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하남감일 한양수자인 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 하남시 감일동
하남감일 한양수자인
(주)한양 · 512세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
내 가점으로 하남감일 한양수자인 당첨 가능?
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인근 시세 트렌드CARDERA
하남시 평당 평균
3,827만
최근 1년 거래 3,913건
분양 추정 평당 1,812만 (하남감일 한양수자인) → 시군구 평균의 0.5배
![[생생 사이버 분양]송파 생활권 ‘하남 감일 한양수자인’, 기대되는 이유](https://imgnews.naver.net/image/5097/2020/05/24/397822_323307_1259_20200524091240105.JPG)
![[기자가 간다] 한양, '하남감일 한양수자인'... 풍부한 인프라와 서울 접근성 多잡았다](https://imgnews.naver.net/image/5802/2020/05/22/0000007945_001_20200522164807408.jpg)
![[이지 부동산] 한양, '하남감일 한양수자인' 512세대 분양](https://imgnews.naver.net/image/5594/2020/05/13/0000016151_001_20200513112203242.png)
![[생생 사이버 분양]송파 생활권 ‘하남 감일 한양수자인’, 기대되는 이유](https://imgnews.naver.net/image/5097/2020/05/24/397822_323309_1259_20200524091240134.JPG)
🏢
총세대수
512세대
일반293·특별219
💰
분양가
6.2억
📅
입주예정
2022년 9월
👁️
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9
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
512세대
이번 분양 공급세대수
512세대
일반공급
293
특별공급
219
동수
5개동
분양가
6.2억
세대수
512
입주
2022-09
특별미정
1순위2020-06-02
2순위2020-06-04
발표2020-06-10
📍
경기도 하남시 감일지구 B2BL
분양 512세대(주)한양 시공202209 입주경기 하남시
💰 분양가✨ 6억대
6.2억
6.2억
평균 6.2억평당 1,876~2,406만(평균 2,141만)추정
📅 입주예정까지
진행중
2022-09-01
전매제한10년 (해제: 2030.06)
✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터추정치 기반
분양가 (084.6481 )61,600만
취득세 (1주택 기준)+ 750만
예상 총비용62,350만평당 2,435만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+19% 고가
969만평균 5.2억32.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
06/02
✓
1순위
06/02
✓
2순위
06/04
✓
당첨발표
06/10
✓
계약
06/22
✓
입주
9월
시행사보문개발(주)
시공사(주)한양
특별공급2020-06-02 ~ 2020-06-02
1순위2020-06-02
2순위2020-06-04
당첨자발표2020-06-10
계약2020-06-22 ~ 2020-06-26
입주예정2022년 9월
총공급512세대 (일반 293 · 특별 219)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
512세대 · 300세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
브랜드수자인
사업유형민간
총세대수512세대 (단지 전체)
공급세대512세대 (일반293 · 특별219)
동수5개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,160만
중도금 (60%) — 확인필요3.7억
잔금 (30%)1.8억
예상 취득세약 1,355만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
📐 평형별 공급 · 분양가총 512세대 (일반293 · 특별219)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 084.6481 | 84.6 | 112.8 전용률 75% | 293 | 219 | 512 | 6.2억 평당 2,406만 (최고가) |
| 합계 | 293 | 219 | 512 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 하남시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
4,781만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)추정
2,406만
-50%
지역 전세가율
51%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 19.6억 | 5,551만 | 46% | +33% | |
| 2017 | 19.0억 | 5,454만 | 47% | +28.5% | |
| 2015 | 17.7억 | 5,152만 | 50% | +21.9% | |
| 2016 | 16.5억 | 4,527만 | 52% | +24.7% | |
| 2022 | 16.5억 | 4,409만 | 52% | +13.7% | |
| 2021 | 15.8억 | 4,486만 | 47% | +24.5% | |
| 하남감일 한양수자인 | 분양중 | 6.2억 | 2,406만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 하남시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 91.6405 | 10.5억 | 14층 | |
| 2026-05-06 | 59.98 | 10.3억 | 1층 | |
| 2026-05-05 | 84.97 | 6.3억 | 1층 | |
| 2026-05-05 | 59.98 | 10.4억 | 23층 | |
| 2026-05-04 | 84.038 | 12.7억 | 18층 | |
| 2026-05-04 | 59.98 | 6.0억 | 15층 | |
| 2026-05-04 | 99.1671 | 15.1억 | 26층 | |
| 2026-05-02 | 103.005 | 6.5억 | 14층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
하남감일 한양수자인 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
하남감일 한양수자인 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202209입니다.
하남감일 한양수자인 세대수는?+
총 512세대 규모입니다.
하남감일 한양수자인 주변 편의시설은?+
경기 하남시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
하남감일 한양수자인 투자 가치는?+
경기 하남시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체