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한강 수자인 오브센트 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 김포시
한강 수자인 오브센트
주식회사 한양 · 3,058세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
김포시 평당 평균
1,829만
최근 1년 거래 1,907건
분양 추정 평당 2,564만 (한강 수자인 오브센트) → 시군구 평균의 1.4배
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분양마감
한강 수자인 오브센트
🤖 AI 분석
경기 한강 수자인 오브센트 · 총 2116세대 (일반1117·특별999) · 주식회사 한양 시공
🏢
총세대수
3,058세대
일반1117·특별999
💰
분양가
3.9억~
8.7억
📅
입주예정
2028년 2월
약 1년 9개월 후
👁️
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10
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
3,058세대
이번 분양 공급세대수
3,058세대
일반공급
1,117
특별공급
999
동수
29개동
분양 2116세대주식회사 한양 시공202802 입주경기 김포시
💰 분양가✨ 6억대
3.9억
8.7억
평균 6.3억평당 2,503~2,738만(평균 2,643만)
📅 입주예정까지
D-641
2028-02-01
전매제한6년 (해제: 2030.10)
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (050.3901 )39,300만
취득세 (1주택 기준)+ 432만
예상 총비용39,732만평당 2,607만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+37% 고가
969만평균 4.6억32.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
09/19
✓
1순위
09/19
✓
2순위
09/23
✓
당첨발표
09/27
✓
계약
10/08
입주
2월
시행사북변4구역주택재개발정비사업조합
시공사주식회사 한양
특별공급2024-09-19 ~ 2024-09-19
1순위2024-09-19
2순위2024-09-23
당첨자발표2024-09-27
계약2024-10-08 ~ 2024-10-12
입주예정2028년 2월
총공급2,116세대 (일반 1117 · 특별 999)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
2,116세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
1년 9개월
🔄재개발/재건축 조합
브랜드수자인
사업유형재개발
총세대수3,058세대 (단지 전체)
공급세대2,116세대 (일반1117 · 특별999)
동수29개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)8,717만
중도금 (60%) — 확인필요5.2억
잔금 (30%)2.6억
예상 취득세약 1,918만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 2116세대 (일반1117 · 특별999)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 050.3901 | 50.4 | 73.8 전용률 68% | 32 | 33 | 65 | 3.9억 평당 2,578만 (최고가) |
| 059.8425A | 59.8 | 84.5 전용률 71% | 86 | 86 | 172 | 5.3억 평당 2,954만 (평균) |
| 059.5096B | 59.5 | 82.8 전용률 72% | 239 | 239 | 478 | 5.3억 평당 2,962만 (평균) |
| 059.9777C | 60.0 | 86.5 전용률 69% | 71 | 70 | 141 | 5.3억 평당 2,962만 (평균) |
| 059.9984D | 60.0 | 84.3 전용률 71% | 179 | 180 | 359 | 5.3억 평당 2,953만 (평균) |
| 076.8794A | 76.9 | 102.3 전용률 75% | 46 | 46 | 92 | 5.4억~6.2억 평당 2,504만 (평균) |
| 076.8667B | 76.9 | 103.3 전용률 74% | 113 | 115 | 228 | 5.4억~6.4억 평당 2,530만 (평균) |
| 076.9549C | 77.0 | 103.9 전용률 74% | 59 | 56 | 115 | 5.4억~6.3억 평당 2,515만 (평균) |
| 084.8725A | 84.9 | 109.9 전용률 77% | 29 | 29 | 58 | 6.5억~6.9억 평당 2,605만 (평균) |
| 084.5749B | 84.6 | 108.0 전용률 78% | 92 | 91 | 183 | 6.5억~6.9억 평당 2,621만 (평균) |
| 084.9724D | 85.0 | 109.5 전용률 78% | 40 | 35 | 75 | 6.5억~6.9억 평당 2,608만 (평균) |
| 090.6325A | 90.6 | 118.4 전용률 77% | 14 | 3 | 17 | 5.4억~7.1억 평당 2,337만 (평균) |
| 090.7300B | 90.7 | 116.4 전용률 78% | 6 | 1 | 7 | 5.4억~6.9억 평당 2,317만 (평균) |
| 103.4617A | 103.5 | 132.7 전용률 78% | 105 | 15 | 120 | 7.5억~8.7억 평당 2,596만 (평균) |
| 103.8736B | 103.9 | 135.7 전용률 77% | 6 | 0 | 6 | 7.5억~8.4억 평당 2,539만 (평균) |
| 합계 | 1117 | 999 | 2116 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 김포시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,063만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,578만
+25%
지역 전세가율
73%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012 | 8.3억 | 2,128만 | 46% | -5.1% | |
| 2010 | 8.0억 | 1,699만 | 88% | - | |
| 2020 | 7.5억 | 2,608만 | 55% | -2.9% | |
| 2008 | 7.1억 | 1,745만 | 95% | - | |
| 2020 | 6.8억 | 2,413만 | 87% | -1.6% | |
| 2014 | 6.7억 | 1,717만 | 75% | +7.4% | |
| 한강 수자인 오브센트 | 분양중 | 8.7억 | 2,578만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 김포시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 59.9747 | 3.0억 | 4층 | |
| 2026-04-29 | 59.9928 | 5.8억 | 21층 | |
| 2026-04-29 | 137.24 | 2.9억 | 10층 | |
| 2026-04-29 | 70.8647 | 4.3억 | 9층 | |
| 2026-04-29 | 84.9196 | 4.2억 | 2층 | |
| 2026-04-28 | 59.968 | 1.8억 | 6층 | |
| 2026-04-28 | 100.2089 | 5.0억 | 3층 | |
| 2026-04-28 | 70.8647 | 4.4억 | 13층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏗️ 경기 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
한강 수자인 오브센트 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
한강 수자인 오브센트 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202802입니다.
한강 수자인 오브센트 세대수는?+
총 2116세대 규모입니다.
한강 수자인 오브센트 주변 편의시설은?+
경기 김포시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
한강 수자인 오브센트 투자 가치는?+
경기 김포시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체