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용현 우방 아이유쉘 센트럴마린 청약·일정 알림 받기
award_announced인천 미추홀구
용현 우방 아이유쉘 센트럴마린
에스엠스틸(주) 건설부문, 경남기업(주) · 196세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
미추홀구 평당 평균
1,503만↑ 2.7%
최근 1년 거래 2,779건
분양 추정 평당 1,483만 (용현 우방 아이유쉘 센트럴마린) → 시군구 평균의 1.0배
![[분양포토+] 안방 평범하고 주방 좁은 '용현 우방 아이유쉘 센트럴마린'76㎡형](https://imgnews.naver.net/image/5677/2025/03/20/0000116045_002_20250321030023015.jpg)
![[분양포토+] 분양 예정가 비싼 '용현 우방 아이유쉘 센트럴마린' 오피스텔](https://imgnews.naver.net/image/5677/2025/03/20/0000116056_006_20250321031819259.jpg)
![[분양포토+] 안방 평범하고 주방 좁은 '용현 우방 아이유쉘 센트럴마린'76㎡형](https://imgnews.naver.net/image/5677/2025/03/20/0000116045_012_20250321030023427.jpg)
분양마감
용현 우방 아이유쉘 센트럴마린
🤖 AI 분석
인천 용현 우방 아이유쉘 센트럴마린 · 총 196세대 (일반106·특별90) · 에스엠스틸(주) 건설부문, 경남기업(주) 시공
🏢
공급세대
196세대
조합원분양 세대 확인중
💰
분양가
4.0억~
5.0억
📅
입주예정
2026년 12월
약 7개월 후
👁️
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6
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
🔍 확인중
이번 분양 공급세대수
196세대
일반공급
106
특별공급
90
동수
2개동
분양가
4.0억~5.0억
세대수
196
입주
2026-12
특별미정
1순위2025-03-24
2순위2025-03-26
발표2025-04-01
📍
인천광역시 미추홀구 용현동 627-80번지
분양 196세대에스엠스틸(주) 건설부문, 경남기업(주) 시공202612 입주인천 미추홀구
💰 분양가🏠 3억대
4.0억
5.0억
평균 4.5억평당 1,385~2,185만(평균 1,790만)
📅 입주예정까지
D-206
2026-12-01
전매제한1년 (해제: 2026.04)
중도금 대출무이자
분양가상한제✓ 투기과열지구
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9333 )32,456만
취득세 (1주택 기준)+ 358만
예상 총비용32,814만평당 1,810만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 인천 시세 비교 (100개 현장)+12% 고가
2,868만평균 4.0억12.9억
📅 분양 일정
✓
특별공급
03/24
✓
1순위
03/24
✓
2순위
03/26
✓
당첨발표
04/01
✓
계약
04/14
입주
12월
시행사용현5동새한아파트재건축정비사업조합
시공사에스엠스틸(주) 건설부문, 경남기업(주)
특별공급2025-03-24 ~ 2025-03-24
1순위2025-03-24
2순위2025-03-26
당첨자발표2025-04-01
계약2025-04-14 ~ 2025-04-16
입주예정2026년 12월
총공급196세대 (일반 106 · 특별 90)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
196세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
7개월
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재건축
공급세대196세대 (일반106 · 특별90)
동수2개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)5,041만
중도금 (60%) — 무이자3.0억
잔금 (30%)1.5억
예상 취득세약 555만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 196세대 (일반106 · 특별90)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9333 | 59.9 | 78.6 전용률 76% | 15 | 10 | 25 | 2.5억~4.0억 평당 1,790만 (평균) |
| 073.4682 | 73.5 | 95.7 전용률 77% | 38 | 35 | 73 | 4.8억 평당 2,176만 (최고가) |
| 076.3337 | 76.3 | 100.3 전용률 76% | 53 | 45 | 98 | 5.0억 평당 2,183만 (최고가) |
| 합계 | 106 | 90 | 196 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 에스엠스틸 분양가 비교
📊 미추홀구 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
2,166만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,790만
-17%
지역 전세가율
75%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 6.8억 | 2,322만 | 89% | +0.8% | |
| 2016 | 6.5억 | 2,253만 | 53% | +1.4% | |
| 2024 | 6.4억 | 2,489만 | 70% | - | |
| 2025 | 6.3억 | 2,264만 | 58% | - | |
| 2021 | 6.1억 | 2,327만 | 80% | +10.3% | |
| 2022 | 5.5억 | 2,187만 | 96% | -7.7% | |
| 용현 우방 아이유쉘 센트럴마린 | 분양중 | 5.0억 | 1,790만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 미추홀구 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | 84.6 | 2.1억 | 9층 | |
| 2026-05-07 | 76.5267 | 4.5억 | 19층 | |
| 2026-05-07 | 59.854 | 5.4억 | 28층 | |
| 2026-05-07 | 84.36 | 3.1억 | 14층 | |
| 2026-05-06 | 118.308 | 4.8억 | 5층 | |
| 2026-05-06 | 59.9995 | 4.8억 | 14층 | |
| 2026-05-06 | 59.85 | 8,700만 | 2층 | |
| 2026-05-05 | 84.9353 | 5.1억 | 18층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
용현 우방 아이유쉘 센트럴마린 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
용현 우방 아이유쉘 센트럴마린 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202612입니다.
용현 우방 아이유쉘 센트럴마린 세대수는?+
총 196세대 규모입니다.
용현 우방 아이유쉘 센트럴마린 주변 편의시설은?+
인천 미추홀구 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
용현 우방 아이유쉘 센트럴마린 투자 가치는?+
인천 미추홀구 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체