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범어역 파크드림 디아르 청약·일정 알림 받기
청약 진행대구 수성구
범어역 파크드림 디아르
에이치에스화성주식회사 · 47세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
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인근 시세 트렌드CARDERA
수성구 평당 평균
2,191만
최근 1년 거래 2,079건
분양 추정 평당 2,863만 (범어역 파크드림 디아르) → 시군구 평균의 1.3배
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분양마감0
범어역 파크드림 디아르
🤖 AI 분석
대구 범어역 파크드림 디아르 · 총 47세대 (일반21·특별26) · 에이치에스화성주식회사 시공
🏢
총세대수
47세대
일반21·특별26
💰
분양가
8.3억~
9.7억
📅
입주예정
2028년 10월
약 2년 5개월 후
👁️
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
47세대
이번 분양 공급세대수
47세대
일반공급
21
특별공급
26
동수
2개동
분양가
8.3억~9.7억
세대수
47
입주
2028-10
특별미정
1순위2026-04-06
2순위2026-04-08
발표2026-04-14
📍
대구광역시 수성구 수성동 4가 996번지 일원
💰 분양가🏅 9억대
8.3억
9.7억
평균 9.0억평당 3,222~3,760만(평균 3,534만)
📅 입주예정까지
D-875
2028-10-01
전매제한6년 (해제: 2032.04)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (073.1594 )83,210만
취득세 (1주택 기준)+ 2,332만
예상 총비용85,542만평당 3,865만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 대구 시세 비교 (100개 현장)+80% 고가
1,085만평균 5.0억24.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
04/06
✓
1순위
04/06
✓
2순위
04/08
✓
당첨발표
04/14
✓
계약
04/27
입주
10월
시행사광명아파트주택재건축정비사업조합
시공사에이치에스화성주식회사
특별공급2026-04-06 ~ 2026-04-06
1순위2026-04-06
2순위2026-04-08
당첨자발표2026-04-14
계약2026-04-27 ~ 2026-04-29
입주예정2028년 10월
총공급47세대 (일반 21 · 특별 26)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
47세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
2년 5개월
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재건축
총세대수47세대 (단지 전체)
공급세대47세대 (일반21 · 특별26)
동수2개 동
구조Rc
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)9,735만
중도금 (60%) — 확인필요5.8억
잔금 (30%)2.9억
예상 취득세약 3,213만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 47세대 (일반21 · 특별26)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 073.1594 | 73.2 | 93.6 전용률 78% | 12 | 13 | 25 | 8.3억 평당 3,760만 (최고가) |
| 074.8544 | 74.9 | 95.5 전용률 78% | 6 | 9 | 15 | 8.4억 평당 3,731만 (최고가) |
| 084.9453A | 84.9 | 107.9 전용률 79% | 3 | 4 | 7 | 9.7억 평당 3,789만 (최고가) |
| 합계 | 21 | 26 | 47 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 수성구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,973만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,760만
-5%
지역 전세가율
57%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2009 | 25.0억 | 4,045만 | 56% | +122.8% | |
| 2020 | 16.5억 | 5,102만 | 52% | +18% | |
| 1988 | 16.5억 | 2,894만 | 21% | +96.7% | |
| 2023 | 16.3억 | 5,596만 | 44% | +17.9% | |
| 2008 | 15.2억 | 3,598만 | 56% | - | |
| 2007 | 14.4억 | 3,328만 | 80% | -2.8% | |
| 범어역 파크드림 디아르 | 분양중 | 9.7억 | 3,760만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 수성구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 157.06 | 8.0억 | 9층 | |
| 2026-05-06 | 85 | 3.4억 | 19층 | |
| 2026-05-06 | 84.9866 | 7.5억 | 4층 | |
| 2026-05-05 | 84.9692 | 13.3억 | 16층 | |
| 2026-05-05 | 84.97 | 5.0억 | 9층 | |
| 2026-05-04 | 84.993 | 12.0억 | 19층 | |
| 2026-05-04 | 121.5841 | 5.8억 | 14층 | |
| 2026-05-03 | 84.57 | 1.9억 | 5층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
범어역 파크드림 디아르 위치가 어디인가요?+
범어역 파크드림 디아르은(는) 대구 수성구 대구광역시 수성구 수성동 4가 996번지 일원에 위치해 있습니다.
범어역 파크드림 디아르 청약 일정은 언제인가요?+
범어역 파크드림 디아르의 청약 접수 기간은 2026-04-06 ~ 2026-04-08입니다. 당첨자 발표일은 2026-04-14입니다. 입주 예정은 2028년 10월입니다.
범어역 파크드림 디아르 시공사(건설사)는 어디인가요?+
범어역 파크드림 디아르의 시공사는 에이치에스화성주식회사입니다. 시행사는 광명아파트주택재건축정비사업조합입니다. 총 47세대 규모이며, 공급 47세대입니다.
범어역 파크드림 디아르 분양가는 얼마인가요?+
범어역 파크드림 디아르의 분양가는 8.3억 ~ 9.7억 (최고분양가 기준)입니다. 타입별 상세 분양가는 아래 평형별 공급 테이블에서 확인하세요.
범어역 파크드림 디아르 모집공고 핵심 내용은 무엇인가요?+
범어역 파크드림 디아르의 입주자모집공고 핵심 내용: 시공사 에이치에스화성주식회사, 총 47세대 공급. 입주 예정 2028년 10월. 카더라에서 모집공고 핵심 요약을 확인하세요.
범어역 파크드림 디아르은 분양가상한제 적용 현장인가요?+
범어역 파크드림 디아르은(는) 분양가상한제 미적용 현장입니다.
범어역 파크드림 디아르 견본주택(모델하우스) 위치는 어디인가요?+
범어역 파크드림 디아르의 견본주택(모델하우스) 위치는 입주자모집공고문에서 확인할 수 있습니다. 청약홈에서 모집공고 원문을 확인하세요.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체