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명지화전 우방아이유쉘 우선분양전환 후 잔여세대 청약·일정 알림 받기
award_announced부산 강서구 화전동
명지화전 우방아이유쉘 우선분양전환 후 잔여세대
(주)우방 · 305세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
강서구 평당 평균
1,283만↓ 17.7%
최근 1년 거래 739건
분양 추정 평당 555만 (명지화전 우방아이유쉘 우선분양전환 후 잔여세대) → 시군구 평균의 0.4배
분양마감
명지화전 우방아이유쉘 우선분양전환 후 잔여세대
🤖 AI 분석
부산 명지화전 우방아이유쉘 우선분양전환 후 잔여세대 · 총 305세대 (일반305·특별0) · (주)우방 시공
🏢
총세대수
305세대
일반305·특별0
💰
분양가
1.9억~
1.9억
📅
입주예정
2025년 10월
👁️
조회수
7
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
305세대
이번 분양 공급세대수
305세대
일반공급
305
특별공급
-
동수
16개동
분양 305세대(주)우방 시공202510 입주부산 강서구
💰 분양가🌱 3억 미만
1.9억
1.9억
평균 1.9억평당 812~1,041만(평균 927만)추정
📅 입주예정까지
진행중
2025-10-01
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (059.8736A )18,855만
취득세 (1주택 기준)+ 208만
예상 총비용19,063만평당 1,053만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 부산 시세 비교 (100개 현장)-50% 저가
1,745만평균 3.8억99.0억
📅 분양 일정
✓
1순위
09/08
✓
2순위
09/09
✓
당첨발표
09/15
✓
계약
09/26
✓
입주
10월
시행사에스엠하이플러스(주)
시공사(주)우방
1순위2025-09-08
2순위2025-09-09
당첨자발표2025-09-15
계약2025-09-26 ~ 2025-09-28
입주예정2025년 10월
총공급305세대 (일반 305 · 특별 0)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
305세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
사업유형민간
총세대수305세대 (단지 전체)
공급세대305세대 (일반305 · 특별-)
동수16개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1,887만
중도금 (60%) — 확인필요1.1억
잔금 (30%)5,661만
예상 취득세약 208만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 305세대 (일반305 · 특별0)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.8736A | 59.9 | 82.3 전용률 73% | 217 | 0 | 217 | 1.9억 평당 1,041만 (최고가) |
| 059.9808B | 60.0 | 83.4 전용률 72% | 49 | 0 | 49 | 1.9억 평당 1,040만 (최고가) |
| 059.9520C | 60.0 | 82.9 전용률 72% | 39 | 0 | 39 | 1.9억 평당 1,035만 (최고가) |
| 합계 | 305 | 0 | 305 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 강서구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
5,201만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
1,041만
-80%
지역 전세가율
43%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | 22.0억 | 5,937만 | 22% | +17.9% | |
| 2014 | 20.4억 | 5,515만 | 24% | +11% | |
| 2014 | 17.6억 | 4,801만 | 27% | - | |
| 2014 | 17.1억 | 5,050만 | 58% | +16% | |
| 2016 | 16.8억 | 5,735만 | 42% | +15.4% | |
| 2014 | 16.2억 | 5,173만 | 57% | +19% | |
| 명지화전 우방아이유쉘 우선분양전환 후 잔여세대 | 분양중 | 1.9억 | 1,041만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 강서구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 75.2857 | 3.8억 | 19층 | |
| 2026-05-03 | 133.77 | 4.8억 | 9층 | |
| 2026-05-02 | 59.9599 | 1.2억 | 21층 | |
| 2026-05-01 | 62.41 | 3.0억 | 7층 | |
| 2026-05-01 | 84.9791 | 3.1억 | 3층 | |
| 2026-05-01 | 84.56 | 4.3억 | 12층 | |
| 2026-04-30 | 21.64 | 1.6억 | 11층 | |
| 2026-04-30 | 84.997 | 5.6억 | 5층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
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❓ 자주 묻는 질문
명지화전 우방아이유쉘 우선분양전환 후 잔여세대 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
명지화전 우방아이유쉘 우선분양전환 후 잔여세대 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202510입니다.
명지화전 우방아이유쉘 우선분양전환 후 잔여세대 세대수는?+
총 305세대 규모입니다.
명지화전 우방아이유쉘 우선분양전환 후 잔여세대 주변 편의시설은?+
부산 강서구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
명지화전 우방아이유쉘 우선분양전환 후 잔여세대 투자 가치는?+
부산 강서구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체