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충장 로머스파크 헤리티지 주상복합 아파트 청약·일정 알림 받기
award_announced광주 동구 충장로5가
충장 로머스파크 헤리티지 주상복합 아파트
(주)천마종합건설 · 184세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
동구 평당 평균
1,533만↓ 1.0%
최근 1년 거래 1,269건
분양 추정 평당 2,168만 (충장 로머스파크 헤리티지 주상복합 아파트) → 시군구 평균의 1.4배
분양마감
충장 로머스파크 헤리티지 주상복합 아파트
🤖 AI 분석
광주 충장 로머스파크 헤리티지 주상복합 아파트 · 총 184세대 (일반105·특별79) · (주)천마종합건설 시공
🏢
총세대수
184세대
일반105·특별79
💰
분양가
3.4억~
7.4억
📅
입주예정
2023년 3월
👁️
조회수
131
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130+명
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
184세대
이번 분양 공급세대수
184세대
일반공급
105
특별공급
79
동수
2개동
분양 184세대(주)천마종합건설 시공202303 입주광주 동구
💰 분양가🏠 3억대
3.4억
7.4억
평균 5.4억평당 1,347~2,468만(평균 1,612만)
📅 입주예정까지
진행중
2023-03-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9682A )29,234만
취득세 (1주택 기준)+ 321만
예상 총비용29,555만평당 1,629만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 광주 시세 비교 (100개 현장)-3% 평균
1,334만평균 5.6억38.1억
📅 분양 일정
✓
특별공급
06/05
✓
1순위
06/05
✓
2순위
06/09
✓
당첨발표
06/15
✓
계약
06/29
✓
입주
3월
시행사한국투자부동산신탁주식회사
시공사(주)천마종합건설
특별공급2020-06-05 ~ 2020-06-05
1순위2020-06-05
2순위2020-06-09
당첨자발표2020-06-15
계약2020-06-29 ~ 2020-07-01
입주예정2023년 3월
총공급184세대 (일반 105 · 특별 79)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
184세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수184세대 (단지 전체)
공급세대184세대 (일반105 · 특별79)
동수2개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)7,370만
중도금 (60%) — 확인필요4.4억
잔금 (30%)2.2억
예상 취득세약 1,621만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 184세대 (일반105 · 특별79)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9682A | 60.0 | 82.3 전용률 73% | 85 | 69 | 154 | 2.4억~3.4억 평당 1,612만 (평균) |
| 084.8381A | 84.8 | 116.4 전용률 73% | 12 | 10 | 22 | 4.7억 평당 1,837만 (최고가) |
| 059.9682B | 60.0 | 82.3 전용률 73% | 7 | 0 | 7 | 6.0억 평당 3,287만 (최고가) |
| 084.8381B | 84.8 | 116.4 전용률 73% | 1 | 0 | 1 | 7.4억 평당 2,872만 (최고가) |
| 합계 | 105 | 79 | 184 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 동구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
10,956만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,612만
-85%
지역 전세가율
39%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 117.0억 | 19,390만 | 62% | - | |
| 2011 | 87.5억 | 14,965만 | 71% | - | |
| 2017 | 53.0억 | 14,451만 | 47% | -9.6% | |
| 1998 | 36.0억 | 7,630만 | 31% | +30.7% | |
| 2000 | 32.0억 | 10,342만 | 18% | +37% | |
| 2004 | 30.5억 | 4,499만 | 38% | +6.6% | |
| 충장 로머스파크 헤리티지 주상복합 아파트 | 분양중 | 7.4억 | 1,612만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 동구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 84.963 | 5.6억 | 24층 | |
| 2026-04-30 | 94.38 | 9,600만 | 3층 | |
| 2026-04-30 | 72.6919 | 5.3억 | 16층 | |
| 2026-04-30 | 84.9061 | 4.5억 | 28층 | |
| 2026-04-30 | 119.951 | 5.3억 | 29층 | |
| 2026-04-30 | 59.97 | 5.4억 | 27층 | |
| 2026-04-30 | 51.95 | 3.1억 | 3층 | |
| 2026-04-30 | 59.44 | 2.3억 | 12층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
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❓ 자주 묻는 질문
충장 로머스파크 헤리티지 주상복합 아파트 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
충장 로머스파크 헤리티지 주상복합 아파트 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202303입니다.
충장 로머스파크 헤리티지 주상복합 아파트 세대수는?+
총 184세대 규모입니다.
충장 로머스파크 헤리티지 주상복합 아파트 주변 편의시설은?+
광주 동구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
충장 로머스파크 헤리티지 주상복합 아파트 투자 가치는?+
광주 동구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체