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더샵 광교산퍼스트파크
입주 후더샵 광교산퍼스트파크는 경기 수원시 조원동에 포스코이앤씨가 짓는 분양 단지로, 2026년 10월 11일 현재 입주 완료 단계입니다.
위성사진
사업 단계 카드
주변 시세 카드
지역 현황 카드
단지 정보 카드출처: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr
핵심 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 장안구 조원로 61 (조원동) |
| 총세대 | 475세대 |
| 시공 | 포스코이앤씨 |
| 시행 | (주)포스코건설 |
| 입주 | 2022년 5월 |
출처 총세대·입주 청약홈 입주자모집공고 2020.04.10 기준
더샵 광교산퍼스트파크 분양가·타입9개 타입
| 타입 | 전용 | 공급 | 세대 | 분양가(최고) | 3.3㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 | 36.63㎡ | 57.09㎡ | 60세대 | 2억 1,990만원 | 1,273만원 |
| 59B | 59.74㎡ | 85.82㎡ | 34세대 | 4억 1,260만원 | 1,589만원 |
| 59A | 59.99㎡ | 85.52㎡ | 34세대 | 4억 1,260만원 | 1,595만원 |
| 71B | 71.29㎡ | 99.05㎡ | 17세대 | 4억 6,960만원 | 1,567만원 |
| 71C | 71.45㎡ | 98.99㎡ | 18세대 | 4억 6,960만원 | 1,568만원 |
| 71A | 71.5㎡ | 98.19㎡ | 21세대 | 4억 6,960만원 | 1,581만원 |
| 84A | 84.98㎡ | 114.57㎡ | 137세대 | 5억 3,820만원 | 1,553만원 |
| 84C | 84.98㎡ | 115.07㎡ | 77세대 | 5억 3,820만원 | 1,546만원 |
| 84B | 84.99㎡ | 115.07㎡ | 77세대 | 5억 3,820만원 | 1,546만원 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.04.10 · 분양가는 타입별 최고가, 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058)
평당가 비교전용 84㎡대 · 3.3㎡당 최고 분양가
이 현장은 수원시 평균보다 49% 낮음
| 이 현장(2020년 4월 분양)국민평형 3개 타입 평균 · 타입별 최고가 기준 | 1,548만원 |
|---|---|
| 수원시 최근 24개월 분양 평균분양 4건 평균(이 현장 제외) | 3,018만원 |
| 경기 최근 12개월 분양 평균분양 58건 평균(이 현장 제외) | 2,298만원 |
출처 청약홈 입주자모집공고(타입별 최고가·공급면적) · 평당가 = 최고가 ÷ (공급면적 ÷ 3.3058) · 기준일 2026.10.17
주변 분양권 거래수원시 · 최근 1년
최신 순수원시 분양권 102건
| 단지 | 전용 | 거래가 | 계약일 |
|---|---|---|---|
| 힐스테이트수원파크포레 | 113.99㎡ | 11억 9,200만원 | 2026.10.08 |
| 수원성중흥S-클래스 | 84.9㎡ | 6억 4,736만원 | 2026.10.07 |
| 매교역 팰루시드 | 59.98㎡ | 8억 1,906만원 | 2026.10.03 |
| 매교역 팰루시드 | 101.73㎡ | 12억 1,620만원 | 2026.10.02 |
| 서광교 한라비발디 레이크포레 | 84.84㎡ | 6억 3,740만원 | 2026.10.02 |
| 수원성중흥S-클래스 | 106.95㎡ | 7억 9,056만원 | 2026.10.01 |
| 망포역 푸르지오 르마크 | 84.13㎡ | 12억 260만원 | 2026.09.30 |
| 매교역 팰루시드 | 101.73㎡ | 12억 312만원 | 2026.09.29 |
출처 국토교통부 실거래가 공개자료(분양권 전매) · 7일 내 같은 면적·층·금액 중복은 1건 · 기준일 2026.10.17
더샵 광교산퍼스트파크 청약 일정·공급 구성
- 2020.04.20특별공급 접수
- 2020.04.20 ~ 04.23일반공급 접수
- 2020.04.29당첨자 발표
- 2020.05.18 ~ 05.22계약
- 2022년 5월입주 예정
| 공급 구분 | 세대 |
|---|---|
| 일반공급 | 273세대 |
| 특별공급 | 202세대 |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.04.10 · 일정은 공고 기준이며 변경될 수 있습니다
더샵 광교산퍼스트파크 납부 비율
| 구분 | 비율 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 중도금 | 60% |
| 잔금 | 30% |
청약홈 입주자모집공고 · 공고일 2020.04.10 · 중도금 = 100% − 계약금 − 잔금
더샵 광교산퍼스트파크 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 동 수 | 8개동 |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 규제지역 | 조정대상지역·투기과열지구 |
청약홈 입주자모집공고·카더라 현장 원장 · 기준 2020.04.10 · 규제지역: 국토교통부 규제지역 지정(2025.10.16 효력)
진행 단계분양 8단계 중 8단계
- 부지계획·인허가
- 분양 예고
- 청약 접수
- 당첨자 발표
- 계약
- 공사
- 입주 시작
- 입주 완료
8/8 단계 · 입주 완료
현재 입주 완료
조원동·수원시 시세
5.5억조원동 국민평형 중앙값
121건국민평형 거래(12개월)
| 단지 | 면적 | 거래가 | 계약 |
|---|---|---|---|
| 더샵광교산퍼스트파크 | 59.74㎡ | 6.6억 | 2026.10 |
| 더샵광교산퍼스트파크 | 71.5㎡ | 6.7억 | 2026.10 |
| 더샵광교산퍼스트파크 | 36.63㎡ | 3.5억 | 2026.10 |
| 벽산 | 64.65㎡ | 3.2억 | 2026.10 |
| 더샵광교산퍼스트파크 | 71.29㎡ | 7억 | 2026.10 |
국토교통부 실거래가 공개 자료 · 조원동 기준 · 국민평형은 전용 75~95㎡
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매물·시세 상담
더샵 광교산퍼스트파크매물·시세를 정리해 드려요
- 분양가
- 2.2억~5.4억
- 특별공급 접수일
- 4.20(월)
- 당첨 발표일
- 4.29(수)
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확정 전 내용은 확정으로 안내하지 않습니다
자주 묻는 질문더샵 광교산퍼스트파크
Q더샵 광교산퍼스트파크는 몇 세대 규모인가요?
총 475세대입니다.
Q더샵 광교산퍼스트파크는 누가 시공하나요?
포스코이앤씨가 시공합니다.
Q더샵 광교산퍼스트파크 분양가 범위가 궁금합니다.
2.2억~5.4억입니다. 실제 금액은 모집공고를 확인해야 합니다.
Q더샵 광교산퍼스트파크 지금 어느 단계인가요?
현재 입주 완료 단계입니다.
본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템 · 위성영상: 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(브이월드) https://www.vworld.kr