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철산자이 더 헤리티지 청약·일정 알림 받기
award_announced경기 광명시 철산동
철산자이 더 헤리티지
지에스건설(주) · 3,804세대
단지 진행 단계CARDERA ONLY
사전계획
분양예고
모델하우스
청약
발표
계약
입주
예고
모델
청약
입주
PHASE 5
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인근 시세 트렌드CARDERA
광명시 평당 평균
5,237만↑ 45.8%
최근 1년 거래 3,075건
분양 추정 평당 3,526만 (철산자이 더 헤리티지) → 시군구 평균의 0.7배
분양마감
철산자이 더 헤리티지
🤖 AI 분석
경기 철산자이 더 헤리티지 · 총 1631세대 (일반889·특별742) · 지에스건설(주) 시공
🏢
총세대수
3,804세대
일반889·특별742
💰
분양가
7.3억~
12.0억
📅
입주예정
2025년 5월
👁️
조회수
1
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🏗️단지 규모
단지 전체 총세대수
3,804세대
이번 분양 공급세대수
3,804세대
일반공급
889
특별공급
742
동수
23개동
분양가
7.3억~12.0억
세대수
3,804
입주
2025-05
특별미정
1순위2022-12-26
2순위2022-12-29
발표2023-01-04
📍
경기도 광명시 철산동 235번지 일원
분양 1631세대지에스건설(주) 시공202505 입주경기 광명시
💰 분양가🏅 9억대
7.3억
12.0억
평균 9.6억평당 2,950~3,824만(평균 3,465만)
📅 입주예정까지
진행중
2025-05-01
전매제한8년 (해제: 2031.01)
거주의무2년
재당첨 제한10년
✓ 분양가상한제✓ 투기과열지구✓ 조정대상지역
실입주 총비용 시뮬레이터
분양가 (059.9626 )70,017만
취득세 (1주택 기준)+ 1,285만
예상 총비용71,302만평당 3,931만
* 1주택 기준 취득세 추정치입니다. 정확한 세금은 세무 전문가 상담을 권장합니다.
📍 경기 시세 비교 (100개 현장)+84% 고가
969만평균 5.2억39.0억
📅 분양 일정
✓
특별공급
12/26
✓
1순위
12/26
✓
2순위
12/29
✓
당첨발표
01/04
✓
계약
01/15
✓
입주
5월
시행사철산주공8,9단지주택재건축정비사업조합
시공사지에스건설(주)
특별공급2022-12-26 ~ 2022-12-26
1순위2022-12-26
2순위2022-12-29
당첨자발표2023-01-04
계약2023-01-15 ~ 2023-01-18
입주예정2025년 5월
총공급1,631세대 (일반 889 · 특별 742)
분양가상한제적용
📄 모집공고 핵심 요약
🏢
대단지
1,631세대 · 1,000세대+
🏡 입주까지
입주 완료/임박
🔄재개발/재건축 조합
사업유형재건축
총세대수3,804세대 (단지 전체)
공급세대1,631세대 (일반889 · 특별742)
동수23개 동
💰 납부일정 (최고 분양가 기준)
계약금 (10%)1.2억
중도금 (60%) — 확인필요7.2억
잔금 (30%)3.6억
예상 취득세약 3,957만
📋 청약 조건
🪟 발코니확장불가
🏊 커뮤니티 시설
👴
경로당
📐 평형별 공급 · 분양가총 1631세대 (일반889 · 특별742)
| 타입 | 전용(㎡) | 공급(㎡) | 일반 | 특별 | 합계 | 최고분양가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 059.9626 | 60.0 | 85.1 전용률 70% | 443 | 504 | 947 | 5.9억~8.1억 평당 3,860만 (평균) |
| 059.9867 | 60.0 | 85.6 전용률 70% | 4 | 0 | 4 | 5.9억~7.3억 평당 3,715만 (평균) |
| 059.9353 | 59.9 | 85.6 전용률 70% | 211 | 238 | 449 | 5.9억~8.1억 평당 3,866만 (평균) |
| 084.9888 | 85.0 | 113.2 전용률 75% | 26 | 0 | 26 | 8.9억~9.4억 평당 3,561만 (평균) |
| 084.9901 | 85.0 | 113.3 전용률 75% | 81 | 0 | 81 | 8.9억~10.5억 평당 3,820만 (평균) |
| 084.9926 | 85.0 | 112.8 전용률 75% | 3 | 0 | 3 | 8.9억~9.5억 평당 3,596만 (평균) |
| 114.9880 | 115.0 | 143.7 전용률 80% | 36 | 0 | 36 | 7.3억~12.0억 평당 2,955만 (평균) |
| 114.9278 | 114.9 | 143.8 전용률 80% | 2 | 0 | 2 | 7.3억~11.0억 평당 2,858만 (평균) |
| 114.9993 | 115.0 | 143.9 전용률 80% | 83 | 0 | 83 | 7.3억~12.0억 평당 2,954만 (평균) |
| 합계 | 889 | 742 | 1631 |
출처: 청약홈 모집공고 · 최고 분양가 기준 (만원)
📊 광명시 아파트 시세 비교
단지백과 데이터 기반. 같은 지역 기존 아파트와 분양가를 비교합니다.
지역 평당가 (실거래 평균)
4,641만
기존 아파트
이 분양 평당가 (평균가)
3,860만
-17%
지역 전세가율
50%
기존 아파트
| 단지명 | 준공 | 매매가 | 평당가(실거래) | 전세가율 | 전년대비 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 16.4억 | 5,486만 | 51% | +29.3% | |
| 2019 | 15.0억 | 4,728만 | 52% | +11.2% | |
| 2018 | 14.7억 | 4,639만 | 47% | +19.1% | |
| 2021 | 13.3억 | 5,224만 | 49% | +22.6% | |
| 2010 | 13.0억 | 4,169만 | 56% | +16.3% | |
| 1986 | 12.5억 | 4,978만 | 34% | +58.6% | |
| 철산자이 더 헤리티지 | 분양중 | 12.0억 | 3,860만 | - | - |
출처: 단지백과 · 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 광명시 최근 실거래 비교
같은 지역 아파트 최근 실거래가와 비교합니다.
| 단지명 | 거래일 | 면적(㎡) | 거래가 | 층 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-02 | 49.9614 | 9.2억 | 24층 | |
| 2026-05-01 | 59.3579 | 11.0억 | 10층 | |
| 2026-05-01 | 59.94 | 6.4억 | 15층 | |
| 2026-04-30 | 59.982 | 10.4억 | 26층 | |
| 2026-04-30 | 74.91 | 7.3억 | 12층 | |
| 2026-04-30 | 84.79 | 5.3억 | 13층 | |
| 2026-04-30 | 61.38 | 11.9억 | 10층 | |
| 2026-04-29 | 114.77 | 7.9억 | 6층 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템
❓ 자주 묻는 질문
철산자이 더 헤리티지 분양가는 얼마인가요?+
최신 분양가 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
철산자이 더 헤리티지 입주 예정일은?+
입주 예정일은 202505입니다.
철산자이 더 헤리티지 세대수는?+
총 1631세대 규모입니다.
철산자이 더 헤리티지 주변 편의시설은?+
경기 광명시 일대에 위치하며, 주변 마트, 병원, 공원, 학교 등 편의시설 정보는 카더라 현장 페이지에서 확인할 수 있습니다.
철산자이 더 헤리티지 투자 가치는?+
경기 광명시 지역의 개발 호재, 교통 개선 계획, 인구 유입 추이 등을 종합적으로 고려하여 투자 판단에 참고하세요. 카더라에서 지역 시세 비교 데이터를 제공합니다.
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⚠️ 본 정보는 참고용이며 투자 권유가 아닙니다. 투자에 따른 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
📊 청약: 공공데이터포털(data.go.kr) · 실거래: 국토교통부 실거래가 공개시스템
📊 데이터 출처: 국토교통부 · 청약홈 · 한국부동산원 · 각 지자체