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수원 하늘채 더퍼스트 1단지 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 수원시
수원 하늘채 더퍼스트 1단지
코오롱글로벌(주) · 28세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
수원시 평당 평균
2,064만
최근 1년 거래 1,598건
분양 추정 평당 1,845만 (수원 하늘채 더퍼스트 1단지) → 시군구 평균의 0.9배
분양마감
수원 하늘채 더퍼스트 1단지
🤖 AI 분석
경기 수원 하늘채 더퍼스트 1단지 · 총 28세대 (일반28·특별0) · 코오롱글로벌(주) 시공
🏢
총세대수
28세대
일반28·특별0
💰
분양가
4.8억~
6.3억
📅
입주예정
2021년 12월
👁️
조회수
-
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
28세대
이번 분양 공급세대수
28세대
일반공급
28
특별공급
-
동수
20개동
분양가
4.8억~6.3억
세대수
28
입주
2021-12
특별미정
1순위2021-11-16
2순위2021-11-18
발표2021-11-24
📍
경기도 수원시 곡반정동 116-2번지 일원
분양 28세대코오롱글로벌(주) 시공202112 입주경기 수원시
💰 분양가🏠 3억대
4.8억
6.3억
평균 5.5억평당 2,140~2,547만(평균 2,305만)
📅 입주예정까지
진행중
2021-12-01
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9600A )48,234만
취득세 (1주택 기준)+ 530만
예상 총비용48,764만평당 2,689만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+2% 평균
969만평균 5.4억39.0억
📅 분양 일정
✓
1순위
11/16
✓
2순위
11/18
✓
당첨발표
11/24
✓
계약
12/07
✓
입주
12월
시행사곡반정동명당1단지지역주택조합
시공사코오롱글로벌(주)
1순위2021-11-16
2순위2021-11-18
당첨자발표2021-11-24
계약2021-12-07 ~ 2021-12-09
입주예정2021년 12월
총공급28세대 (일반 28 · 특별 0)
분양가상한제미적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏠
소단지
28세대 · 300세대 미만
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
브랜드하늘채
사업유형재개발
총세대수28세대 (단지 전체)
공급세대28세대 (일반28 · 특별-)
동수20개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)6,274만
중도금 (60%) — 확인필요3.8억
잔금 (30%)1.9억
예상 취득세약 1,380만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장가능
🏊 커뮤니티 시설
👶
어린이집
👴
경로당
👶 어린이집 있음
📐 평형별 공급 · 분양가총 28세대 (일반28 · 특별0)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9600A | 60.0 | 83.3 전용률 72% | 7 | 0 | 7 | 4.7억~4.8억 평당 2,659만 (평균) |
| 059.9200B | 59.9 | 83.4 전용률 72% | 4 | 0 | 4 | 4.7억~4.8억 평당 2,647만 (평균) |
| 074.9200A | 74.9 | 100.0 전용률 75% | 2 | 0 | 2 | 4.7억~5.8억 평당 2,300만 (평균) |
| 074.8800B | 74.9 | 100.0 전용률 75% | 4 | 0 | 4 | 4.7억~5.8억 평당 2,294만 (평균) |
| 084.9600A | 85.0 | 110.5 전용률 77% | 9 | 0 | 9 | 4.6억~6.3억 평당 1,967만 (평균) |
| 084.9400B | 84.9 | 110.5 전용률 77% | 2 | 0 | 2 | 4.6억~6.2억 평당 1,961만 (평균) |
| 합계 | 28 | 0 | 28 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
🏗️ 코오롱글로벌 분양가 비교
📊 수원시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
3,168만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
2,659만
-16%
지역 전세가율
60%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 12.8억 | 4,793만 | 54% | - | |
| 2021 | 11.6억 | 4,599만 | 45% | +15.2% | |
| 2024 | 9.3억 | 3,777만 | 59% | -34.6% | |
| 2023 | 9.1억 | 3,483만 | 66% | +33.9% | |
| 2023 | 8.8억 | 3,424만 | 56% | - | |
| 2013 | 8.1억 | 3,044만 | 62% | +12.7% | |
| 수원 하늘채 더퍼스트 1단지 | 분양중 | 6.3억 | 2,659만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 수원시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-09 | 59.66 | 3.1억 | 9층 | |
| 2026-05-08 | 59.66 | 3.0억 | 3층 | |
| 2026-05-07 | 84.89 | 2.6억 | 11층 | |
| 2026-05-06 | 59.995 | 3.0억 | 13층 | |
| 2026-05-06 | 122.8433 | 5.0억 | 12층 | |
| 2026-05-05 | 59.975 | 4.3억 | 5층 | |
| 2026-05-05 | 59.94 | 5.8억 | 9층 | |
| 2026-05-02 | 74.56 | 7.0억 | 20층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
수원 하늘채 더퍼스트 1단지 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
수원 하늘채 더퍼스트 1단지 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202112입니다.
수원 하늘채 더퍼스트 1단지 세대수는?+
총 28세대 규모입니다.
수원 하늘채 더퍼스트 1단지 주변 편의시설은?+
경기 수원시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
수원 하늘채 더퍼스트 1단지 투자 가치는?+
경기 수원시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체