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교대역 모아엘가 그랑데 청약·일정 알림 받기
award_announced광주 동구
교대역 모아엘가 그랑데
혜림건설(주) · 461세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
동구 평당 평균
1,533만↓ 1.0%
최근 1년 거래 1,269건
분양 추정 평당 2,088만 (교대역 모아엘가 그랑데) → 시군구 평균의 1.4배
분양마감
교대역 모아엘가 그랑데
🤖 AI 분석
광주 교대역 모아엘가 그랑데 · 총 461세대 (일반243·특별218) · 혜림건설(주) 시공
🏢
총세대수
815세대
공급 461세대
💰
분양가
5.1억~
7.1억
📅
입주예정
2026년 5월
👁️
조회수
28
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❤️
관심
28명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
815세대
이번 분양 공급세대수
461세대
공급 비율57%
일반공급
243
특별공급
218
동수
11개동
분양 461세대혜림건설(주) 시공202605 입주광주 동구
💰 분양가✨ 6억대
5.1억
7.1억
평균 6.1억평당 2,638~2,792만(평균 2,721만)
📅 입주예정까지
진행중
2026-05-01
전매제한6년 (해제: 2029.07)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.8653A )51,500만
취득세 (1주택 기준)+ 567만
예상 총비용52,067만평당 2,875만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 광주 시세 비교 (100개 현장)+10% 평균
1,334만평균 5.6억38.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
06/12
✓
1순위
06/12
✓
2순위
06/14
✓
당첨발표
06/20
✓
계약
07/03
입주
5월
시행사계림4구역 주택재개발정비사업조합
시공사혜림건설(주)
특별공급2023-06-12 ~ 2023-06-12
1순위2023-06-12
2순위2023-06-14
당첨자발표2023-06-20
계약2023-07-03 ~ 2023-07-05
입주예정2026년 5월
총공급461세대 (일반 243 · 특별 218)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
461세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재개발
총세대수815세대 (단지 전체)
공급세대461세대 (일반243 · 특별218)
동수11개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)7,100만
중도금 (60%) — 확인필요4.3억
잔금 (30%)2.1억
예상 취득세약 1,562만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 461세대 (일반243 · 특별218)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.8653A | 59.9 | 80.4 전용률 74% | 8 | 3 | 11 | 5.2억 평당 2,844만 (최고가) |
| 059.7791B | 59.8 | 81.1 전용률 74% | 24 | 19 | 43 | 5.1억 평당 2,809만 (최고가) |
| 074.9557 | 75.0 | 99.8 전용률 75% | 41 | 37 | 78 | 6.3억 평당 2,846만 (평균) |
| 084.8380A | 84.8 | 113.2 전용률 75% | 98 | 90 | 188 | 6.6억~7.1억 평당 2,664만 (평균) |
| 084.9236B | 84.9 | 113.4 전용률 75% | 72 | 69 | 141 | 6.6억~7.1억 평당 2,654만 (평균) |
| 합계 | 243 | 218 | 461 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 동구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
10,956만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,844만
-74%
지역 전세가율
39%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 117.0억 | 19,390만 | 62% | - | |
| 2011 | 87.5억 | 14,965만 | 71% | - | |
| 2017 | 53.0억 | 14,451만 | 47% | -9.6% | |
| 1998 | 36.0억 | 7,630만 | 31% | +30.7% | |
| 2000 | 32.0억 | 10,342만 | 18% | +37% | |
| 2004 | 30.5억 | 4,499만 | 38% | +6.6% | |
| 교대역 모아엘가 그랑데 | 분양중 | 7.1억 | 2,844만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 동구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.963 | 5.6억 | 24층 | |
| 2026-04-30 | 94.38 | 9,600만 | 3층 | |
| 2026-04-30 | 72.6919 | 5.3억 | 16층 | |
| 2026-04-30 | 84.9061 | 4.5억 | 28층 | |
| 2026-04-30 | 119.951 | 5.3억 | 29층 | |
| 2026-04-30 | 59.97 | 5.4억 | 27층 | |
| 2026-04-30 | 51.95 | 3.1억 | 3층 | |
| 2026-04-30 | 59.44 | 2.3억 | 12층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
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❓ 자주 묻는 질문
교대역 모아엘가 그랑데 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
교대역 모아엘가 그랑데 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202605입니다.
교대역 모아엘가 그랑데 세대수는?+
총 461세대 규모입니다.
교대역 모아엘가 그랑데 주변 편의시설은?+
광주 동구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
교대역 모아엘가 그랑데 투자 가치는?+
광주 동구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체