층 | |
| 2026-05-05 | 84.3181 | 4.3억 | 7층 | |
| 2026-05-05 | 84.9967 | 4.0억 | 12층 | |
| 2026-05-05 | 71.115 | 1.6억 | 14층 | |
| 2026-05-04 | 49.936 | 1.1억 | 14층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
울산다운2지구 B-2BL 우미린(사전청약) 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
울산다운2지구 B-2BL 우미린(사전청약) 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202601입니다.
울산다운2지구 B-2BL 우미린(사전청약) 세대수는?+
총 1293세대 규모입니다.
울산다운2지구 B-2BL 우미린(사전청약) 주변 편의시설은?+
울산 울주군 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
울산다운2지구 B-2BL 우미린(사전청약) 투자 가치는?+
울산 울주군 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체