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장위자이 레디언트 청약·일정 알림 받기

award_announced서울 성북구 장위동

장위자이 레디언트

지에스건설(주) · 4,089세대

단지 진행 단계CARDERA ONLY

사전계획

분양예고

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청약

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청약

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PHASE 5

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인근 시세 트렌드CARDERA

성북구 평당 평균

3,976만

최근 1년 거래 2,879건

분양 추정 평당 3,524만 (장위자이 레디언트) → 시군구 평균의 0.9배

인근 단지 비교총 5곳

단지	분양가	세대	등급
장위자이 레디언트 ★ 현재	6.8억~12.0억	4,089	B
창경궁 롯데캐슬 시그니처	10.6억~13.9억	509	B
보문 센트럴 아이파크	9.9억~11.2억	87	B
해링턴플레이스 안암	5.5억~9.0억	114	B
길음역 롯데캐슬 트윈골드	6.1억~8.4억	218	B

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마감 D+1240상한제

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파이낸셜뉴스

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뉴시스

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티스토리

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분양마감

장위자이 레디언트

📍 서울 성북구 장위동🏗️ 지에스건설(주)🏢 장위4구역주택재개발정비사업조합

🤖 AI 분석

서울 장위자이 레디언트 · 총 1330세대 (일반956·특별374) · 지에스건설(주) 시공

🏢

총세대수

4,089세대

일반956·특별374

💰

분양가

6.8억~ 12.0억

📅

입주예정

2025년 3월

👁️

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💬

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51명

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🏗️단지 규모

단지 전체 총세대수

4,089세대

이번 분양 공급세대수

4,089세대

일반공급

956

특별공급

374

동수

31개동

분양 1330세대지에스건설(주) 시공202503 입주서울 성북구

💰 분양가🏅 9억대

6.8억

12.0억

평균 9.4억평당 3,723~4,186만(평균 3,956만)

📅 입주예정까지

진행중

2025-03-01

전매제한8년 (해제: 2030.12)

거주의무2년

재당첨 제한10년

✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역

실입주 총비용 시뮬레이터

분양가 (049.9400B )65,817만

취득세 (1주택 기준)+ 1,004만

예상 총비용66,821만평당 4,423만

* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.

📍 서울 시세 비교 (100개 현장)-1% 평균

1,748만평균 9.5억50.0억

📅 분양 일정

✓

특별공급

12/06

✓

1순위

12/06

✓

2순위

12/09

✓

당첨발표

12/16

✓

계약

12/27

✓

입주

3월

시행사장위4구역주택재개발정비사업조합

시공사지에스건설(주)

특별공급2022-12-06 ~ 2022-12-06

1순위2022-12-06

2순위2022-12-09

당첨자발표2022-12-16

계약2022-12-27 ~ 2022-12-29

입주예정2025년 3월

총공급1,330세대 (일반 956 · 특별 374)

분양가상한제적용

📄 모집공고 핵심 요약

🏢

대단지

1,330세대 · 1,000세대+

🏡 입주까지

입주 완료/임박

🔄재개발/재건축 조합

사업유형재개발

총세대수4,089세대 (단지 전체)

공급세대1,330세대 (일반956 · 특별374)

동수31개 동

💰 납부일정 (최고 분양가 기준)

10%

60%

30%

계약금 (10%)1.2억

중도금 (60%) — 확인필요7.2억

잔금 (30%)3.6억

예상 취득세약 3,954만

📋 청약 조건

🪟 발코니확장불가

🏊 커뮤니티 시설

👴

경로당

📐 평형별 공급 · 분양가총 1330세대 (일반956 · 특별374)

타입	전용(㎡)	공급(㎡)	일반	특별	합계	최고분양가
049.9400B	49.9	77.9 전용률 64%	28	26	54	6.4억~6.9억 평당 4,357만 (평균)
049.9600C	50.0	77.7 전용률 64%	11	10	21	6.4억~6.9억 평당 4,351만 (평균)
049.8200D	49.8	77.3 전용률 64%	15	15	30	6.4억~6.8억 평당 4,340만 (평균)
049.9800E	50.0	77.7 전용률 64%	11	6	17	6.4억~6.9억 평당 4,334만 (평균)
059.9700A	60.0	87.1 전용률 69%	35	37	72	5.2억~7.6억 평당 3,700만 (평균)
059.9900B	60.0	87.3 전용률 69%	57	63	120	7.3억~7.9억 평당 4,137만 (평균)
059.9900C	60.0	88.1 전용률 68%	16	11	27	7.3억~8.0억 평당 4,150만 (평균)
059.9800D	60.0	88.3 전용률 68%	11	6	17	7.3억~8.0억 평당 4,154만 (평균)
059.9900E	60.0	86.3 전용률 70%	15	15	30	7.3억~7.6억 평당 4,088만 (평균)
072.9900	73.0	99.7 전용률 73%	169	185	354	6.6억~9.0억 평당 3,728만 (평균)
084.9900A	85.0	113.2 전용률 75%	273	0	273	8.9억~10.2억 평당 3,702만 (평균)
084.9800B	85.0	110.6 전용률 77%	22	0	22	8.9억~9.4억 평당 3,597만 (평균)
084.8900D	84.9	115.3 전용률 74%	189	0	189	8.9억~10.2억 평당 3,702만 (평균)
084.8700E	84.9	118.6 전용률 72%	1	0	1	8.9억~9.3억 평당 3,587만 (평균)
084.9500F	85.0	112.2 전용률 76%	88	0	88	8.9억~9.8억 평당 3,653만 (평균)
097.8600	97.9	132.0 전용률 74%	15	0	15	10.0억~12.0억 평당 3,716만 (평균)
합계			956	374	1330

출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)

🏗️ 지에스건설 분양가 비교

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📊 성북구 아파트 시세 비교

단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.

지역 평당가 (실거래 평균)

4,505만

기존 아파트

이 분양 평당가 (평균가)

4,357만

-3%

지역 전세가율

67%

기존 아파트

단지명	준공	매매가	평당가(실거래)	전세가율	전년대비
스타팰리스	2006	18.3억	3,276만	82%	-
래미안길음센터피스	2019	16.1억	5,724만	39%	+30.4%
코업스타클래스	2010	14.0억	3,191만	83%	-
롯데캐슬클라시아	2022	14.0억	5,968만	54%	+33.5%
동일하이빌뉴시티	2011	13.5억	2,973만	89%	+0.8%
길음뉴타운9단지(래미안)	2010	12.6억	4,384만	76%	+18.5%
장위자이 레디언트	분양중	12.0억	4,357만	-	-

출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템

📊 성북구 최근 실거래 비교

같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.

단지명	거래일	면적(㎡)	거래가	층
장위자이레디언트(4단지)	2026-04-29	59.97	7.5억	20층
두산	2026-04-28	134.97	9.9억	2층
종암선경	2026-04-27	75.5	7.5억	14층
월곡두산위브	2026-04-27	84.843	10.2억	5층
래미안월곡	2026-04-25	59.754	9.4억	7층
길음뉴타운5단지(래미안)	2026-04-25	59.75	11.8억	5층
꿈의숲코오롱하늘채	2026-04-25	59.92	10.8억	11층
월곡래미안루나밸리	2026-04-25	84.88	11.0억	22층