서울 뚝섬 한강뷰 아파트 가격 왜 이렇게 비싸요

한강 조망이라는 이유 하나로 같은 평수 대비 2~3억 차이나는 게 말이 되나요? 저는 한강뷰 프리미엄이 너무 과한 것 같은데 다들 어떻게 생각하세요.