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award_announced경기 양주시
덕계역 한신더휴 포레스트
한신공영 주식회사 · 724세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
양주시 평당 평균
1,340만
최근 1년 거래 976건
분양 추정 평당 1,458만 (덕계역 한신더휴 포레스트) → 시군구 평균의 1.1배
분양마감
덕계역 한신더휴 포레스트
🤖 AI 분석
경기 덕계역 한신더휴 포레스트 · 총 724세대 (일반385·특별339) · 한신공영 주식회사 시공
🏢
총세대수
724세대
일반385·특별339
💰
분양가
4.6억~
5.0억
📅
입주예정
2027년 12월
약 1년 7개월 후
👁️
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40
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
724세대
이번 분양 공급세대수
724세대
일반공급
385
특별공급
339
동수
7개동
분양 724세대한신공영 주식회사 시공202712 입주경기 양주시
💰 분양가🏠 3억대
4.6억
5.0억
평균 4.8억평당 1,315~1,947만(평균 1,591만)
📅 입주예정까지
D-579
2027-12-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (075.8553 )38,679만
취득세 (1주택 기준)+ 426만
예상 총비용39,105만평당 1,704만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+4% 평균
969만평균 4.6억32.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
11/04
✓
1순위
11/04
✓
2순위
11/06
✓
당첨발표
11/13
✓
계약
11/25
입주
12월
시행사한국자산신탁(주)
시공사한신공영 주식회사
특별공급2024-11-04 ~ 2024-11-04
1순위2024-11-04
2순위2024-11-06
당첨자발표2024-11-13
계약2024-11-25 ~ 2024-11-27
입주예정2027년 12월
총공급724세대 (일반 385 · 특별 339)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏗️
중단지
724세대 · 300세대+
🏡 입주까지
1년 7개월
사업유형민간
총세대수724세대 (단지 전체)
공급세대724세대 (일반385 · 특별339)
동수7개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)4,958만
중도금 (60%) — 확인필요3.0억
잔금 (30%)1.5억
예상 취득세약 545만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
📐 평형별 공급 · 분양가총 724세대 (일반385 · 특별339)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 075.8553 | 75.9 | 102.4 전용률 74% | 40 | 28 | 68 | 3.3억~4.6억 평당 1,686만 (평균) |
| 084.9247A | 84.9 | 111.0 전용률 76% | 241 | 221 | 462 | 3.3억~5.0억 평당 1,550만 (평균) |
| 084.9871B | 85.0 | 110.9 전용률 77% | 104 | 90 | 194 | 3.3억~4.9억 평당 1,539만 (평균) |
| 합계 | 385 | 339 | 724 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
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📊 양주시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,199만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
1,686만
-47%
지역 전세가율
63%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 13.3억 | 3,740만 | 67% | +8.9% | |
| 2008 | 11.2억 | 2,574만 | 63% | +7.1% | |
| 2018 | 10.4억 | 3,158만 | 70% | -6.8% | |
| 2017 | 10.3억 | 2,787만 | 59% | +3.8% | |
| 2023 | 10.2억 | 4,085만 | 52% | - | |
| 2017 | 10.1억 | 3,310만 | 50% | +11.1% | |
| 덕계역 한신더휴 포레스트 | 분양중 | 5.0억 | 1,686만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 양주시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 51.15 | 1.4억 | 15층 | |
| 2026-04-30 | 84.9218 | 2.3억 | 5층 | |
| 2026-04-30 | 84.7606 | 4.7억 | 21층 | |
| 2026-04-30 | 84.79 | 5.7억 | 16층 | |
| 2026-04-30 | 84.94 | 2.4억 | 7층 | |
| 2026-04-30 | 134.878 | 8.3억 | 16층 | |
| 2026-04-30 | 114.51 | 3.2억 | 3층 | |
| 2026-04-29 | 84.7 | 4.7억 | 8층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
🏪 주변 시설
마트0개
공원1개
학교0개
지하철0개
병원0개
덕계역 한신더휴 포레스트 주변에는 마트 0개, 공원 1개, 학교 0개, 지하철 0개, 병원 0개 등의 편의시설이 있습니다.
🏗️ 경기 다른 현장
❓ 자주 묻는 질문
덕계역 한신더휴 포레스트 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
덕계역 한신더휴 포레스트 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202712입니다.
덕계역 한신더휴 포레스트 세대수는?+
총 724세대 규모입니다.
덕계역 한신더휴 포레스트 주변 편의시설은?+
경기 양주시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
덕계역 한신더휴 포레스트 투자 가치는?+
경기 양주시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체