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award_announced경기 하남시 덕풍동
더샵 하남에디피스
(주)포스코건설 · 596세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
하남시 평당 평균
3,503만
최근 1년 거래 3,873건
분양 추정 평당 2,247만 (더샵 하남에디피스) → 시군구 평균의 0.6배
분양마감
더샵 하남에디피스
🤖 AI 분석
경기 더샵 하남에디피스 · 총 596세대 (일반301·특별295) · (주)포스코건설 시공
🏢
공급세대
596세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
3.1억~
7.6억
📅
입주예정
2024년 3월
👁️
조회수
-
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
596세대
일반공급
301
특별공급
295
동수
10개동
분양 596세대(주)포스코건설 시공202403 입주경기 하남시
💰 분양가🏠 3억대
3.1억
7.6억
평균 5.3억평당 333~2,669만(평균 1,268만)
📅 입주예정까지
진행중
2024-03-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (039.4490A )30,569만
취득세 (1주택 기준)+ 337만
예상 총비용30,906만평당 2,590만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+6% 평균
969만평균 5.1억32.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
10/05
✓
1순위
10/05
✓
2순위
10/08
✓
당첨발표
10/15
✓
계약
11/01
✓
입주
3월
시행사하남C구역 주택재개발정비사업조합
시공사(주)포스코건설
특별공급2021-10-05 ~ 2021-10-05
1순위2021-10-05
2순위2021-10-08
당첨자발표2021-10-15
계약2021-11-01 ~ 2021-11-11
입주예정2024년 3월
총공급596세대 (일반 301 · 특별 295)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
596세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
브랜드더샵
사업유형재개발
공급세대596세대 (일반301 · 특별295)
동수10개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)7,641만
중도금 (60%) — 확인필요4.6억
잔금 (30%)2.3억
예상 취득세약 1,681만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 596세대 (일반301 · 특별295)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 039.4490A | 39.4 | 56.1 전용률 70% | 3 | 2 | 5 | 3.1억 평당 2,562만 (최고가) |
| 039.5100B | 39.5 | 56.0 전용률 71% | 2 | 0 | 2 | 3.1억 평당 2,553만 (최고가) |
| 050.1990 | 50.2 | 69.4 전용률 72% | 5 | 3 | 8 | 5,050~3.8억 평당 1,268만 (평균) |
| 059.9800A | 60.0 | 79.4 전용률 76% | 157 | 137 | 294 | 4.8억 평당 2,649만 (최고가) |
| 059.8820B | 59.9 | 79.7 전용률 75% | 54 | 54 | 108 | 4.8억 평당 2,663만 (최고가) |
| 074.6420 | 74.6 | 99.1 전용률 75% | 42 | 59 | 101 | 6.3억 평당 2,791만 (최고가) |
| 084.8740 | 84.9 | 109.7 전용률 77% | 38 | 40 | 78 | 7.6억 평당 2,976만 (최고가) |
| 합계 | 301 | 295 | 596 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 하남시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
4,781만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,562만
-46%
지역 전세가율
51%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 19.6억 | 5,551만 | 46% | +33% | |
| 2017 | 19.0억 | 5,454만 | 47% | +28.5% | |
| 2015 | 17.7억 | 5,152만 | 50% | +21.9% | |
| 2016 | 16.5억 | 4,527만 | 52% | +24.7% | |
| 2022 | 16.5억 | 4,409만 | 52% | +13.7% | |
| 2021 | 15.8억 | 4,486만 | 47% | +24.5% | |
| 더샵 하남에디피스 | 분양중 | 7.6억 | 2,562만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 하남시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 103.005 | 6.5억 | 14층 | |
| 2026-05-02 | 126.81 | 11.6억 | 14층 | |
| 2026-05-02 | 84.874 | 13.9억 | 5층 | |
| 2026-04-30 | 49.98 | 4.8억 | 4층 | |
| 2026-04-29 | 84.99 | 10.5억 | 11층 | |
| 2026-04-29 | 84.89 | 12.8억 | 4층 | |
| 2026-04-28 | 101.818 | 14.5억 | 9층 | |
| 2026-04-27 | 84.83 | 8.5억 | 19층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
더샵 하남에디피스 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더샵 하남에디피스 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202403입니다.
더샵 하남에디피스 세대수는?+
총 596세대 규모입니다.
더샵 하남에디피스 주변 편의시설은?+
경기 하남시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
더샵 하남에디피스 투자 가치는?+
경기 하남시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체