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정릉힐스테이트

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인근 시세 트렌드CARDERA

성북구 평당 평균

3,976만

최근 1년 거래 2,879건

분양 추정 평당 2,529만 (정릉힐스테이트) → 시군구 평균의 0.6배

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대	등급
정릉힐스테이트 ★ 현재	8.6억	—	B
아이파크종암동2차	9.4억	—	B
길음동동부센트레빌(1278-0)	11.3억	—	B
창경궁 롯데캐슬 시그니처	10.6억~13.9억	509	B
보문 센트럴 아이파크	9.9억~11.2억	87	B

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[분양] 정릉 현대힐스테이트

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2 / 5

25일 입주하는 정릉 힐스테이트3차 가보니..

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정릉힐스테이트 - YouTube 정릉힐스테이트

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'북한산 힐스테이트 3차' 단지내 상가 분양

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현대건설, 정릉 홈타운2차 113가구 분양

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실거래

정릉힐스테이트

📍 서울 성북구 정릉동

🏢

공급세대

🔍 확인중

💰

시세

8.6억

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이번 분양 공급세대수

💰 분양가✨ 6억대

8.6억

평균 8.6억평당 2,529만(최고가 기준)

📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-9% 평균

1,748만평균 9.5억50.0억

📊 분양가 vs 실거래가

-10% 저평가

분양가

실거래가

분양가 평균

8.6억

8.6억 ~ 8.6억

실거래 평균 (26건)

7.8억

6.8억 ~ 9.0억

정릉힐스테이트 서울 성북구 분양가 8.6억 8.6억 세대수 시공사 청약 분양 입주 인포그래픽 2026 — 정릉힐스테이트 분양 핵심 정보 · 카더라

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📊 성북구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

4,505만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

지역 전세가율

67%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
스타팰리스	2006	18.3억	3,276만	82%	-
래미안길음센터피스	2019	16.1억	5,724만	39%	+30.4%
코업스타클래스	2010	14.0억	3,191만	83%	-
롯데캐슬클라시아	2022	14.0억	5,968만	54%	+33.5%
동일하이빌뉴시티	2011	13.5억	2,973만	89%	+0.8%
길음뉴타운9단지(래미안)	2010	12.6억	4,384만	76%	+18.5%
정릉힐스테이트	분양중	8.6억	-	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 성북구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
장위자이레디언트(4단지)	2026-04-29	59.97	7.5억	20층
두산	2026-04-28	134.97	9.9억	2층
종암선경	2026-04-27	75.5	7.5억	14층
월곡두산위브	2026-04-27	84.843	10.2억	5층
래미안월곡	2026-04-25	59.754	9.4억	7층
길음뉴타운5단지(래미안)	2026-04-25	59.75	11.8억	5층
꿈의숲코오롱하늘채	2026-04-25	59.92	10.8억	11층
월곡래미안루나밸리	2026-04-25	84.88	11.0억	22층